{"id":28862,"date":"2018-01-03T08:04:13","date_gmt":"2018-01-03T07:04:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=28862"},"modified":"2018-01-03T14:14:47","modified_gmt":"2018-01-03T13:14:47","slug":"busca-vivienda-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/busca-vivienda-madrid\/","title":{"rendered":"Buscando vivienda en Madrid"},"content":{"rendered":"<p><strong>Buscar vivienda en Madrid <\/strong>para la compra o el alquiler no resulta tarea f\u00e1cil, pues actualmente existe una demanda muy alta<strong>. <\/strong>Mucha gente es consciente de que<strong> comprar una propiedad en la capital<\/strong> es una de las <strong>operaciones inmobiliarias <\/strong>m\u00e1s rentables que pueden hacerse en Espa\u00f1a. Madrid nunca pasa de moda, y <strong>un inmueble bien situado es un valor <\/strong>a corto, medio y largo plazo. Prueba de ello son <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-madrid-despunta\/\" target=\"_blank\"><strong>los<\/strong> <strong>buenos tiempos que atraviesa la<\/strong> <strong>venta de vivienda en Madrid<\/strong><\/a>: en algunas zonas <strong>ya se han alcanzado los precios de 2007<\/strong>, y todo parece indicar que estos precios pronto ser\u00e1n superados. Es indiscutible que el mercado de la vivienda en Madrid resulta atractivo para los inversores. Una muestra de ello es que <strong>las viviendas en muchas zonas de la capital se venden o se alquilan a un ritmo rapid\u00edsimo<\/strong>. En ocasiones, son d\u00edas lo que duran las ofertas de casas a la venta en el mercado, y <strong>cuando<\/strong> <strong>se trata de alquiler los anuncios a veces ni siquiera llegan a durar una hora<\/strong>. \u00bfEst\u00e1s plante\u00e1ndote la opci\u00f3n de <strong>comprar o alquilar piso en Madrid<\/strong>? Si es as\u00ed conviene que sepas <strong>c\u00f3mo est\u00e1 actualmente el mercado<\/strong>, cu\u00e1les son las opciones y qu\u00e9 factores deben tenerse en cuenta.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28868\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/01-casamadrid.jpg\" alt=\"Buscando casa en Madrid\" width=\"650\" height=\"410\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/01-casamadrid.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/01-casamadrid-300x189.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/p>\n<p><strong>ZONAS DE MADRID CON MAYOR OFERTA<\/strong><\/p>\n<p>Una <strong>dificultad inicial<\/strong> con la que contar\u00e1 el <strong>inversor que busca vivienda en Madrid<\/strong> es la <strong>escasez actual de oferta<\/strong>. Ya hablamos hace un tiempo en este blog sobre el gran problema que supone <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/madrid-sin-suelo-para-construir\/\" target=\"_blank\"><strong>para Madrid<\/strong> <strong>la<\/strong> <strong>falta de suelo para construir vivienda nueva<\/strong><\/a>, lo cual repercute directamente en la falta de oferta (para la compra y, en estos d\u00edas, muy especialmente para el alquiler de inmuebles). No es f\u00e1cil encontrar casas en seg\u00fan qu\u00e9 zonas de Madrid, lo cual provoca que <strong>la demanda sea cada vez mayor<\/strong>. Un portal inmobiliario realiz\u00f3 un estudio para ver cu\u00e1les eran los <strong>distritos con m\u00e1s pisos a la venta<\/strong>, y resultaron ser <strong>el Barrio de Salamanca, Puente de Vallecas, Chamart\u00edn y Carabanchel<\/strong>. Son mercados muy diferentes, pues en el <strong>Barrio de Salamanca<\/strong> y <strong>Chamart\u00edn<\/strong> se ofertan inmuebles a un p\u00fablico con gran poder adquisitivo (el precio de los pisos en esas zonas ronda los <strong>5.000\u20ac el m2<\/strong> y los <strong>4.500\u20ac el m2<\/strong>, respectivamente), mientras que en Puente de Vallecas y Carabanchel la oferta est\u00e1 dirigida a compradores con un presupuesto bastante inferior (el precio de los pisos all\u00ed se sit\u00faa por encima de 1.600\u20ac y 1.900\u20ac el m2, respectivamente). Si hablamos de <strong>pisos de alquiler<\/strong> observamos que la situaci\u00f3n es bien distinta; los pisos de alquiler que m\u00e1s se ofertan est\u00e1n todos en <strong>zonas muy cotizadas<\/strong> de la capital. <strong>Distrito Centro, Barrio de Salamanca, Chamart\u00edn y Chamber\u00ed<\/strong> son las zonas donde m\u00e1s pisos se ofrecen para alquilar. El precio se sit\u00faa en <strong>13,59\u20ac (centro), 16,39\u20ac (Barrio de Salamanca), 14,67\u20ac (Chamart\u00edn) y 15,11\u20ac (Chamber\u00ed)<\/strong>; el precio est\u00e1 indicado en \u20ac por m2 al mes. Se da la circunstancia de que <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/viviendas-turisticas-en-madrid\/\" target=\"_blank\"><strong>las viviendas tur\u00edsticas en Madrid<\/strong><\/a> han reducido much\u00edsimo la oferta de pisos de alquiler, lo cual tambi\u00e9n ha propiciado un incremento de precios en el mercado.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28869\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/02-casamadrid.jpg\" alt=\"Buscando casa en Madrid\" width=\"650\" height=\"433\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/02-casamadrid.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/02-casamadrid-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/p>\n<p><strong>LA SEGUNDA MANO SIGUE FUERTE<\/strong><\/p>\n<p><strong>La segunda mano sigue siendo un mercado muy potente en Madrid <\/strong>para la compra de vivienda (algo que tambi\u00e9n ocurre en el resto de Espa\u00f1a). Como hemos dicho, apenas hay vivienda nueva en la capital, y cuando aparece alguna oferta suele durar poqu\u00edsimo en el mercado. Se estima que actualmente <strong>se ofrecen dos viviendas nuevas por cada mil habitantes madrile\u00f1os<\/strong>, lo cual es justo la mitad de lo que los expertos consideran que deber\u00eda ser lo adecuado (cuatro viviendas por cada mil habitantes). Esto provoca que <strong>el principal motor del mercado siga siendo el piso de segunda mano,<\/strong> circunstancia que se extiende tambi\u00e9n a los pisos de alquiler. En este caso son mucho m\u00e1s numerosos los inmuebles de segunda mano, especialmente en las zonas c\u00e9ntricas, donde este tipo de casas pr\u00e1cticamente monopolizan el mercado.<\/p>\n<p><strong>Imagen 02:<\/strong> <a href=\"https:\/\/commons.wikimedia.org\/wiki\/User:Zaqarbal\" target=\"_blank\">Luis Garc\u00eda<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Buscar vivienda en Madrid para la compra o el alquiler no resulta tarea f\u00e1cil, pues actualmente existe una demanda muy alta. Mucha gente es consciente de que comprar una propiedad en la capital es una de las operaciones inmobiliarias m\u00e1s rentables que pueden hacerse en Espa\u00f1a. Madrid nunca pasa de moda, y un inmueble bien &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":28863,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[66],"tags":[21,26,86,95,416],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.6.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Buscando vivienda en Madrid - Blog, dulce blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Buscar vivienda en Madrid para la compra o el alquiler no resulta tarea f\u00e1cil, pues actualmente existe una demanda muy alta\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/busca-vivienda-madrid\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Buscando vivienda en Madrid - Blog, dulce blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Buscar vivienda en Madrid para la compra o el alquiler no resulta tarea f\u00e1cil, pues actualmente existe una demanda muy alta\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/busca-vivienda-madrid\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog, dulce blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-01-03T07:04:13+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-01-03T13:14:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/00-casamadrid.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"650\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"378\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Estate One\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Estate One\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/busca-vivienda-madrid\/\",\"url\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/busca-vivienda-madrid\/\",\"name\":\"Buscando vivienda en Madrid - Blog, dulce blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website\"},\"datePublished\":\"2018-01-03T07:04:13+00:00\",\"dateModified\":\"2018-01-03T13:14:47+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7\"},\"description\":\"Buscar vivienda en Madrid para la compra o el alquiler no resulta tarea f\u00e1cil, pues actualmente existe una demanda muy alta\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/busca-vivienda-madrid\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/busca-vivienda-madrid\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/busca-vivienda-madrid\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Buscando vivienda en Madrid\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/\",\"name\":\"Blog, dulce blog\",\"description\":\"El blog inmobiliario de Estate One\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7\",\"name\":\"Estate One\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g\",\"caption\":\"Estate One\"},\"description\":\"Estate One somos una compa\u00f1\u00eda con un amplio conocimiento del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a y una s\u00f3lida experiencia en prestigiosas empresas del sector.\",\"sameAs\":[\"http:\/\/estateone.biz\/\"],\"url\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/author\/wpluzti\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Buscando vivienda en Madrid - Blog, dulce blog","description":"Buscar vivienda en Madrid para la compra o el alquiler no resulta tarea f\u00e1cil, pues actualmente existe una demanda muy alta","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/busca-vivienda-madrid\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Buscando vivienda en Madrid - Blog, dulce blog","og_description":"Buscar vivienda en Madrid para la compra o el alquiler no resulta tarea f\u00e1cil, pues actualmente existe una demanda muy alta","og_url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/busca-vivienda-madrid\/","og_site_name":"Blog, dulce blog","article_published_time":"2018-01-03T07:04:13+00:00","article_modified_time":"2018-01-03T13:14:47+00:00","og_image":[{"width":650,"height":378,"url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/00-casamadrid.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Estate One","twitter_card":"summary","twitter_misc":{"Escrito por":"Estate One","Tiempo de lectura":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/busca-vivienda-madrid\/","url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/busca-vivienda-madrid\/","name":"Buscando vivienda en Madrid - Blog, dulce blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website"},"datePublished":"2018-01-03T07:04:13+00:00","dateModified":"2018-01-03T13:14:47+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7"},"description":"Buscar vivienda en Madrid para la compra o el alquiler no resulta tarea f\u00e1cil, pues actualmente existe una demanda muy alta","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/busca-vivienda-madrid\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/busca-vivienda-madrid\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/busca-vivienda-madrid\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Buscando vivienda en Madrid"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website","url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/","name":"Blog, dulce blog","description":"El blog inmobiliario de Estate One","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7","name":"Estate One","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g","caption":"Estate One"},"description":"Estate One somos una compa\u00f1\u00eda con un amplio conocimiento del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a y una s\u00f3lida experiencia en prestigiosas empresas del sector.","sameAs":["http:\/\/estateone.biz\/"],"url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/author\/wpluzti\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28862"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28862"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28862\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28877,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28862\/revisions\/28877"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28863"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28862"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28862"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28862"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}