{"id":28579,"date":"2017-10-04T08:01:22","date_gmt":"2017-10-04T07:01:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=28579"},"modified":"2017-10-04T08:10:54","modified_gmt":"2017-10-04T07:10:54","slug":"la-vivienda-crecera-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-crecera-2020\/","title":{"rendered":"La vivienda crecer\u00e1 hasta 2020"},"content":{"rendered":"

Las previsiones para la vivienda espa\u00f1ola<\/strong> son de crecimiento hasta el a\u00f1o 2020, <\/strong>seg\u00fan la agencia Standard & Poor’s<\/a>. El informe que esta agencia llev\u00f3 a cabo en el pasado mes de agosto habla de una subida de precios a lo largo de los pr\u00f3ximos 3 a\u00f1os<\/strong>, algo que parece m\u00e1s que factible, dada la buena salud actual del negocio inmobiliario espa\u00f1ol<\/strong>. Los c\u00e1lculos apuntan a una subida escalonada entre este a\u00f1o y el a\u00f1o pr\u00f3ximo (del 4% en 2017 y del 4,5% en 2018<\/strong>), y una subida m\u00e1s moderada en los dos siguientes (del 3,5% en 2019 y del 3% en 2020<\/strong>). Hace unas semanas pon\u00edamos de manifiesto que el sector de la vivienda espa\u00f1ola est\u00e1 en la senda de la recuperaci\u00f3n<\/strong><\/a>, si bien matiz\u00e1bamos que hab\u00eda ritmos de crecimiento diferentes dependiendo de la comunidad aut\u00f3noma donde nos encontr\u00e1ramos. En total se espera que en este 2017 se alcancen las 500.000 casas vendidas<\/strong>, superando la cifra de 2016 (m\u00e1s de 457.000 casas). Si tenemos en cuenta que en 2016 la compraventa de inmuebles creci\u00f3 casi un 14% (su m\u00e1ximo crecimiento desde 2010), podemos hacernos una idea de lo significativo que resulta el dato de 2017.<\/p>\n

\"vivienda<\/p>\n

7 A\u00d1OS EN SUBIDA<\/strong><\/p>\n

Si se cumple el pron\u00f3stico de Standard & Poor’s, en 2020 se habr\u00e1n encadenado 7 a\u00f1os consecutivos de subida de precios en el mercado residencial espa\u00f1ol<\/strong>. El dato es elocuente, pues se trata de un periodo similar al que dur\u00f3 la crisis inmobiliaria espa\u00f1ola, tras el estallido de la burbuja. Seg\u00fan el informe de la agencia norteamericana, la bajada de los tipos de inter\u00e9s<\/strong> que hemos tenido en nuestro pa\u00eds ha sido un hecho clave para que el sector residencial pudiera despegar<\/strong>. Si nos comparamos con algunos pa\u00edses de Europa, la diferencia en este sentido es notable: los tipos de inter\u00e9s en Espa\u00f1a bajaron un 53% m\u00e1s que en Italia o un 30% m\u00e1s que en Francia, por ejemplo. El papel del inversor extranjero<\/strong> se revela como muy importante en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol; en este primer trimestre de 2017 un 13% de las operaciones<\/strong> fueron realizadas por compradores for\u00e1neos. Pero si tenemos en cuenta que el principal comprador extranjero en Espa\u00f1a es el brit\u00e1nico<\/strong>, \u00bfqu\u00e9 debemos esperar tras la consecuci\u00f3n del Brexit?<\/p>\n

\"vivienda<\/p>\n

LA INCERTIDUMBRE DEL BREXIT<\/strong><\/p>\n

Efectivamente, la incertidumbre que el Brexit ha generado <\/strong>en Europa, es un motivo de inquietud para el mercado inmobiliario espa\u00f1ol, si bien no parece un motivo de alarma. Hoy en d\u00eda la segunda residencia es un motor muy importante<\/strong><\/a>; si tenemos en cuenta que gran parte de la segunda residencia es comprada por turistas<\/strong><\/a>, y a su vez pensamos que los brit\u00e1nicos son con diferencia los turistas que m\u00e1s nos visitan<\/strong> (17 millones cada a\u00f1o) y los primeros compradores extranjeros de vivienda (un 19%), es l\u00f3gico pensar que haya cierto temor a que la segunda residencia se resienta. En cualquier caso, Standard & Poor’s se muestra optimista, pues considera que las diferencias que puedan producirse no ser\u00e1n acusadas. <\/strong>Asimismo, la agencia sostiene que la evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario espa\u00f1ol para los pr\u00f3ximos a\u00f1os seguir\u00e1 la estela de otros mercados europeos que crecer\u00e1n, como por ejemplo el alem\u00e1n (para el que se espera una importante subida en 2018).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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