{"id":2031,"date":"2015-12-07T09:09:29","date_gmt":"2015-12-07T08:09:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=2031"},"modified":"2015-12-07T09:15:02","modified_gmt":"2015-12-07T08:15:02","slug":"los-pisos-de-lujo-al-alza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/los-pisos-de-lujo-al-alza\/","title":{"rendered":"Los pisos de lujo, al alza"},"content":{"rendered":"

Parece una realidad que los pisos de lujo<\/strong> son los que mejor mercado<\/strong> tienen actualmente en la Comunidad de Madrid<\/strong>. As\u00ed lo dicen algunos estudios realizados recientemente que ponen de manifiesto una clara demanda de este tipo de inmuebles <\/strong>en nuestra comunidad, algo que, en algunos casos, ha tra\u00eddo consigo una subida de precios<\/strong>. Esto ocurre en ciertos barrios madrile\u00f1os<\/strong>, donde los pisos de lujo son ahora hasta un 8% m\u00e1s caros<\/strong> que hace unos meses. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n se venden m\u00e1s r\u00e1pido<\/strong>. Estos datos, recogidos en el primer trimestre de 2015<\/strong>, ponen de manifiesto que el sector de los pisos madrile\u00f1os de alto nivel atraviesa por un buen momento.<\/p>\n

\"Pisos<\/a><\/p>\n

JER\u00d3NIMOS Y SALAMANCA, PRINCIPALES DISTRITOS<\/strong><\/p>\n

Madrid <\/strong>se sit\u00faa a la cabeza de las ciudades europeas con mayor crecimiento interanual <\/strong>en la venta de pisos de lujo<\/strong>. La capital espa\u00f1ola s\u00f3lo se ve superada por M\u00f3naco (con m\u00e1s de un 9% de crecimiento); en Madrid este crecimiento se sit\u00faa por encima de un 5%<\/strong>, dato que contrasta con la media europea (que no alcanza el 1%). Los distritos madrile\u00f1os punteros<\/strong> en la venta de viviendas de alto standing son los de Jer\u00f3nimos y Salamanca<\/strong> (ambos con un incremento en el coste de este tipo de viviendas de un 8 y un 7%, respectivamente). A continuaci\u00f3n siguen los distritos de Chamber\u00ed (3%), Justicia (2%), Paseo de la Habana (2%) y El Viso (1%). Estos datos corresponden a viviendas de segunda mano<\/strong>; cuando se trata de vivienda nueva el incremento de coste es m\u00e1s moderado.<\/p>\n

\"Pisos<\/a><\/p>\n

Seg\u00fan el Ministerio de Fomento, las transacciones de viviendas de lujo han aumentado<\/strong> en este 2015 un 25%<\/strong>, siendo Salamanca, Jer\u00f3nimos y Chamber\u00ed<\/strong> los distritos que mayor n\u00famero de operaciones<\/strong> registran (un 70% del total). El precio estimado por el que se venden estas casas oscila entre el mill\u00f3n y los dos millones de euros<\/strong>. Se estima que el inversor que demanda este tipo de inmuebles es principalmente espa\u00f1ol (en torno al 70%), y la alta demanda de este producto ha provocado que el mercado inmobiliario del lujo haya mermado<\/strong> su oferta considerablemente respecto a a\u00f1os anteriores.<\/p>\n

\"Pisos<\/a><\/p>\n

NO TODOS SON PISOS DE LUJO<\/strong><\/p>\n

Pero este incremento de la demanda y de los precios en el sector inmobiliario de alta gama ha provocado tambi\u00e9n un aumento de precio en otros pisos<\/strong> de nivel inferior. De esta forma, podemos ver c\u00f3mo algunos inmuebles por la zona de Chamber\u00ed o Salamanca, por ejemplo, mantienen precios elevados<\/strong> debido a la demanda del piso de lujo, a pesar de ser inmuebles de una gama que no puede considerarse tan alta. Esta situaci\u00f3n provoca cierta ralentizaci\u00f3n<\/strong> en el mercado inmobiliario de pisos que no son de lujo, pues el vendedor piensa que puede conseguir una venta m\u00e1s alta de la que realmente marca el mercado y las operaciones no acaban de cerrarse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Parece una realidad que los pisos de lujo son los que mejor mercado tienen actualmente en la Comunidad de Madrid. As\u00ed lo dicen algunos estudios realizados recientemente que ponen de manifiesto una clara demanda de este tipo de inmuebles en nuestra comunidad, algo que, en algunos casos, ha tra\u00eddo consigo una subida de precios. 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