{"id":30255,"date":"2019-02-27T10:21:07","date_gmt":"2019-02-27T09:21:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=30255"},"modified":"2019-02-27T10:21:07","modified_gmt":"2019-02-27T09:21:07","slug":"codiciado-lujo-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/codiciado-lujo-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Nuestro codiciado lujo inmobiliario"},"content":{"rendered":"<p><strong>El lujo inmobiliario espa\u00f1ol cada vez se cotiza m\u00e1s en Europa<\/strong>, y esto provoca que su precio de mercado no deje de subir. El <a href=\"https:\/\/www.institutodevaloraciones.com\/\" target=\"_blank\"><strong>Instituto de Valoraciones<\/strong><\/a> realiz\u00f3 un estudio a finales de 2018 sobre <strong>las viviendas <em>premium<\/em> en Europa<\/strong>, y las conclusiones que se extrajeron es que <strong>Espa\u00f1a es el segundo pa\u00eds de Europa donde m\u00e1s subi\u00f3 el precio de los inmuebles m\u00e1s exclusivos<\/strong>, s\u00f3lo superado por Escocia. <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-lujo-sigue-creciendo\/\" target=\"_blank\">Hace unas semanas dec\u00edamos que <strong>la vivienda de lujo sigue creciendo en Espa\u00f1a<\/strong><\/a>, y que <strong>Madrid est\u00e1 situada en el top 10<\/strong> de los destinos preferidos de todo el mundo para <strong>invertir en vivienda de lujo<\/strong>. Seg\u00fan el informe del Instituto de Valoraciones, son <strong>nuestras ciudades m\u00e1s importantes y la costa<\/strong> los principales impulsores de esta gran demanda de viviendas de primer nivel que hay en Espa\u00f1a. Una de las claves que explica <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/invertir-vivienda-lujo\/\" target=\"_blank\"><strong>la demanda de pisos de lujo que hay en nuestro pa\u00eds<\/strong><\/a> es <strong>la llegada de nuevos inversores<\/strong>, tanto nacionales como internacionales. Pero centr\u00e1ndonos en Madrid, \u00bfcu\u00e1nto ha subido el lujo inmobiliario en los \u00faltimos meses? Hablamos de ello en <strong>el blog de <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/\" target=\"_blank\">Estate One<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-30257\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/01-lujo.jpg\" alt=\"Nuestro codiciado lujo inmobiliario\" width=\"650\" height=\"449\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/01-lujo.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/01-lujo-300x207.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/p>\n<p><strong>UNA SUBIDA Y DOS FACTORES<\/strong><\/p>\n<p>Seg\u00fan el <strong>Instituto de Valoraciones<\/strong>, la subida de precios de viviendas de lujo en Espa\u00f1a en el \u00faltimo trimestre de 2018 estuvo abanderada por <strong>la ciudad de Madrid, que subi\u00f3 un 10% interanual de media en las viviendas con un precio superior a 15.000 \u20ac por m2. <\/strong>Si nos detenemos en el centro de la capital, observamos que en algunos casos <strong>esta subida se multiplic\u00f3 por cinco<\/strong>, pues <strong>se lleg\u00f3 a alcanzar un incremento de hasta un 50% <\/strong>en ciertas zonas. Son cifras muy significativas si las contrastamos con las de hace tan s\u00f3lo seis a\u00f1os, pues <strong>en 2013 pudimos observar descensos de hasta un 13%<\/strong> en la venta de <strong>inmuebles de primer nivel<\/strong>. Los expertos en materia inmobiliaria coinciden en se\u00f1alar <strong>dos factores importantes<\/strong> para este resurgir del sector del lujo en nuestro pa\u00eds. Por un lado, <strong>existe<\/strong> <strong>un inversor internacional que est\u00e1 avivando much\u00edsimo el mercado<\/strong> (hace unas semanas ya dijimos en el <strong>blog de<\/strong> <strong>Estate One<\/strong> que <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/al-comprador-latino-le-gusta-el-lujo\/\" target=\"_blank\">hay <strong>un p\u00fablico latino de alto poder adquisitivo que compra inmuebles de lujo en Espa\u00f1a<\/strong><\/a>. El <strong>Instituto de Valoraciones <\/strong>dice en su informe que <strong>el comprador extranjero supone el 16%<\/strong> de la vivienda de lujo en Espa\u00f1a; si tenemos en cuenta que se trata de un comprador con muchos recursos econ\u00f3micos y que cada vez es m\u00e1s emergente, podemos entender que los precios repunten. Por otro lado, hay <strong>escasez de inmuebles exclusivos de obra nueva<\/strong>, y estos inmuebles son muy demandados por el comprador. El resultado inevitable es esta subida de precios que hemos visto.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-30258\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/02-lujo.jpg\" alt=\"Nuestro codiciado lujo inmobiliario \" width=\"650\" height=\"430\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/02-lujo.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/02-lujo-300x198.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/strong><\/p>\n<p><strong>LONDRES Y LA INCERTIDUMBRE DEL BREXIT<\/strong><\/p>\n<p>Un caso singular en Europa y que llama mucho la atenci\u00f3n es el de <strong>Londres<\/strong>. Desde siempre la capital inglesa ha sido uno de los destinos inmobiliarios de lujo m\u00e1s demandados no s\u00f3lo en Europa, sino en el mundo. Pero desde que los ingleses aprobaron la salida del Reino Unido de la Uni\u00f3n Europea, <strong>el mercado inmobiliario del lujo en Londres se ha resentido mucho<\/strong>, y algunos de los barrios m\u00e1s exclusivos han sufrido <strong>descensos de precios de hasta el 12%<\/strong>, como es el caso de Knightsbridge. Veremos qu\u00e9 ocurre en la capital inglesa y c\u00f3mo repercute all\u00ed la actualidad pol\u00edtica en la actualidad inmobiliaria durante los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El lujo inmobiliario espa\u00f1ol cada vez se cotiza m\u00e1s en Europa, y esto provoca que su precio de mercado no deje de subir. 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