Cada vez es más creciente la demanda de pisos de lujo en Madrid por parte del público latino. Hace un tiempo ya hablamos en este blog sobre el gran interés que despiertan los inmuebles de lujo en nuestro país. Decíamos entonces que el comprador de casas de alto standing respondía a un perfil muy determinado, con unos intereses muy concretos a la hora de buscar una propiedad de alto nivel: casas muy amplias, en un entorno exclusivo donde la tecnología y la domótica tengan un papel protagonista son algunas de las características preferidas del inversor de vivienda de lujo. Dentro del sector el inmobiliario español, el lujo siempre ha tenido una demanda importante; cuando hablábamos en este blog del buen momento que atravesaba el sector de la vivienda de lujo en España decíamos que el comprador extranjero era el principal motor de este tipo de producto. Dentro de este comprador extranjero destaca el inversor de América Latina, que especialmente en Madrid se está posicionando como uno de los más pujantes.

MADRID, DESTINO PREFERIDO

Dentro de nuestro país, Madrid es el destino preferido del inversor latino en vivienda de lujo. Ya comentamos en este blog que el público latino se siente más cerca de su tierra en Madrid debido a la gran oferta de vuelos que existen desde la capital a países latinoamericanos. Venezolanos, colombianos, chilenos, mexicanos o argentinos prefieren Madrid para buscar una propiedad de alto nivel, pues también valoran muy positivamente la increíble oferta cultural que hay en la capital en cuanto a museos, exposiciones de arte o conciertos, además de la agitada vida nocturna que la ciudad ofrece, con innumerables posibilidades de ocio. Sin duda nuestra gastronomía y la gran oferta de restaurantes de alto nivel que hay en Madrid es un punto a favor para este público latino, pero también lo es el hecho de que en la capital se sientan seguros, a diferencia de lo que ocurre en algunas de sus ciudades de origen, donde para ellos no es posible pasear libremente sin escolta. Se calcula que el público latino que compra casa de alto nivel en España suele gastar una cantidad que oscila entre uno y dos millones y medio de euros. En los últimos años Madrid ha visto un importante aumento en el sector inmobiliario del lujo dentro del público argentino, aunque la comunidad venezolana sigue siendo una de las más destacadas. Estos compradores buscan inmuebles de estilo clásico e imponente (en este sentido podemos citar como ejemplo de construcciones los palacetes de Madrid, de los cuales ya hablamos en su momento), preferiblemente en zonas del centro como Chamberí, el Viso, o el Barrio de Salamanca antes que en zonas más alejadas como La Moraleja, La Finca o Pozuelo, pues valoran mucho poder pasear por la ciudad y tener cerca las buenas infraestructuras y servicios que el centro de Madrid ofrece.

VENEZUELA LIDERA EL INVERSOR LATINO DE ALTO STANDING

Un dato significativo es el de Venezuela, donde la inestabilidad política ha provocado que muchos venezolanos hayan decidido emigrar en los últimos años. Las cifras que ofrece el Instituto Nacional de Estadística son elocuentes; en el primer semestre de 2017 los venezolanos fueron los extranjeros que más crecieron en nuestro país (un 16%). Se calcula que de la comunidad venezolana residente en España (95.474 personas) un tercio eligió la capital como destino. Dentro de ese sector de la sociedad venezolana hay una buena representación de la sociedad más pudiente, lo cual ha supuesto una importante inyección para el negocio inmobiliario de alto nivel, especialmente en Madrid. Según el estudio de un portal inmobiliario, el 30% de los inmuebles españoles con un coste superior al millón de euros fueron comprados por extranjeros, y de esos extranjeros el 80% fueron compradores venezolanos.

Fotografía 02: Luis García