{"id":27753,"date":"2016-12-14T09:46:37","date_gmt":"2016-12-14T08:46:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=27753"},"modified":"2016-12-14T09:56:24","modified_gmt":"2016-12-14T08:56:24","slug":"la-vivienda-en-la-comunidad-de-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-en-la-comunidad-de-madrid\/","title":{"rendered":"La vivienda en la Comunidad de Madrid"},"content":{"rendered":"<p>El an\u00e1lisis del <strong>precio de la vivienda<\/strong> en la <strong>Comunidad de Madrid<\/strong> sit\u00faa a Torrej\u00f3n de Ardoz y Villanueva de la Ca\u00f1ada como los municipios m\u00e1s pujantes actualmente. La edici\u00f3n de 2016 del <a href=\"http:\/\/simaexpo.com\/\" target=\"_blank\"><strong>Sal\u00f3n Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA<\/strong>)<\/a> ha servido para <strong>tomar el pulso al mercado inmobiliario<\/strong> espa\u00f1ol, y analizando lo acontecido en ella han podido extraerse importantes datos. Entre ellos nos han interesado especialmente los que ha puesto de relieve <a href=\"https:\/\/www.tinsa.es\/\" target=\"_blank\">la sociedad tasadora Tinsa<\/a>\u00a0referentes a los <strong>precios de la vivienda en la Comunidad Aut\u00f3noma de Madrid<\/strong>. \u00c9stos son los datos que vamos a analizar para saber c\u00f3mo est\u00e1 el <strong>mercado inmobiliario madrile\u00f1o<\/strong>, qu\u00e9 municipios son ahora m\u00e1s solicitados y cu\u00e1les han sufrido un descenso en la <strong>demanda de vivienda<\/strong>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-27760\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/01-madrid.jpg\" alt=\"vivienda en la Comunidad de Madrid\" width=\"650\" height=\"454\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/01-madrid.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/01-madrid-300x210.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/p>\n<p><strong>LOS MUNICIPIOS CON MAYOR Y MENOR DEMANDA<\/strong><\/p>\n<p>Los datos de Tinsa relativos a la <strong>demanda inmobiliaria en la Comunidad de Madrid<\/strong> hacen referencia al tercer trimestre del a\u00f1o y en ellos sobresalen los municipios de Torrej\u00f3n de Ardoz (9,9%), Villanueva de la Ca\u00f1ada (9,6%), Legan\u00e9s (9,2%) y Velilla de San Antonio (8,8%). El porcentaje indicado entre par\u00e9ntesis se refiere a la <strong>evoluci\u00f3n interanual de precios<\/strong> de cada lugar. En el lado opuesto de la lista nos encontramos con Guadarrama (-10,4%), San Agust\u00edn de Guadalix (-9,1%) y algo m\u00e1s descolgados Arroyomolinos (-6%) y Colmenar Viejo (-4,5%), todos ellos sufriendo a\u00fan las consecuencias del estallido de la <strong>burbuja inmobiliaria<\/strong>. Por su parte, <strong>Madrid obtiene un 5,4%<\/strong>, lo cual sit\u00faa a la capital casi en mitad de tabla.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-27761\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/02-madrid.jpg\" alt=\"vivienda en la Comunidad de Madrid\" width=\"650\" height=\"453\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/02-madrid.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/02-madrid-300x209.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/p>\n<p><strong>2016: DESARROLLO INMOBILIARIO POSITIVO<\/strong><\/p>\n<p>La sociedad tasadora sit\u00faa la cifra del <strong>crecimiento interanual de la Comunidad de Madrid en un 4,8%<\/strong> (un valor de 1.711 euros\/m2). Esto implica que el mercado de la vivienda ha tenido un <strong>desarrollo positivo durante el a\u00f1o 2016<\/strong>, si bien el valor de los inmuebles sigue siendo considerablemente <strong>menor que el que marcaban en el momento \u00e1lgido de la burbuja inmobiliaria<\/strong>. Efectivamente, en el a\u00f1o 2007 (momento en el cual se alcanzaron los valores m\u00e1ximos) se calcula que los pisos val\u00edan casi un 45% m\u00e1s que ahora en la Comunidad madrile\u00f1a. Si comparamos el <strong>precio del metro cuadrado<\/strong>, el municipio de Pozuelo de Alarc\u00f3n es el m\u00e1s caro de la Comunidad, con 2.355 euros\/m2, seguido de Majadahonda 2.335 euros\/m2 y Madrid capital, con 2.155 euros\/m2. Tinsa calcula que <strong>en la Comunidad de Madrid se tarda un poco m\u00e1s de 8 meses en vender un inmueble<\/strong> (dos meses menos que en cualquier otra parte de Espa\u00f1a). \u00bfC\u00f3mo evolucionar\u00e1n los precios en la Comunidad? La evoluci\u00f3n de la econom\u00eda ser\u00e1 fundamental para saber cu\u00e1l ser\u00e1 la evoluci\u00f3n de los precios.<\/p>\n<p><strong>Fotograf\u00eda 02: <\/strong><a href=\"https:\/\/www.flickr.com\/photos\/mpeinadopa\/\" target=\"_blank\">M. Peinado\u00a0<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El an\u00e1lisis del precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid sit\u00faa a Torrej\u00f3n de Ardoz y Villanueva de la Ca\u00f1ada como los municipios m\u00e1s pujantes actualmente. 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