{"id":30181,"date":"2019-02-06T09:30:59","date_gmt":"2019-02-06T08:30:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=30181"},"modified":"2019-06-14T10:40:59","modified_gmt":"2019-06-14T09:40:59","slug":"el-precio-de-la-vivienda-en-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-precio-de-la-vivienda-en-2019\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda en 2019"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda en 2019<\/strong> seguir\u00e1 en la senda del crecimiento<\/strong>, aunque con bastante moderaci\u00f3n<\/strong> respecto a a\u00f1os precedentes. \u00c9sa es la conclusi\u00f3n que comparten la gran mayor\u00eda de expertos inmobiliarios.<\/strong> Si se cumplen sus pron\u00f3sticos, no deber\u00edamos esperar grandes subidas en los precios de los inmuebles para este 2019<\/strong>. A principios de a\u00f1o publicamos en este blog un art\u00edculo sobre las previsiones para la vivienda en 2019<\/strong><\/a> en el que dec\u00edamos que la subida de precios generalizada que llevamos a\u00f1os viviendo estar\u00eda llegando a su fin<\/strong> en el centro de las principales ciudades espa\u00f1olas. Ya hablamos en su d\u00eda de los contrastes que existen en los precios de los inmuebles de Madrid<\/strong> dependiendo de la zona en la que nos encontremos<\/a>. Las zonas m\u00e1s demandadas por los compradores fueron aumentando sus precios paulatinamente despu\u00e9s del estallido de la burbuja inmobiliaria<\/strong>, pero parece que esta subida ya se est\u00e1 atenuando. Como dec\u00edamos antes, se est\u00e1 produciendo un enfriamiento con los precios de los inmuebles en el centro de las principales ciudades<\/strong> espa\u00f1olas. Este enfriamiento de precios es sintom\u00e1tico e invita a pensar en cierta moderaci\u00f3n<\/strong>, despu\u00e9s de unos a\u00f1os en los que los precios no han dejado de subir. \u00bfQu\u00e9 podemos esperar del precio de la vivienda para este 2019<\/strong>? Ve\u00e1moslo.<\/p>\n

\"El<\/h2>\n

EN LA SENDA DE LA MODERACI\u00d3N<\/strong><\/h2>\n

Seg\u00fan Urban Data Analytics<\/strong><\/a>\u00a0el a\u00f1o pasado el precio de los inmuebles aument\u00f3 en Espa\u00f1a un 5,15%, y para este 2019 se espera que el precio de la vivienda aumente un 3,75%<\/strong>. Se trata de un descenso no muy acusado <\/strong>respecto a 2018, pero es significativo si tenemos en cuenta que en aquel a\u00f1o el precio ya hab\u00eda descendido respecto al a\u00f1o precedente. Parece claro que esa subida generalizada que hemos visto a\u00f1o tras a\u00f1o en el precio de la vivienda va tocando ya a su fin<\/strong>, y que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol poco a poco quiere recuperar la senda de la moderaci\u00f3n<\/strong>. No obstante, tenemos que se\u00f1alar que ese 3,75% pronosticado para este 2019 se refiere a la media nacional, y que hay diferencias notables entre unas provincias y otras<\/strong>. En este sentido, Madrid, Barcelona y Baleares se diferencian considerablemente del resto,<\/strong> y existen unas previsiones bastante distintas para ellas. Llama la atenci\u00f3n el caso de las Islas Baleares<\/strong>, pues se trata de la provincia para la cual existe una previsi\u00f3n de mayor aumento de precio<\/strong> en toda Espa\u00f1a (superior a un 10%<\/strong>). Le seguir\u00eda Barcelona<\/strong> (con un 8,58% de subida<\/strong>) y Madrid<\/strong> (con un 8,35%<\/strong>). Por otro lado, se espera un descenso de precios para un total de 15 provincias<\/strong>; podemos afirmar, por lo tanto, que se espera una bajada generalizada en el precio de la vivienda para la mayor\u00eda de provincias espa\u00f1olas<\/strong>.<\/p>\n

\"El<\/p>\n

LOS ALQUILERES, EN SUBIDA<\/strong><\/h2>\n

Urban Data Analytics tambi\u00e9n ha hecho una previsi\u00f3n de cara al precio del alquiler <\/strong>en 2019: \u00e9ste subir\u00e1 por encima de un 10% <\/strong>(concretamente un 10,15% de media nacional). El a\u00f1o pasado ya dijimos en este blog que el alquiler de la vivienda en Espa\u00f1a estaba desatado<\/strong><\/a>; no parece que el panorama vaya a variar mucho en este 2019, seg\u00fan las previsiones de Urban Data Analytics. La empresa va m\u00e1s all\u00e1 y establece una comparaci\u00f3n respecto a los a\u00f1os de la burbuja inmobiliaria<\/strong>; entonces el precio de compra se situaba muy por encima<\/strong> del actual <\/strong>(nada menos que un 40% m\u00e1s elevado del que se prev\u00e9 para 2019)<\/strong>, sin embargo el del alquiler estaba por debajo (un 0,59%)<\/strong>. Esto quiere decir que, a diferencia del precio de la compraventa, el alquiler no se ha atenuado respecto a aquellos a\u00f1os<\/strong>, lo cual puede resultar un tanto inquietante si pensamos en lo que supuso salir entonces de la burbuja. Habr\u00e1 que seguir pendientes de la evoluci\u00f3n del alquiler para los pr\u00f3ximos meses y ver si inicia el camino de la moderaci\u00f3n.<\/p>\n

Fotograf\u00eda 01:<\/strong> Images Money\u00a0<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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