{"id":27989,"date":"2017-03-01T10:14:57","date_gmt":"2017-03-01T09:14:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=27989"},"modified":"2017-03-01T10:15:54","modified_gmt":"2017-03-01T09:15:54","slug":"entendiendo-el-itp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/entendiendo-el-itp\/","title":{"rendered":"Entendiendo el ITP"},"content":{"rendered":"

El ITP es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/strong> y debe pagarse al realizar un contrato de arrendamiento<\/strong> en cualquier vivienda de la Comunidad de Madrid<\/strong>. Hasta hace bien poco este impuesto no se cobraba, pero desde hace aproximadamente un a\u00f1o la comunidad madrile\u00f1a decidi\u00f3 comenzar a hacerlo, para sorpresa de muchos. Efectivamente, todav\u00eda muchos inquilinos se sorprenden<\/strong> cuando reciben una carta de la Subdirecci\u00f3n General de Gesti\u00f3n Tributaria exigiendo el pago del ITP<\/strong>. Y es que este impuesto, a pesar de datar del a\u00f1o 93, todav\u00eda es un gran desconocido para muchos ciudadanos. Hay que decir que el ITP puede aplicarse de forma diferente<\/strong> dependiendo de la comunidad aut\u00f3noma<\/strong>; nosotros hoy nos centramos en la Comunidad Aut\u00f3noma de Madrid, nuestra comunidad, para tratar de entender mejor c\u00f3mo afecta aqu\u00ed este impuesto.<\/p>\n

\"ITP<\/p>\n

\u00bfQUI\u00c9N?<\/strong><\/p>\n

Cualquier persona que resida de alquiler en la Comunidad Aut\u00f3noma de Madrid <\/strong>deber\u00e1 pagar el ITP<\/strong>. El impuesto s\u00f3lo afecta a residentes en viviendas<\/strong> (no as\u00ed a arrendatarios de locales comerciales u oficinas, por ejemplo). Si bien el impuesto va dirigido al arrendatario de un inmueble, se se\u00f1ala al arrendador como responsable subsidiario<\/strong> del mismo (y por lo tanto deber\u00e1 exigir al arrendatario que realice el pago del impuesto).<\/p>\n

\u00bfCU\u00c1NDO?<\/strong><\/p>\n

Desde la formalizaci\u00f3n del contrato de alquiler<\/strong> se dispone de 30 d\u00edas h\u00e1biles <\/strong>para realizar el pago. En caso de que el pago no se realice en el plazo correspondiente deber\u00edan pagarse intereses de demora<\/strong>, si bien hasta la fecha en nuestra comunidad no se est\u00e1 exigiendo el pago de estos intereses. Esto es as\u00ed porque se entiende que el ITP es un impuesto a\u00fan no muy conocido, y que muchos ciudadanos no lo pagan por desconocimiento.<\/p>\n

\u00bfC\u00d3MO?<\/strong><\/p>\n

Para hacer el pago deber\u00e1<\/strong> descargarse el impreso del modelo 600<\/strong><\/a>\u00a0y abonarse, o bien comprar en cualquier estanco el papel timbrado <\/strong>del contrato de arrendamiento. Si vives de alquiler en la Comunidad Aut\u00f3noma de Madrid y no has abonado el ITP, debes saber que es muy posible que recibas una carta<\/strong> exigi\u00e9ndote el pago de este impuesto. En la carta se indica un n\u00famero de cuenta<\/strong> para abonar el impuesto mediante una transferencia bancaria<\/strong>.<\/p>\n

\"ITP<\/p>\n

\u00bfCU\u00c1NTO?<\/strong><\/p>\n

Existe una tabla de precios<\/strong> que se legisl\u00f3 en 1993 y que es la que se aplica en la Comunidad de Madrid. Para hacerse una idea de qu\u00e9 cantidad podr\u00eda ser la que hay que pagar, se debe tomar la base del alquiler de todo un a\u00f1o<\/strong>, multiplicarlo por los a\u00f1os del alquiler que figuren en el contrato y despu\u00e9s<\/strong> aplicar la cantidad correspondiente que exija la tabla de precios<\/strong>, en funci\u00f3n del dinero que se pague por el alquiler. En esa tabla, a partir de una cantidad anual de 7.692\u20ac se aplican 0,024\u20ac por cada 6,01\u20ac. Es decir, imaginemos que pagamos un alquiler de 1.500\u20ac<\/strong>; en un a\u00f1o ser\u00edan 18.000\u20ac; ahora deber\u00edamos multiplicar esa cantidad por 0,024 y dividirla por 6,01. En este ejemplo obtendr\u00edamos 71,88\u20ac de ITP<\/strong>. El impuesto s\u00f3lo se paga una vez (en el momento de firmar el contrato de arrendamiento o, en su defecto, cuando se recibe la carta exigiendo el pago por no haberlo realizado en su d\u00eda), si bien deber\u00e1 pagarse cada vez que se renueve un contrato, o cada vez que se firme un contrato nuevo.<\/p>\n

Fotograf\u00eda 02:<\/strong> Antonio Rubio<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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