{"id":29214,"date":"2018-04-25T08:25:30","date_gmt":"2018-04-25T07:25:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=29214"},"modified":"2018-04-25T08:51:26","modified_gmt":"2018-04-25T07:51:26","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sigue-en-subida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-precio-de-la-vivienda-sigue-en-subida\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sigue en subida"},"content":{"rendered":"

Los informes inmobiliarios de 2018<\/strong> indican que el precio de la vivienda<\/strong> en nuestro pa\u00eds contin\u00faa en subida<\/strong>. Hace pocas semanas dijimos en este blog que la vivienda hab\u00eda empezado el a\u00f1o pisando fuerte<\/strong><\/a>; coment\u00e1bamos entonces que el Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/a>\u00a0situaba el incremento de la venta de vivienda<\/strong> en Espa\u00f1a durante el mes de enero en m\u00e1s de un 23% respecto al mismo mes de 2017. Este dato pon\u00eda de manifiesto que los expertos inmobiliarios no se hab\u00edan equivocado<\/strong> cuando a finales del a\u00f1o pasado vaticinaron un buen 2018 para la vivienda en Espa\u00f1a<\/strong><\/a>. Ahora es la sociedad tasadora Tinsa<\/a>\u00a0quien ha aportado nuevos datos, \u00e9stos referentes al precio de la vivienda espa\u00f1ola en el primer trimestre de 2018<\/strong>, y dichos datos evidencian un aumento del 3,8% en el precio de los pisos<\/strong> durante este periodo. Tras este aumento, el precio medio de un inmueble en Espa\u00f1a se sit\u00faa en<\/strong> 1.285\u20ac por m2<\/strong> durante el primer trimestre del a\u00f1o.<\/p>\n

\"El<\/p>\n

MADRID Y MALLORCA, A LA CABEZA<\/strong><\/p>\n

Esta subida en el precio de los pisos<\/strong> mantiene la t\u00f3nica general de los \u00faltimos meses. Ya dijimos en su d\u00eda que el precio del suelo urbano estaba en ascenso<\/strong> en nuestro pa\u00eds<\/a>. Entonces situ\u00e1bamos Madrid como la localidad espa\u00f1ola con los precios m\u00e1s altos<\/strong>, y seg\u00fan el informe que ahora ha hecho p\u00fablico Tinsa, el dato sigue estando muy vigente. En este arranque de a\u00f1o Madrid y Mallorca se sit\u00faan a la cabeza de precios<\/strong> en materia de vivienda. Si nos fijamos en el aumento del precio de la vivienda en este primer trimestre<\/strong> respecto al mismo trimestre del a\u00f1o pasado, Madrid est\u00e1 en primer lugar con un 17%<\/strong>, y Mallorca en segundo lugar con un 14,7%<\/strong>. Ambas son cifras muy significativas si las comparamos con la media nacional, que como hemos dicho antes no llega al 4%. Las dos siguientes ciudades que aparecen en la lista son Barcelona y Pamplona, con un 11% y un 10,4% de incremento<\/strong>, respectivamente. Sin embargo, atendiendo a la rapidez con la que se venden las casas<\/strong><\/a>, el informe de Tinsa nos habla de una ligera ralentizaci\u00f3n<\/strong>, pues el tiempo medio de venta desciende hasta los 8,3 meses (en el \u00faltimo trimestre de 2017 se situaba en 8,6 meses). Si nos centramos en Madrid<\/strong>, el tiempo estimado de venta para un inmueble todav\u00eda se reduce m\u00e1s respecto al \u00faltimo trimestre de 2017; entonces se situaba en 2,8 meses de espera y ahora se establece en 2,4 meses<\/strong> (justo la mitad que Barcelona, con 4,8 meses de tiempo de espera).<\/p>\n

\"El<\/p>\n

MADRID: UNA IMPORTANTE REVALORIZACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Otro de los datos m\u00e1s llamativos del informe de Tinsa es la revalorizaci\u00f3n que se ha producido en muchos distritos madrile\u00f1os<\/strong>. Nada menos que un total de 15 de los 21 distritos de la capital se han revalorizado<\/strong> durante el \u00faltimo a\u00f1o. Se calcula que en estos distritos el valor medio de los inmuebles ha aumentado m\u00e1s de un 10%. <\/strong>Por encima de todas las zonas se sit\u00faa el Barrio de Salamanca <\/strong>casi con un 23% de aumento (concretamente un 22,9%<\/strong>), seguido de Moratalaz (22,3%)<\/strong> y Centro (20,8%)<\/strong>. En estos distritos el precio del m2 supera los 4.000 \u20ac<\/strong>, y resulta particularmente sorprendente el caso del Barrio de Salamanca, donde el m2 se cotiza actualmente a 4.734\u20ac<\/strong>. Parece innegable que los barrios m\u00e1s demandados de Madrid<\/strong> est\u00e1n alcanzando unos precios inimaginables hace unos a\u00f1os<\/strong>. En este sentido, ya se empiezan a escuchar algunas opiniones que alertan<\/strong> respecto a una nueva posible burbuja inmobiliaria<\/strong>, algo que descarta un gran n\u00famero de analistas<\/a>. En el blog de Estate One permaneceremos muy atentos al mercado.<\/p>\n

Fotograf\u00eda 02: <\/strong>Ferm\u00edn Rodr\u00edguez Fajardo<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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