{"id":30095,"date":"2019-01-07T10:13:39","date_gmt":"2019-01-07T09:13:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=30095"},"modified":"2019-01-08T10:25:37","modified_gmt":"2019-01-08T09:25:37","slug":"la-vivienda-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-2019\/","title":{"rendered":"La vivienda en 2019"},"content":{"rendered":"<p>La mayor\u00eda de expertos coinciden en que <strong>se espera crecimiento para la vivienda en 2019<\/strong>. Concretamente la <a href=\"https:\/\/www.tinsa.es\/\" target=\"_blank\"><strong>sociedad de tasaci\u00f3n Tinsa<\/strong><\/a>\u00a0ha vaticinado que <strong>el crecimiento del sistema inmobiliario espa\u00f1ol en este 2019 <\/strong>reci\u00e9n empezado se situar\u00e1<strong> entre un 5 y un 7%<\/strong>. Esto implicar\u00eda que nuestro sistema inmobiliario seguir\u00eda la <strong>senda de moderaci\u00f3n de los \u00faltimos trimestres<\/strong>. En <strong>2018<\/strong> el crecimiento de las transacciones inmobiliarias aument\u00f3 <strong>en torno a un 10%<\/strong>; <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/vivienda-2018-buenas-previsiones\/\" target=\"_blank\">nosotros ya comentamos en su d\u00eda que <strong>2018 era un a\u00f1o con buenas previsiones para la vivienda<\/strong><\/a>, y que si bien hab\u00eda pron\u00f3sticos excesivamente optimistas, otros situaban el crecimiento en torno al 10%, como as\u00ed ha sido. Si contrastamos esta cifra con los datos que Tinsa prev\u00e9 para este 2019 estar\u00edamos ante un <strong>retroceso en la venta de viviendas<\/strong>, algo que parece l\u00f3gico si tenemos en cuenta que venimos de un crecimiento muy importante en los \u00faltimos a\u00f1os. Cuando <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-crecera-2020\/\" target=\"_blank\">habl\u00e1bamos en su d\u00eda de que los expertos pronosticaban que <strong>la vivienda subir\u00eda en Espa\u00f1a hasta el a\u00f1o 2020<\/strong><\/a>, dec\u00edamos que <strong>se esperaba que el mercado se atenuase cuando nos acerc\u00e1ramos a 2020<\/strong>, como as\u00ed est\u00e1 ocurriendo. Es decir, ese retroceso entrar\u00eda <strong>dentro de lo normal<\/strong>, incluso muchos expertos pensaron en su d\u00eda que el crecimiento ser\u00eda m\u00e1s moderado de como fue en 2018 y como apuntan las previsiones para este 2019.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-30102\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/01-vivienda.jpg\" alt=\"Vivienda en 2019\" width=\"650\" height=\"463\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/01-vivienda.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/01-vivienda-300x214.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/p>\n<p><strong>M\u00c1S DEMANDA EN LAS ZONAS PERIF\u00c9RIACAS<\/strong><\/p>\n<p>Tinsa tambi\u00e9n ha dado un pron\u00f3stico para el crecimiento de\u00a0<strong>las compraventas de inmuebles que se har\u00e1n en este 2019: entre\u00a0un 5 y\u00a0un 10%. <\/strong>Seg\u00fan este c\u00e1lculo, <strong>el n\u00famero de inmuebles vendidos rondar\u00eda los 625.000 o los 650.000<\/strong>. Si comparamos los datos con los m\u00e1ximos de 2006-2007, vemos que son sensiblemente inferiores (entonces las compraventas fueron un 36% m\u00e1s altas), lo cual no quita para que <strong>las previsiones de este 2019 se consideren optimistas<\/strong>. Seg\u00fan Tinsa <strong>las transacciones crecer\u00e1n a buen ritmo a lo largo de todo el a\u00f1o<\/strong>, y la <strong>vivienda de obra nueva <\/strong>continuar\u00e1 en la <strong>senda de crecimiento<\/strong> despu\u00e9s de haber vivido unos a\u00f1os muy dif\u00edciles. Un dato importante es el que se refiere al <strong>centro de las grandes ciudades<\/strong>. Tinsa opina que <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-precio-de-la-vivienda-sigue-en-subida\/\" target=\"_blank\">la <strong>subida de precios que ha experimentado la vivienda<\/strong> en estos \u00faltimos tiempos<\/a>\u00a0ya <strong>est\u00e1 tocando techo en el centro de las principales ciudades<\/strong>. Ahora esta subida de precios est\u00e1 afectando especialmente a <strong>zonas perif\u00e9ricas y m\u00e1s alejadas del centro<\/strong>. Seg\u00fan Tinsa, la explicaci\u00f3n ser\u00eda que la <strong>enorme dificultad que supone encontrar vivienda en el centro de grandes ciudades<\/strong> (los ejemplos de Madrid y Barcelona son inequ\u00edvocos) <strong>ha obligado a muchos compradores a desplazar su b\u00fasqueda hacia otras zonas<\/strong>, lo cual ha supuesto que este repunte de precios tambi\u00e9n se desplace a estas zonas.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-30103\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/02-vivienda.jpg\" alt=\"Vivienda en 2019\" width=\"650\" height=\"417\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/02-vivienda.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/02-vivienda-300x192.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/p>\n<p><strong>DOS MOTIVOS PARA EL OPTIMISMO<\/strong><\/p>\n<p>Tinsa ha recalcado en su informe que <strong>en este 2019 se producir\u00e1n dos factores positivos <\/strong>que repercutir\u00e1n en que <strong>el sistema inmobiliario espa\u00f1ol siga gozando de buena salud<\/strong> a lo largo de todo el a\u00f1o. Estos ser\u00edan <strong>el crecimiento econ\u00f3mico <\/strong>y<strong> la creaci\u00f3n de empleo. <\/strong>Seg\u00fan la sociedad tasadora estas dos circunstancias ser\u00e1n determinantes para que <strong>siga habiendo una importante demanda de inmuebles<\/strong>, especialmente de <strong>pisos de obra nueva<\/strong>, un producto que hace unos a\u00f1os estuvo pr\u00e1cticamente paralizado. Tinsa tambi\u00e9n afirma que <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-reto-de-emanciparse\/\" target=\"_blank\"><strong>los j\u00f3venes seguir\u00e1n teniendo bastantes dificultades para acceder a vivienda<\/strong><\/a>. Esta circunstancia es preocupante, y el espejo de otros pa\u00edses de Europa donde los j\u00f3venes acceden a la vivienda con mucha m\u00e1s facilidad deber\u00eda servirnos para tomar conciencia de que <strong>el acceso del joven a la vivienda es una de nuestras grandes asignaturas pendientes<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La mayor\u00eda de expertos coinciden en que se espera crecimiento para la vivienda en 2019. Concretamente la sociedad de tasaci\u00f3n Tinsa\u00a0ha vaticinado que el crecimiento del sistema inmobiliario espa\u00f1ol en este 2019 reci\u00e9n empezado se situar\u00e1 entre un 5 y un 7%. 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