{"id":28210,"date":"2017-05-03T08:39:09","date_gmt":"2017-05-03T07:39:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=28210"},"modified":"2017-05-03T08:41:36","modified_gmt":"2017-05-03T07:41:36","slug":"la-vivienda-de-lujo-en-auge-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-de-lujo-en-auge-2\/","title":{"rendered":"La vivienda de lujo, en auge"},"content":{"rendered":"

La vivienda de lujo<\/strong> atraviesa por un buen momento<\/strong> en nuestro pa\u00eds, pues cada vez es m\u00e1s demandada, especialmente en grandes ciudades. Podemos decir que el mercado de los inmuebles exclusivos<\/strong> tienen su propia idiosincrasia<\/strong> dentro del sector inmobiliario, pues este tipo de producto atrae a un comprador muy espec\u00edfico<\/strong>, que funciona de forma diferente respecto al p\u00fablico general. Esa es la explicaci\u00f3n de que, por ejemplo, en plena crisis econ\u00f3mica y con el estallido de la burbuja inmobiliaria espa\u00f1ola, la demanda de inmuebles de lujo no disminuy\u00f3<\/strong>, incluso aument\u00f3 en algunas zonas, pues la gran mayor\u00eda de sus compradores no se vieron afectados por la crisis. En su momento ya vimos en este blog qu\u00e9 aspectos ten\u00eda m\u00e1s en cuenta un comprador de una vivienda de lujo<\/strong><\/a>; hoy queremos centrarnos en el buen momento que vive este mercado, cuyos inmuebles son cada vez m\u00e1s solicitados<\/strong> en Espa\u00f1a, y que cuentan con un p\u00fablico que los busca sobre todo en Madrid, Ibiza y Barcelona<\/strong>.<\/p>\n

\"viviendas<\/p>\n

UNA FORMA DE INVERSI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Los datos son elocuentes: en el a\u00f1o 2016 se produjo un aumento del 60% en la venta de viviendas de lujo<\/strong> en la ciudad de Madrid<\/strong> respecto al a\u00f1o 2015. Traducido a n\u00famero de operaciones realizadas, estar\u00edamos hablando de unas 800 propiedades vendidas<\/strong> (todas ellas con un coste superior al mill\u00f3n y medio de euros). Si tenemos en cuenta que el sector de las propiedades inmobiliarias de alto standing atravesaba un buen momento en 2015, podemos valorar lo que este incremento significa y la fuerte demanda<\/strong> de este producto que existe en la capital. Algunas previsiones apuntan a que en 2017 los precios para viviendas de lujo aumentar\u00e1n un 5%<\/strong> en la Comunidad de Madrid. Principalmente son los compradores extranjeros<\/strong> (ingleses a la cabeza, seguidos de franceses, alemanes, noruegos y finlandeses) el principal motor de este tipo de operaciones, si bien tambi\u00e9n existe un nicho de mercado importante de compradores nacionales. Sea como sea, lo que parece claro es que la vivienda de lujo es una forma de inversi\u00f3n<\/strong> que seduce a compradores que prefieren adquirir una propiedad de alto nivel<\/strong> antes que invertir su dinero en banca o en bolsa.<\/p>\n

\"viviendas<\/p>\n

LAS ZONAS M\u00c1S DEMANDADAS EN MADRID<\/strong><\/p>\n

Madrid e Ibiza<\/strong> son los principales reclamos en el sector de la vivienda de lujo en Espa\u00f1a, seguidas de Barcelona, Marbella y Mallorca<\/strong>. En la capital las zonas m\u00e1s solicitadas son Chamber\u00ed (Almagro), Barrio de Salamanca (Recoletos), Chamart\u00edn (El Viso y Cruz del Rayo), Retiro (Jer\u00f3nimos), zona Centro (Justicia), Ventas (Fuente del Berro) o zonas como La Moraleja o Aravaca. Debido al problema que existe en Madrid con la falta de suelo para construir<\/a>, la oferta es escasa y muchas veces resulta inevitable comprar la propiedad en lugares m\u00e1s apartados, como Las Rozas, Boadilla o Majadahonda. Dependiendo de la zona y del inmueble, los precios pueden alcanzar los 10.000\u20ac por m2<\/strong>. Adem\u00e1s de casas residenciales, el cliente de alto standing tambi\u00e9n busca oficinas exclusivas<\/strong>, ubicadas en las mejores zonas y con todas las prestaciones de una vivienda de alta gama. Si hablamos de las calles m\u00e1s solicitadas, en Madrid despuntan el Paseo de la Castellana, Pr\u00edncipe de Vergara, la calle de Alcal\u00e1, Jorge Juan, Zurbano o Almagro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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