{"id":29053,"date":"2018-03-07T08:51:30","date_gmt":"2018-03-07T07:51:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=29053"},"modified":"2018-03-07T09:00:47","modified_gmt":"2018-03-07T08:00:47","slug":"rapidez-la-venta-pisos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/rapidez-la-venta-pisos\/","title":{"rendered":"Rapidez en la venta de pisos"},"content":{"rendered":"

La venta de pisos<\/strong> se produce cada vez con m\u00e1s rapidez<\/strong> en las ciudades importantes de nuestro pa\u00eds. Cuando habl\u00e1bamos en este blog de que el precio del suelo urbano estaba en ascenso<\/strong><\/a> ya dec\u00edamos que Madrid registraba los precios m\u00e1s altos<\/strong>, lo cual es l\u00f3gico si tenemos en cuenta la rapidez con la que se venden los inmuebles en la capital<\/strong>. Seg\u00fan la empresa de tasaci\u00f3n inmobiliaria Tinsa<\/a>, es Madrid la ciudad espa\u00f1ola donde los pisos se venden en menos tiempo<\/strong>. En su momento dijimos que en algunas zonas de Madrid ya se hab\u00edan alcanzado los precios del a\u00f1o 2007<\/strong><\/a>, \u00e9poca en la que los precios inmobiliarios llegaron a su m\u00e1ximo nivel. Este dato es muy significativo para tomar conciencia de la enorme demanda que hay hoy en d\u00eda para comprar vivienda en Madrid<\/strong>. Ve\u00e1moslo a trav\u00e9s del informe de Tinsa.<\/p>\n

\"Rapidez<\/p>\n

MADRID: MENOS DE TRES MESES PARA VENDER UNA CASA<\/strong><\/p>\n

Es una realidad indiscutible que actualmente el sector inmobiliario espa\u00f1ol vive un buen momento<\/strong><\/a>. Despu\u00e9s de unos a\u00f1os muy dif\u00edciles, el mercado parece que por fin se ha reactivado y la vivienda vuelve a sonre\u00edr<\/strong> en Espa\u00f1a. As\u00ed lo ponen de manifiesto los datos que ha compartido Tinsa sobre la venta de pisos en el \u00faltimo trimestre de 2017; en ellos se indica que el plazo medio de venta de un inmueble residencial no llega a los nueve meses<\/strong> (exactamente 8,6 meses<\/strong>). La cifra reduce la del trimestre precedente (entonces el tiempo que tardaba en venderse se situaba por encima de los 9 meses): es un hecho que los pisos en Espa\u00f1a se venden<\/strong>, y que se venden cada vez m\u00e1s r\u00e1pido. Pero resulta sorprendente si comparamos la media nacional con la de Madrid. Seg\u00fan Tinsa, en la capital el tiempo medio de venta de una casa no lleg\u00f3 a los tres meses (2,8 meses<\/strong>, concretamente) en el \u00faltimo trimestre de 2017. El dato es esclarecedor: una propiedad en Madrid dura muy poco tiempo a la venta<\/strong>. Si adem\u00e1s el inmueble est\u00e1 situado en el centro, hay veces que la venta se produce en apenas unos d\u00edas o incluso en horas, tal es la demanda y la escasez de oferta <\/strong>que hay en esa zona. Desde que hace a\u00f1os Madrid empezara a arrastrar el problema de la falta de suelo para construir<\/strong><\/a>, el tiempo que un producto inmobiliario est\u00e1 en el mercado se ha acortado notablemente, y el comprador que busca casa no se demora a la hora de tomar la decisi\u00f3n. En Barcelona ocurre algo parecido<\/strong> y los inmuebles duran muy poco en venta, si bien la inestabilidad pol\u00edtica de los \u00faltimos meses se est\u00e1 dejando notar (seg\u00fan el informe de Tinsa, el n\u00famero de operaciones en la ciudad condal ha experimentado un retroceso en el \u00faltimo trimestre de 2017<\/strong> respecto al trimestre precedente: el tiempo estimado de venta ha pasado de 3,4 a 4,3 meses<\/strong>).<\/p>\n

\"Rapidez<\/p>\n

BUENOS DATOS PARA EL SECTOR INMOBILIARIO<\/strong><\/p>\n

Si nos fijamos en las cuant\u00edas hipotecarias <\/strong>del \u00faltimo trimestre de 2017, el informe de Tinsa sit\u00faa a Madrid en cabeza, con 160.062 \u20ac<\/strong> de cuant\u00eda media. Le siguen Baleares (153.117 \u20ac) y Barcelona (145.848 \u20ac). El importe medio de las hipotecas ha sido mayor en el \u00faltimo trimestre de 2017. Si a esta circunstancia unimos la del aumento general de precios, el mayor n\u00famero de compraventas y la mayor concesi\u00f3n de visados obtenemos una radiograf\u00eda bastante indicativa de la buena salud actual del sistema inmobiliario espa\u00f1ol<\/strong>.<\/p>\n

Fotograf\u00eda 02:<\/strong> \u00c1nglea Ojeda Heyper<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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