{"id":30013,"date":"2018-12-12T09:43:26","date_gmt":"2018-12-12T08:43:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=30013"},"modified":"2019-07-31T08:26:15","modified_gmt":"2019-07-31T07:26:15","slug":"la-vivienda-lujo-sigue-creciendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-lujo-sigue-creciendo\/","title":{"rendered":"La vivienda de lujo sigue creciendo"},"content":{"rendered":"<p>La <strong>vivienda de lujo<\/strong> atraviesa por uno de sus <strong>mejores momentos<\/strong> en Espa\u00f1a. El pasado verano la <a href=\"https:\/\/www.capgemini.com\/es-es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>consultora Capgemini<\/strong><\/a> sac\u00f3 a la luz un informe sobre la <strong>poblaci\u00f3n espa\u00f1ola con mayor poder adquisitivo<\/strong> y los datos fueron reveladores. <strong>En 2017 los ricos aumentaron en Espa\u00f1a casi un 11%<\/strong> (concretamente un 10,9%) respecto a 2016. Esto supone que en tan s\u00f3lo un a\u00f1o, en el periodo que oscila <strong>entre 2016 y 2017<\/strong>, el n\u00famero de millonarios en Espa\u00f1a creci\u00f3 hasta incrementarse en <strong>22.100 millonarios m\u00e1s<\/strong>. Si observamos la <strong>evoluci\u00f3n desde el a\u00f1o 2008<\/strong>, el dato resulta todav\u00eda m\u00e1s elocuente: en ese per\u00edodo <strong>las grandes fortunas aumentaron en nuestro pa\u00eds un 76%<\/strong>. Estas cifras guardan una relaci\u00f3n directa con el <strong>buen momento que vive la vivienda de lujo en Espa\u00f1a<\/strong>. Precisamente el informe de Capgemini dec\u00eda que <strong>la vivienda es una de las principales opciones que los propietarios de las mayores rentas eleg\u00edan<\/strong> para invertir su dinero, junto con la bolsa. No es casualidad entonces que <strong>el mercado inmobiliario espa\u00f1ol del lujo arroje cada vez resultados m\u00e1s positivos<\/strong>. Hace unas semanas habl\u00e1bamos en este blog de que <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/invertir-vivienda-lujo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>la opci\u00f3n de invertir en vivienda de lujo <\/strong>cada vez\u00a0es m\u00e1s recurrente entre los propietarios de grandes fortunas<\/a>. Y es que si atendemos al mencionado informe, <strong>los inmuebles m\u00e1s exclusivos cada vez tienen m\u00e1s potenciales compradores<\/strong> en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-30019\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/01-lujo.jpg\" alt=\"La vivienda de lujo sigue creciendo\" width=\"650\" height=\"481\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/01-lujo.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/01-lujo-300x222.jpg 300w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/01-lujo-175x131.jpg 175w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/p>\n<h2><strong>HASTA 12 MILLONES POR UNA PROPIEDAD<\/strong><\/h2>\n<p>Se estima que los propietarios de grandes fortunas pueden llegar a invertir <strong>hasta doce millones de euros por un inmueble<\/strong>, si bien <strong>la cantidad media que suele invertirse en propiedades de alto standing se sit\u00faa en los 900.000\u20ac. <\/strong>Se calcula que las zonas m\u00e1s demandadas por el sector de las <strong><em>viviendas prime<\/em><\/strong> en Espa\u00f1a viven ahora <strong>su mayor auge en la \u00faltima d\u00e9cada<\/strong>. En la ciudad de Madrid estas zonas podr\u00edan ser <strong>La Finca, el Viso, el Barrio de Salamanca o Chamber\u00ed.<\/strong> Existe una <strong>diferenciaci\u00f3n del producto de alto nivel dependiendo del tipo de comprador<\/strong>. Ya dijimos en su d\u00eda que <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/al-comprador-latino-le-gusta-el-lujo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>el p\u00fablico latino de alto nivel econ\u00f3mico\u00a0es uno de los principales motores de las viviendas m\u00e1s exclusivas en Espa\u00f1a<\/strong><\/a>. Dec\u00edamos entonces que este p\u00fablico normalmente prefiere <strong>inmuebles localizados<\/strong> <strong>en el centro de la capital<\/strong> para tener muy a mano toda <strong>la oferta cultural y de servicios que Madrid pone al alcance<\/strong>, por lo que se decanta por zonas como Justicia, Chamber\u00ed o El Barrio de Salamanca. Sin embargo en el caso de El Viso, el comprador suele ser espa\u00f1ol o europeo, y normalmente busca un producto muy espec\u00edfico; casi siempre <strong>chalets de gran tama\u00f1o<\/strong>, con <strong>jard\u00edn y espacios de recreo<\/strong> donde poder practicar deporte, como <strong>piscinas<\/strong>, <strong>pistas de tenis o pistas de p\u00e1del<\/strong>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-30021\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/02-lujo.jpg\" alt=\"La vivienda de lujo sigue creciendo\" width=\"650\" height=\"463\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/02-lujo.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/02-lujo-300x214.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/p>\n<h2><strong>TRES FACTORES DETERMINANTES<\/strong><\/h2>\n<p>Son <strong>tres los principales factores<\/strong> que actualmente rigen el mercado de la vivienda de lujo en Espa\u00f1a. Por un lado hay <strong>una fuerte demanda<\/strong>, lo cual ha provocado que <strong>el producto escasee<\/strong>, especialmente en las zonas donde la demanda es mayor. El tercer factor, como consecuencia l\u00f3gica de los dos anteriores, es que <strong>los precios han subido<\/strong>, pues adem\u00e1s de que existe un potencial comprador que busca este tipo de producto, se da la circunstancia de que <strong>las ventas no han dejado de incrementarse<\/strong> en todos estos a\u00f1os, como ya hemos visto. Hay otro dato que resulta esclarecedor: seg\u00fan el <strong>PRI<\/strong> (<strong>\u00cdndice Residencial Internacional Prime<\/strong>), <strong>Madrid ocupar\u00eda el 10\u00ba destino del mundo preferido para comprar en el sector residencial del lujo<\/strong>. Sin duda es un indicador que nos sirve para tomar consciencia del importante mercado que tenemos en Espa\u00f1a dentro de este sector.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vivienda de lujo atraviesa por uno de sus mejores momentos en Espa\u00f1a. El pasado verano la consultora Capgemini sac\u00f3 a la luz un informe sobre la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola con mayor poder adquisitivo y los datos fueron reveladores. En 2017 los ricos aumentaron en Espa\u00f1a casi un 11% (concretamente un 10,9%) respecto a 2016. 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