{"id":28751,"date":"2017-11-29T09:17:25","date_gmt":"2017-11-29T08:17:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=28751"},"modified":"2017-11-29T09:25:33","modified_gmt":"2017-11-29T08:25:33","slug":"miedo-una-nueva-burbuja-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/miedo-una-nueva-burbuja-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"\u00bfMiedo a una nueva burbuja inmobiliaria?"},"content":{"rendered":"<p>El <strong>sector inmobiliario espa\u00f1ol<\/strong> se recupera, en ciertas zonas a muy buen ritmo, pero \u00bfdebemos tener <strong>miedo a<\/strong> <strong>una nueva burbuja inmobiliaria<\/strong>? Hace unas semanas dec\u00edamos que <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-crecera-2020\/\" target=\"_blank\"><strong>la vivienda crecer\u00e1 en Espa\u00f1a hasta el a\u00f1o 2020<\/strong><\/a>. Entonces apunt\u00e1bamos que <strong>la salida del Brexit<\/strong> pod\u00eda suponer un <strong>descenso en el numero de compradores brit\u00e1nicos<\/strong> en Espa\u00f1a, si bien la agencia Standard &amp; Poor\u2019s afirma que <strong>no hay motivo de alarma<\/strong>, pues las diferencias que se produzcan no ser\u00e1n acusadas. Desde hace un tiempo tambi\u00e9n existe cierto temor de que <strong>se pueda repetir lo que vivimos en 2007<\/strong>, cuando estall\u00f3 la burbuja y el sistema inmobiliario espa\u00f1ol qued\u00f3 convulsionado. Tras unos a\u00f1os dif\u00edciles, <strong>las cosas parecen haberse reconducido en el sector inmobiliario, <\/strong><a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/vivienda-espana-ritmos-diferentes\/\" target=\"_blank\">los pisos vuelven a venderse<\/a> hasta el punto de que <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-madrid-despunta\/\" target=\"_blank\"><strong>en algunas zonas de Madrid casi se han alcanzado ya los precios de 2007<\/strong><\/a>. Pero, \u00bfexisten motivos para la alarma? \u00bfPuede Espa\u00f1a sufrir <strong>una nueva burbuja inmobiliaria<\/strong>?<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28757\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/01-burbuha.jpg\" alt=\"\u00bfUna nueva burbuja inmobiliaria?\" width=\"650\" height=\"650\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/01-burbuha.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/01-burbuha-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/01-burbuha-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/01-burbuha-500x500.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/p>\n<p><strong>DATOS QUE NO LLAMAN AL ALARMISMO<\/strong><\/p>\n<p>La mayor\u00eda de analistas coincide en que<strong> no deber\u00eda haber motivos de alarma,<\/strong> pues la <strong>recuperaci\u00f3n que est\u00e1 viviendo el sistema inmobiliario espa\u00f1ol es paulatina y entra dentro de la normalidad<\/strong>. En general, la evoluci\u00f3n de los precios de pisos en Espa\u00f1a tiene un ritmo ascendente, pero <strong>dentro de los m\u00e1rgenes que los analistas consideran l\u00f3gicos<\/strong>, seg\u00fan la situaci\u00f3n actual econ\u00f3mica del pa\u00eds. En este sentido, <strong>se espera que la subida de precios se modere en los pr\u00f3ximos a\u00f1os<\/strong>, pasando de un 7,7% a un 4,4%. El Colegio de Registradores de la Propiedad ofreci\u00f3 los datos del segundo trimestre de 2017 y situaban la subida del precio de la vivienda en un 4,4% respecto al a\u00f1o pasado, <strong>una subida importante pero no desproporcionada<\/strong> o que haga pensar que los precios se est\u00e1n desorbitando. <strong>Antes de que pinchara la burbuja, el incremento en el precio de los pisos lleg\u00f3 a situarse hasta en un 40%<\/strong>, una cifra desmesurada si la comparamos con la actual. Es indiscutible que, comparado con esos d\u00edas, hoy existe una gran moderaci\u00f3n. Un factor significativo es <strong>la posici\u00f3n de los bancos espa\u00f1oles<\/strong>; no olvidemos que <strong>antes de que estallara la burbuja se conced\u00edan cr\u00e9ditos con una facilidad pasmosa<\/strong>, lo cual fue determinante para que el sistema inmobiliario quebrara. No ocurre as\u00ed hoy en d\u00eda; <strong>las entidades financieras son estrictas y analizan dos veces la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de cada persona<\/strong> antes de conceder un cr\u00e9dito.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28758\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/02-burbuha.jpg\" alt=\"\u00bfUna nueva burbuja inmobiliaria?\" width=\"650\" height=\"429\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/02-burbuha.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/02-burbuha-300x198.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/p>\n<p><strong>LA PRIMERA VIVIENDA ENCABEZA EL MERCADO<\/strong><\/p>\n<p>La <strong>primera vivienda<\/strong> sigue siendo el <strong>principal motor del sistema inmobiliario espa\u00f1ol<\/strong>; se calcula que <strong>el mercado de la primera vivienda ha crecido m\u00e1s de un 20%<\/strong> en el primer trimestre de 2017. Por otro lado, los <strong>inmuebles comerciales o no residenciales tambi\u00e9n han tenido un importante crecimiento<\/strong>; las operaciones realizadas en oficinas durante el primer trimestre de 2017 subieron un 24%, y en locales para negocios un 10%. Si las cosas se van desarrollando como los analistas pronostican, no deber\u00edamos inquietarnos ante el escenario de una nueva burbuja inmobiliaria. No obstante, <strong>tocar\u00e1 ser cuidadosos y seguir con atenci\u00f3n la evoluci\u00f3n del mercado<\/strong> para reaccionar a tiempo en caso de que los primeros s\u00edntomas de preocupaci\u00f3n lleguen a producirse. De momento, no es el caso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El sector inmobiliario espa\u00f1ol se recupera, en ciertas zonas a muy buen ritmo, pero \u00bfdebemos tener miedo a una nueva burbuja inmobiliaria? Hace unas semanas dec\u00edamos que la vivienda crecer\u00e1 en Espa\u00f1a hasta el a\u00f1o 2020. 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