{"id":27794,"date":"2016-12-27T11:32:59","date_gmt":"2016-12-27T10:32:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=27794"},"modified":"2016-12-27T11:43:39","modified_gmt":"2016-12-27T10:43:39","slug":"la-vivienda-en-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-en-2016\/","title":{"rendered":"La vivienda en 2016"},"content":{"rendered":"<p>El negocio de la <strong>vivienda<\/strong> ha seguido por la senda de la <strong>recuperaci\u00f3n durante 2016<\/strong>, si bien la fuerza con la que arranc\u00f3 el <strong>sector inmobiliario<\/strong> a principios de a\u00f1o <strong>se ha moderado <\/strong>en el \u00faltimo tramo. El a\u00f1o pasado por estas fechas <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-en-2015\/\" target=\"_blank\">nos refer\u00edamos a 2015 como el a\u00f1o en el que dio comienzo en Espa\u00f1a un <strong>nuevo ciclo<\/strong> para la <strong>venta de vivienda<\/strong><\/a>. En este 2016 podemos decir que <strong>el ciclo se consolida<\/strong>, pues los datos evidencian que la recuperaci\u00f3n de la venta de vivienda en Espa\u00f1a es una realidad, pero <strong>el ritmo de crecimiento <\/strong>se ha ralentizado en los \u00faltimos meses. Por lo tanto, a\u00fan debemos <strong>ser prudentes<\/strong>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-27802\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/01-2016-1.jpg\" alt=\"vivienda en 2016\" width=\"650\" height=\"449\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/01-2016-1.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/01-2016-1-300x207.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/p>\n<p><strong>2016: CONSOLIDACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n<p><strong>2006 fue el \u201ca\u00f1o negro\u201d para la vivienda<\/strong> en Espa\u00f1a. Entonces estallaba la <strong>burbuja inmobiliaria<\/strong> tras haber alcanzado una cota de precios nunca antes vista en nuestro pa\u00eds, y comenz\u00f3 un desplome sin precedentes para el sector inmobiliario espa\u00f1ol. 2014 fue el punto de inflexi\u00f3n, en el cual los primeros <strong>s\u00edntomas de mejor\u00eda<\/strong> comenzaban a notarse. 2015 supuso el primer a\u00f1o en el que <strong>se empez\u00f3 a hablar de recuperaci\u00f3n<\/strong>, si bien el t\u00e9rmino se empleaba con una prudencia m\u00e1s que l\u00f3gica. En este 2016 seguimos siendo optimistas, pues se han concedido <strong>m\u00e1s de 60.000 visados para construir viviendas. <\/strong>Si este dato lo comparamos con 2013 la mejor\u00eda es abismal (en 2013 no llegaron a concederse ni 35.000 licencias), pero <strong>no debemos dejarnos llevar por la euforia<\/strong>, pues hay que contextualizar la comparaci\u00f3n. <strong>2016 ha sido un buen a\u00f1o<\/strong>, donde <strong>la mejor\u00eda se ha consolidado<\/strong>, pero los a\u00f1os de la burbuja inmobiliaria no deber\u00edan servir de referencia, pues fueron unos a\u00f1os desastrosos para la venta de casas en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-27803\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/02-2016-1.jpg\" alt=\"vivienda en 2016\" width=\"650\" height=\"449\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/02-2016-1.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/02-2016-1-300x207.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/p>\n<p><strong>MADRID ENTRE LAS PRIMERAS COMUNIDADES CONSTRUCTORAS<\/strong><\/p>\n<p>Si nos fijamos en el mercado inmobiliario de 2016 por comunidades aut\u00f3nomas, <strong>Castilla y Le\u00f3n, Arag\u00f3n, Madrid y Catalu\u00f1a<\/strong> son las que <strong>m\u00e1s han aumentado su construcci\u00f3n residencial. <\/strong>En el caso de Castilla y Le\u00f3n se ha aumentado en un 70%, mientras que en Madrid el aumento fue de un 23%. En nuestra comunidad, <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/madrid-sin-suelo-para-construir\/\" target=\"_blank\">el problema de la <strong>falta de suelo para construir<\/strong><\/a> es el que m\u00e1s preocupa a los expertos inmobiliarios. Esta <strong>escasez de vivienda nueva<\/strong> est\u00e1 provocando un aumento de precios (se calcula que en la Comunidad de Madrid hay s\u00f3lo <strong>una casa nueva en venta por cada mil habitantes<\/strong>). Catalu\u00f1a y Extremadura comparten este problema (incluso agravado), por lo que el <strong>pr\u00f3ximo reto del sector inmobiliario<\/strong> es encontrar <strong>un plan que permita la construcci\u00f3n de casas nuevas<\/strong> para la importante demanda que hay en el sector.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El negocio de la vivienda ha seguido por la senda de la recuperaci\u00f3n durante 2016, si bien la fuerza con la que arranc\u00f3 el sector inmobiliario a principios de a\u00f1o se ha moderado en el \u00faltimo tramo. 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