{"id":28667,"date":"2017-10-31T08:42:45","date_gmt":"2017-10-31T07:42:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=28667"},"modified":"2017-10-31T08:49:25","modified_gmt":"2017-10-31T07:49:25","slug":"precio-del-alquiler-se-dispara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/precio-del-alquiler-se-dispara\/","title":{"rendered":"El alquiler de la vivienda se dispara"},"content":{"rendered":"<p>El <strong>precio del alquiler en la vivienda<\/strong> espa\u00f1ola <strong>ha<\/strong> <strong>aumentado un 10%<\/strong> en lo que va de a\u00f1o, lo cual confirma el <strong>creciente inter\u00e9s<\/strong> por este tipo de pisos. El dato, a pesar de ser muy llamativo, no nos resulta tan sorprendente si tenemos en cuenta <strong>la fuerte demanda que hay actualmente en Espa\u00f1a por las viviendas de alquiler<\/strong>. Tal y como dijimos en este blog, <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-alquiler-de-vivienda-resurge\/\" target=\"_blank\">el mercado inmobiliario espa\u00f1ol ha visto c\u00f3mo <strong>la opci\u00f3n del alquiler vuelve a resurgir<\/strong><\/a> tras muchos a\u00f1os de letargo, lo cual ha supuesto una subida de precios importante. A\u00fan estamos lejos de las cifras de otros pa\u00edses europeos, pero es indiscutible que en Espa\u00f1a se vuelve a apostar por el alquiler. Traducido en precios, podemos ver c\u00f3mo <strong>el m2 de las viviendas de alquiler ha tenido un fuerte incremento<\/strong> en el \u00faltimo a\u00f1o, destacando por encima del resto la ciudad de <strong>Barcelona, que ocupa en solitario el primer puesto de las ciudades m\u00e1s caras<\/strong> <strong>de Espa\u00f1a para vivir de alquiler<\/strong>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28673\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/01-precioalquiler.jpg\" alt=\"La vivienda de alquiler se dispara\" width=\"650\" height=\"608\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/01-precioalquiler.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/01-precioalquiler-300x281.jpg 300w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/01-precioalquiler-535x500.jpg 535w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/p>\n<p><strong>LAS CIFRAS<\/strong><\/p>\n<p>Seg\u00fan un estudio reciente sobre el precio del m2 en Espa\u00f1a de los pisos de alquiler, <strong>Barcelona es la localidad m\u00e1s cara<\/strong> con diferencia: <strong>15,14\u20ac por m2 <\/strong>se pagan al mes en la ciudad condal. No es casual que Barcelona ocupe el primer puesto, pues <strong>de las cinco localidades m\u00e1s caras, cuatro son barcelonesas <\/strong>(s\u00f3lo Ibiza consigue colarse entre esas cinco). A Barcelona le siguen <strong>Sant Cugat del Vall\u00e9s y Castelldefels <\/strong>(con<strong> 13,61 y 13,58\u20ac por m2 <\/strong>respectivamente); <strong>Ibiza<\/strong> ocupa el cuarto lugar (<strong>13,23\u20ac por m2<\/strong>); y <strong>Sitges<\/strong> el quinto (<strong>12,82\u20ac por m2<\/strong>). <strong>Madrid<\/strong> aparece en sexto lugar, con un precio de <strong>12,81\u20ac por m2. <\/strong>Como dijimos, el precio de la media nacional se ha encarecido un 10% en un a\u00f1o (hoy se sit\u00faa en m\u00e1s de 8\u20ac por m2), lo cual implica que <strong>se vuelve a las cifras de 2011<\/strong>. Seg\u00fan los analistas, se trata de <strong>un cambio m\u00e1s o menos esperado<\/strong> si tenemos en cuenta los datos de mejor\u00eda econ\u00f3mica que hemos vivido. No obstante, buena parte de los analistas apuntan a que deber\u00edan adoptarse <strong>medidas administrativas que incentiven una oferta de alquiler razonable<\/strong>, con precios m\u00e1s asequibles que faciliten la apuesta por este tipo de mercado. Como ya hemos dicho, Espa\u00f1a a\u00fan se encuentra <strong>lejos de las cifras europeas en el mercado de viviendas de alquiler<\/strong>, lo cual sugiere que tenemos un importante margen de mejora.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28674\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/02-precioalquiler.jpg\" alt=\"La vivienda de alquiler se dispara\" width=\"650\" height=\"412\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/02-precioalquiler.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/02-precioalquiler-300x190.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/p>\n<p><strong>CATALU\u00d1A Y MADRID PROPICIAN LA SUBIDA<\/strong><\/p>\n<p>La subida de los precios del alquiler de viviendas en Espa\u00f1a es general, pero si tenemos que buscar <strong>las regiones que han impulsado esta subida<\/strong>, los encontrar\u00edamos en <strong>Catalu\u00f1a y Madrid<\/strong>. Y es que <strong>m\u00e1s del 40% de la demanda de pisos de alquiler en Espa\u00f1a las acaparan estas dos regiones<\/strong>. Si nos fijamos en precios por comunidades aut\u00f3nomas, <strong>Catalu\u00f1a ocupa el primer lugar<\/strong> (<strong>11,96\u20ac por m2<\/strong> al mes), seguido de <strong>la Comunidad de Madrid<\/strong> (con <strong>11,36\u20ac por m2<\/strong>), <strong>Pa\u00eds Vasco<\/strong> (<strong>10,59\u20ac por m2<\/strong>) y <strong>Baleares<\/strong> (<strong>10,05\u20ac por m2<\/strong>). A la circunstancia que ya hemos mencionado de un <strong>importante aumento de demanda de pisos de alquiler<\/strong>, se une tambi\u00e9n el hecho de que <strong>la oferta es muy reducida<\/strong>, lo cual ha sido otro factor determinante <strong>para esta escalada de precios<\/strong>. Desde el a\u00f1o 2015 esta subida es com\u00fan a todas las regiones espa\u00f1olas, aunque <strong>los expertos opinan que los precios se normalizar\u00e1n<\/strong> en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n<p><strong>Fotograf\u00eda 02:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.flickr.com\/photos\/franganillo\/\" target=\"_blank\">Jorge Franganillo<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El precio del alquiler en la vivienda espa\u00f1ola ha aumentado un 10% en lo que va de a\u00f1o, lo cual confirma el creciente inter\u00e9s por este tipo de pisos. 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