{"id":29742,"date":"2018-09-26T07:34:01","date_gmt":"2018-09-26T06:34:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=29742"},"modified":"2018-09-26T07:41:10","modified_gmt":"2018-09-26T06:41:10","slug":"invertir-vivienda-lujo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/invertir-vivienda-lujo\/","title":{"rendered":"Invertir en vivienda de lujo"},"content":{"rendered":"

Cada vez es m\u00e1s habitual la compra de vivienda de lujo en Madrid<\/strong> por parte del inversor de alto poder adquisitivo. Si ya es una realidad indiscutible que la vivienda de lujo atraviesa por un gran momento<\/strong> en nuestro pa\u00eds<\/a>, los datos tambi\u00e9n son elocuentes cuando se refieren s\u00f3lo a la capital. Madrid<\/strong> es la ciudad espa\u00f1ola donde m\u00e1s operaciones de vivienda de lujo<\/strong> se realizan: un 45% de los inmuebles de lujo que se venden en Espa\u00f1a se concretan en la capital<\/strong>. Precisamente hace unas semanas coment\u00e1bamos que Madrid es el destino preferido de los inversores latinos que buscan vivienda de lujo<\/strong> en Espa\u00f1a<\/a>.\u00a0Ya dijimos entonces que las excelentes conexiones que hay en la capital<\/strong>, con multitud de vuelos diarios a pa\u00edses como Venezuela, M\u00e9xico, Argentina <\/strong>o Colombia, <\/strong>resulta un factor determinante para que muchos de estos inversores se decidan por Madrid. Al perfil latinoamericano<\/strong> hay que sumar el perfil nacional<\/strong> o el de otras zonas como Asia <\/strong>y Oriente Medio<\/strong>. Una circunstancia bastante significativa es que actualmente existe una amplia oferta de viviendas de alto nivel en Madrid para el alquiler<\/strong>, algo que no ocurre en la misma medida con la compra. Esto sucede porque inversores con un gran capital deciden adquirir este tipo de producto para rentabilizarlo despu\u00e9s a trav\u00e9s del alquiler<\/strong>, o lo que es lo mismo, utilizarlo como una forma de inversi\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

\"Invertir<\/p>\n

\u00bfQU\u00c9 BUSCA EL INVERSOR DE VIVIENDA TOP?<\/strong><\/p>\n

Parece claro que el inversor de vivienda de alto standing se fija en la ubicaci\u00f3n del inmueble<\/strong> antes que en la construcci\u00f3n. Una propiedad top situada en una zona c\u00e9ntrica de la capital<\/strong> (nos referimos a barrios como Chamber\u00ed, Salamanca, Justicia, Retiro<\/strong> o Sol<\/strong>) es el principal reclamo para los inversores de este tipo de vivienda, pues en estas zonas la demanda es alt\u00edsima<\/strong> y no parece complicado rentabilizar la inversi\u00f3n en un plazo razonablemente corto. Por otro lado, el inversor de este tipo de producto considera que comprar en Madrid supone una operaci\u00f3n segura <\/strong>(no olvidemos que algunos de estos inversores vienen de pa\u00edses actualmente con una gran inestabilidad, como es el caso de Venezuela, y deciden invertir fuera precisamente porque no quieren poner en riesgo su capital). En muchos casos este tipo de inversores buscan diferenciarse ofreciendo un valor a\u00f1adido<\/strong> a su producto. Para ello deciden habilitar espacios exclusivos dentro de la casa<\/strong>, como gimnasios<\/strong>, una zona de<\/strong> spa y masaje<\/strong> o lujosas piscinas en las azoteas<\/strong>, por lo que suele ser habitual que inviertan en una reforma<\/strong> para acondicionar el inmueble al tipo de propiedad que ellos quieren rentabilizar despu\u00e9s.<\/p>\n

\"Invertir<\/p>\n

VIGILANDO LA EUFORIA<\/strong><\/p>\n

A pesar de este buen momento que vive la vivienda de alto standing en nuestro pa\u00eds, conviene ser precavidos<\/strong>. En la retina de todos est\u00e1 el estallido de la burbuja inmobiliaria<\/strong> que colaps\u00f3 nuestro sistema inmobiliario hace una d\u00e9cada, si bien entonces la venta de viviendas exclusivas no sufri\u00f3 los efectos de la crisis en la misma medida que la venta del resto de viviendas. Por ello los expertos insisten en que el sector del lujo no debe descuidarse<\/strong>; tendr\u00e1 que esforzarse para ofrecer siempre un producto de la m\u00e1xima calidad<\/strong> y con un emplazamiento de primer nivel<\/strong> que justifique su precio de mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cada vez es m\u00e1s habitual la compra de vivienda de lujo en Madrid por parte del inversor de alto poder adquisitivo. Si ya es una realidad indiscutible que la vivienda de lujo atraviesa por un gran momento en nuestro pa\u00eds, los datos tambi\u00e9n son elocuentes cuando se refieren s\u00f3lo a la capital. 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