{"id":28517,"date":"2017-09-13T08:08:59","date_gmt":"2017-09-13T07:08:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=28517"},"modified":"2017-09-13T08:16:34","modified_gmt":"2017-09-13T07:16:34","slug":"vivienda-espana-ritmos-diferentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/vivienda-espana-ritmos-diferentes\/","title":{"rendered":"Vivienda en Espa\u00f1a: ritmos diferentes"},"content":{"rendered":"

El sector de la vivienda en Espa\u00f1a<\/strong> est\u00e1 en el camino de la recuperaci\u00f3n, si bien hay importantes diferencias dependiendo de la regi\u00f3n <\/strong>en la que nos encontremos. Ateni\u00e9ndonos a la evoluci\u00f3n de la construcci\u00f3n en nuestro pa\u00eds, podemos apreciar que existen ritmos diferentes<\/strong>, seg\u00fan la zona. Si tenemos en cuenta la evoluci\u00f3n del sector inmobiliario desde el estallido de la burbuja, parece que la recuperaci\u00f3n de la vivienda espa\u00f1ola es ya una realidad<\/strong>, pero fij\u00e1ndonos en los datos y contrast\u00e1ndolos, debemos hablar de una recuperaci\u00f3n desigual<\/strong>. El Instituto de Tecnolog\u00edas de la Construcci\u00f3n de Catalunya (ITeC)<\/a> elabor\u00f3 un informe el pasado mes de mayo en el que se analizaba el panorama de la construcci\u00f3n espa\u00f1ola<\/strong>, y en \u00e9l se pon\u00edan de relieve esas diferencias que hemos dicho. Hace no mucho habl\u00e1bamos en este blog del buen momento que vive la vivienda nueva<\/strong> en la Comunidad de Madrid<\/a>. En este sentido, el informe de ITeC arroja datos positivos<\/strong> refiri\u00e9ndose al \u00e1mbito nacional, pues la vivienda nueva en Espa\u00f1a aument\u00f3 sus visados en el a\u00f1o 2016<\/strong>, alcanzando los 64.000 visados<\/strong> (y mejorando considerablemente la cifra de tan s\u00f3lo dos a\u00f1os antes, en 2014, que se situaba en 34.000). Pero, \u00bfqu\u00e9 ocurre si comparamos unas comunidades con otras? Ve\u00e1moslo.<\/p>\n

\"Vivienda<\/p>\n

TRES FACTORES DE AN\u00c1LISIS<\/strong><\/p>\n

Para establecer sus calificaciones, ITeC tiene en cuenta tres principales factores<\/strong>:<\/p>\n

1)<\/strong> Cu\u00e1l fue el impacto de la ca\u00edda de la actividad<\/strong> de la construcci\u00f3n en esa comunidad.<\/p>\n

2)<\/strong> C\u00f3mo est\u00e1 siendo la recuperaci\u00f3n actual<\/strong> en esa comunidad.<\/p>\n

3)<\/strong> Cu\u00e1l es su comparaci\u00f3n con el periodo de los a\u00f1os 1995 y 1999<\/strong> (este periodo fue elegido por considerarse que podr\u00eda ser representativo en el desarrollo de la construcci\u00f3n espa\u00f1ola).<\/p>\n

El ITeC entiende que en Espa\u00f1a hubo una ca\u00edda de la actividad de la construcci\u00f3n en todas las comunidades<\/strong>, llegando a caer hasta una cifra que oscilaba entre el 70 y el 80%<\/strong> en la mayor\u00eda de ellas. Dependiendo de diferentes factores, unas consiguieron recuperarse de mejor forma que otras. En cualquier caso, s\u00ed que hay un dato que ITeC recalca por ser com\u00fan a cualquier regi\u00f3n de Espa\u00f1a: todav\u00eda existe una distancia importante entre la media nacional y la media de la Uni\u00f3n Europa<\/strong> en cuanto a la industria de la construcci\u00f3n se refiere. Por lo tanto, todav\u00eda queda un largo camino por recorrer.<\/p>\n

\"Vivienda<\/p>\n

PA\u00cdS VASCO, BALEARES Y MADRID, A LA CABEZA<\/strong><\/p>\n

Las comunidades aut\u00f3nomas <\/strong>que han tenido una mejor recuperaci\u00f3n en la construcci\u00f3n de viviendas<\/strong> en Espa\u00f1a son Pa\u00eds Vasco, Baleares y la Comunidad de Madrid<\/strong>, seguidas con cierta distancia de Extremadura<\/strong>. Las tres primeras obtienen en el informe de ITeC una calificaci\u00f3n de Aa (la m\u00e1xima puntuaci\u00f3n posible), mientras que Extremadura obtiene Ab. En el caso de Pa\u00eds Vasco, Baleares y Madrid, ITeC cree que el desarrollo de actividad econ\u00f3mica en estas comunidades ha sido clave<\/strong> para poder salir de la crisis del ladrillo. En el caso de Extremadura, fue una comunidad que sufri\u00f3 menos la crisis, pero que le est\u00e1 costando m\u00e1s recuperarse. En un t\u00e9rmino medio<\/strong> (con calificaci\u00f3n entre Bb y Bc) se sit\u00faan Catalu\u00f1a, Galicia, Castilla y Le\u00f3n, Arag\u00f3n, Asturias y Canarias<\/strong>. Ser\u00edan las comunidades que marcan la media nacional, todas ellas con una ca\u00edda y una recuperaci\u00f3n dentro de los cauces normales. Por \u00faltimo, en las peores posiciones se situar\u00edan Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha y Murcia<\/strong>, donde la construcci\u00f3n fue duramente golpeada tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. Un poco mejor que ellas se sit\u00faan La Rioja y Navarra<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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