{"id":28920,"date":"2018-01-24T09:48:34","date_gmt":"2018-01-24T08:48:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=28920"},"modified":"2018-01-24T10:59:57","modified_gmt":"2018-01-24T09:59:57","slug":"vivienda-2018-buenas-previsiones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/vivienda-2018-buenas-previsiones\/","title":{"rendered":"Vivienda en 2018: buenas previsiones"},"content":{"rendered":"

Se auguran buenas previsiones<\/strong> para la compraventa de vivienda en 2018<\/strong>. Casi todos los expertos del sector inmobiliario<\/strong> coinciden en que este a\u00f1o continuar\u00e1 con la buena t\u00f3nica de 2017<\/a><\/strong> y de 2016<\/a><\/strong>. Las expectativas son las de un mercado s\u00f3lido y en progresi\u00f3n<\/strong>. Para el alivio de todos, cada a\u00f1o que pasa se aleja un poco m\u00e1s el fantasma del estallido de la burbuja inmobiliaria<\/strong><\/a>. Parece haber un claro consenso en que durante este 2018 aumentar\u00e1n las operaciones inmobiliarias, se conceder\u00e1n m\u00e1s hipotecas y subir\u00e1n los precios<\/strong>. Tanto es as\u00ed que los analistas m\u00e1s optimistas van m\u00e1s all\u00e1 y se refieren a la actividad inmobiliaria como consolidada en este 2018<\/strong>, algo que nosotros preferimos poner entre algodones, debido al gran impacto que sufri\u00f3 nuestro mercado con la crisis y el estallido de la burbuja. Tambi\u00e9n opinan igual los analistas m\u00e1s cautos, que optan por ser m\u00e1s prudentes y situar para m\u00e1s adelante el momento en que se deba hablar de consolidaci\u00f3n. Sea como fuere, todos coinciden en que tenemos por delante un buen a\u00f1o para la vivienda<\/strong> en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n

\"vivienda<\/p>\n

UN A\u00d1O DE CRECIMIENTO<\/strong><\/p>\n

Estas buenas previsiones para 2018 <\/strong>no nos pillan de sorpresa, pues ya dec\u00edamos hace unos meses en este blog que el sector inmobiliario pronosticaba crecimiento hasta el a\u00f1o 2020<\/strong><\/a>. Entonces coment\u00e1bamos que en 2018 se estimaba una subida de precios del 4,5%<\/strong> respecto al a\u00f1o anterior, motivada por una demanda de inmuebles cada vez m\u00e1s creciente<\/strong>. Algunas previsiones apuntan a que el crecimiento del mercado inmobiliario subir\u00e1 por encima del 18%<\/strong> en este 2018, si bien no todos los analistas comparten esta cifra. Un ejemplo es la IESE Business School<\/a>, que prefiere situar el crecimiento de este a\u00f1o por debajo de un 10%<\/strong> debido al clima de inestabilidad que se vive actualmente en Catalu\u00f1a. En cualquier caso, s\u00ed parece claro que los precios de los inmuebles continuaran su escalada en 2018 <\/strong>(entre el 4,5% y el 4,7% seg\u00fan algunos analistas, aunque tambi\u00e9n existen previsiones que sit\u00faan el incremento por encima, entre el 6 y el 8%). Este hecho sumado a la inestabilidad laboral provoca que el p\u00fablico m\u00e1s joven sea el que encuentre m\u00e1s dificultades para comprar vivienda<\/strong>, circunstancia que no ha cambiado en estos \u00faltimos a\u00f1os y que sigue siendo nuestra asignatura pendiente.<\/p>\n

\"vivienda<\/p>\n

A LA EXPECTATIVA DE TRES FACTORES<\/strong><\/p>\n

Por \u00faltimo queremos resaltar tres factores que ser\u00e1n determinantes<\/strong> para el desarrollo del sector inmobiliario<\/strong> en Espa\u00f1a a lo largo de este 2018. Uno ser\u00e1 la nueva ley hipotecaria<\/strong> que entrar\u00e1 en vigor este a\u00f1o, y que seg\u00fan ciertas opiniones provocar\u00e1 un endurecimiento de las condiciones del cr\u00e9dito por parte de las entidades financieras. Otro es la continua subida de precio del suelo<\/strong> en la que nos encontramos desde hace tiempo. Y uno final ser\u00eda el conflicto en Catalu\u00f1a<\/strong>, que ya influy\u00f3 con un retroceso en el mercado inmobiliario catal\u00e1n en el tramo final de 2017. Quedamos a la espera de ver c\u00f3mo evolucionan estos tres factores para comprobar en qu\u00e9 medida afectan a nuestro mercado inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se auguran buenas previsiones para la compraventa de vivienda en 2018. Casi todos los expertos del sector inmobiliario coinciden en que este a\u00f1o continuar\u00e1 con la buena t\u00f3nica de 2017 y de 2016. Las expectativas son las de un mercado s\u00f3lido y en progresi\u00f3n. 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