{"id":29387,"date":"2018-05-23T08:12:20","date_gmt":"2018-05-23T07:12:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=29387"},"modified":"2018-05-23T08:30:43","modified_gmt":"2018-05-23T07:30:43","slug":"alquiler-vivienda-sigue-desatado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/alquiler-vivienda-sigue-desatado\/","title":{"rendered":"El alquiler de vivienda sigue desatado"},"content":{"rendered":"<p>El <strong>alquiler de vivienda<\/strong>\u00a0parece vivir instalado en una <strong>escalada de precios<\/strong> que no encuentra fin. Cuando hace unos meses <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/precio-del-alquiler-se-dispara\/\" target=\"_blank\">dec\u00edamos en este blog que <strong>el alquiler\u00a0estaba disparado<\/strong><\/a>, signific\u00e1bamos que <strong>las viviendas de alquiler hab\u00edan aumentado sus precios un 10%<\/strong> en lo que iba de a\u00f1o (entonces nos encontr\u00e1bamos a finales de octubre de 2017). Dec\u00edamos que ese aumento de precios se deb\u00eda a <strong>la gran demanda de pisos de alquiler<\/strong> que hab\u00eda en <strong>Madrid y Catalu\u00f1a<\/strong> (entre las dos comunidades sumaban el 40% de los inmuebles de alquiler que hab\u00eda en Espa\u00f1a), pues las dos grandes urbes espa\u00f1olas hab\u00edan arrastrado tras de s\u00ed en esta subida a otras ciudades importantes. Es una realidad indiscutible que <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-alquiler-de-vivienda-resurge\/\" target=\"_blank\"><strong>el alquiler ha vuelto a resurgir en Espa\u00f1a<\/strong> despu\u00e9s de unos a\u00f1os dif\u00edciles<\/a>, y esta <strong>subida<\/strong> <strong>generalizada de precios<\/strong> que vive ahora el sector resulta una prueba muy clara. Actualmente, los <strong>precios de los pisos de alquiler<\/strong> en el centro de ciudades como Madrid o Barcelona <strong>superan incluso a los que hab\u00eda antes de que estallara la burbuja inmobiliaria<\/strong>. Tanto es as\u00ed que esta subida est\u00e1 actuando como <strong>onda expansiva hacia barrios m\u00e1s perif\u00e9ricos<\/strong>, donde los precios tambi\u00e9n est\u00e1n empezando a subir de forma notable.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-29396\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/01-alquiler.jpg\" alt=\"El alquiler de viviendas sigue desatado\" width=\"650\" height=\"482\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/01-alquiler.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/01-alquiler-300x222.jpg 300w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/01-alquiler-175x131.jpg 175w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/p>\n<p><strong>GRAN DEMANDA, ESCASA OFERTA<\/strong><\/p>\n<p>Sobre todo hay una circunstancia que ha provocado que en <strong>Madrid y Barcelona se haya desatado esta subida del alquiler<\/strong>: \u00e9sta es la <strong>escasez de oferta<\/strong>. El centro es la zona m\u00e1s demandada para alquilar un inmueble en cualquiera de estas dos ciudades; es muy significativa <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/rapidez-la-venta-pisos\/\" target=\"_blank\">la <strong>rapidez con la que se venden all\u00ed los pisos<\/strong><\/a> hoy en d\u00eda, y esta rapidez\u00a0<strong>todav\u00eda es m\u00e1s acusada si nos referimos al alquiler<\/strong>. En estos momentos <strong>existe una gran demanda y una escasa oferta<\/strong>, lo cual ha provocado esta importante subida de precios. \u00bfCu\u00e1nto es esta subida? Dependiendo de la zona y de las caracter\u00edsticas del inmueble, <strong>podemos estar hablando de una subida del doble o m\u00e1s<\/strong> en el precio del alquiler respecto al a\u00f1o pasado. No es extra\u00f1o ver c\u00f3mo en el centro de Madrid o Barcelona un inmueble por el cual el a\u00f1o pasado se ped\u00edan 1.000\u20ac de alquiler ahora se piden 2.000\u20ac. Por si fuera poco, <strong>los pisos se alquilan con una velocidad inusitada<\/strong> (en ocasiones los anuncios de pisos de alquiler no llegan a durar ni horas), lo cual provoca que los precios no aflojen y sigan subiendo. Esto no es un fen\u00f3meno aislado, pues <strong>otras ciudades europeas como Londres o Par\u00eds ya hab\u00edan experimentado importantes subidas<\/strong> en lo que respecta al alquiler, con la diferencia de que en esos pa\u00edses no se vivi\u00f3 recientemente un colapso de su sistema inmobiliario, tal y como ocurri\u00f3 en Espa\u00f1a tras el estallido de la burbuja.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-29397\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/02-alquiler.jpg\" alt=\"El alquiler de viviendas sigue desatado\" width=\"650\" height=\"444\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/02-alquiler.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/02-alquiler-300x205.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/p>\n<p><strong>PREOCUPACI\u00d3N EN ALGUNOS SECTORES<\/strong><\/p>\n<p>Algunos economistas y expertos inmobiliarios ya han manifestado su preocupaci\u00f3n sobre los precios que est\u00e1n alcanzando los pisos de alquiler en Espa\u00f1a. El Gobierno ha tomado cartas en el asunto lanzando <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/plan-estatal-vivienda\/\" target=\"_blank\">el <strong>Plan Estatal de Vivienda<\/strong><\/a>, con el cual se pretende <strong>facilitar el acceso al alquiler<\/strong> para los m\u00e1s desfavorecidos, pero existen opiniones que cuestionan la eficacia de dichas pol\u00edticas. Veremos qu\u00e9 ocurre y si se encuentra la forma de que los precios del alquiler emprendan pronto un camino de vuelta hacia la moderaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Fotograf\u00eda 02:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.flickr.com\/photos\/141761303@N08\/\" target=\"_blank\">Amtec Staffing<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El alquiler de vivienda\u00a0parece vivir instalado en una escalada de precios que no encuentra fin. 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