{"id":28878,"date":"2018-01-08T08:24:53","date_gmt":"2018-01-08T07:24:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=28878"},"modified":"2018-01-08T08:35:30","modified_gmt":"2018-01-08T07:35:30","slug":"precio-del-suelo-urbano-ascenso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/precio-del-suelo-urbano-ascenso\/","title":{"rendered":"El precio del suelo urbano, en ascenso"},"content":{"rendered":"

El precio del suelo urbano en Espa\u00f1a<\/strong> continua su camino ascendente<\/strong>, seg\u00fan los datos ofrecidos hace unas semanas por el Ministerio de Fomento<\/a>. El tercer trimestre de 2017 marc\u00f3 un precio medio del suelo urbano de 162\u20ac<\/strong>, cifra que supera ostensiblemente a la de 2016 (150\u20ac). Si echamos la vista atr\u00e1s observamos que la cifra tambi\u00e9n es superior a la de 2015 (154\u20ac), a la de 2014 (142\u20ac) y a la de 2013 (147\u20ac). Tenemos que remontarnos al a\u00f1o 2012 para encontrar una cifra en el tercer trimestre que sea superior (entonces el precio del m2 se situ\u00f3 en 168\u20ac). As\u00ed, la tasa interanual en el tercer trimestre de 2017<\/strong> indica que el precio del suelo urbano creci\u00f3 un 7,8%<\/strong> (en 2016 la tasa interanual del mismo trimestre arrojaba datos negativos, con un decrecimiento del 2,6%). El dato resulta interesante, pues sirve para confirmar el buen momento general de la vivienda en Espa\u00f1a<\/strong> a pesar del ritmo desigual de crecimiento que se da dependiendo de la zona<\/a>. A la falta de los datos oficiales del cuarto trimestre que nos permitan hacer un balance completo del a\u00f1o, podemos decir que en los tres primeros trimestres de 2017<\/strong> el precio del suelo subi\u00f3 respecto al a\u00f1o pasado<\/strong>. No obstante, ya hay algunos informes provisionales (como el de la sociedad de tasaci\u00f3n Tinsa<\/a>)\u00a0que apuntan a una subida por encima del 4% en el precio medio de la vivienda espa\u00f1ola terminada<\/strong>, lo cual augura buenos datos tambi\u00e9n para el trimestre final de 2017.<\/p>\n

\"El<\/p>\n

MADRID REGISTRA LOS PRECIOS M\u00c1S ALTOS<\/strong><\/p>\n

Otro dato interesante es el de los municipios con m\u00e1s de 50.000 habitantes<\/strong>; en ellos el precio del m2 creci\u00f3 en tasa interanual m\u00e1s de un 5%<\/strong> para situarse en 287\u20ac por m2<\/strong>. Parece evidente que en 2017 ha existido un creciente inter\u00e9s por adquirir vivienda en ciudades grandes<\/strong>. Hace unas semanas ya hablamos del gran momento que atraviesa la venta de vivienda en Madrid<\/strong><\/a>, circunstancia que tambi\u00e9n ocurre en otras grandes ciudades espa\u00f1olas, como Barcelona. Seg\u00fan las cifras del Ministerio de Fomento, en el tercer trimestre de 2017 los precios m\u00e1s altos<\/strong> los registraron la Comunidad de Madrid (485\u20ac por m2)<\/strong>, la provincia de Barcelona (447\u20ac por m2)<\/strong> y Baleares (375\u20ac por m2)<\/strong>. En este sentido, los promotores se quejan de que no haya casi suelo para construir<\/strong> (un problema que es especialmente sangrante en la Comunidad de Madrid<\/a>), lo cual, seg\u00fan ellos, influye de forma determinante en esta progresiva subida de precios. Por otra parte, de las ciudades con los precios m\u00e1s bajos destaca especialmente el caso de Huesca<\/strong>, que marc\u00f3 un precio de tan s\u00f3lo 48\u20ac por m2, muy inferior a la siguiente ciudad con el precio m\u00e1s bajo (C\u00e1diz, con 115\u20ac por m2). Le\u00f3n ocupa el tercer lugar con 120\u20ac por m2.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\"El<\/p>\n

TRANSACCIONES<\/strong><\/p>\n

Respecto a las transacciones de pisos<\/strong> realizadas en el tercer trimestre de 2017, el total fue de 4.554; inferior al de 2016<\/strong>, con 4.656 solares vendidos. Si nos fijamos exclusivamente en las grandes ciudades<\/strong>, el n\u00famero de transacciones realizadas fue de 968, un 5,7% menos que el tercer trimestre del a\u00f1o anterior<\/strong>. Es un hecho que las dificultades generadas por la falta de suelo est\u00e1n resultando un serio handicap para las inmobiliarias en las grandes ciudades; veremos si se activan pol\u00edticas que permitan paliar este problema, tal y como demandan los promotores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El precio del suelo urbano en Espa\u00f1a continua su camino ascendente, seg\u00fan los datos ofrecidos hace unas semanas por el Ministerio de Fomento. El tercer trimestre de 2017 marc\u00f3 un precio medio del suelo urbano de 162\u20ac, cifra que supera ostensiblemente a la de 2016 (150\u20ac). 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