{"id":30393,"date":"2019-04-23T19:37:36","date_gmt":"2019-04-23T18:37:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=30393"},"modified":"2019-05-22T08:02:39","modified_gmt":"2019-05-22T07:02:39","slug":"el-madrid-inmobiliario-mas-cotizado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-madrid-inmobiliario-mas-cotizado\/","title":{"rendered":"El Madrid inmobiliario m\u00e1s cotizado"},"content":{"rendered":"<p><strong>El Madrid m\u00e1s cotizado en materia de vivienda<\/strong> se reparte principalmente en <strong>tres distritos: Salamanca, Retiro y Centro<\/strong>. \u00c9sta es la conclusi\u00f3n que podr\u00eda sacarse si tenemos en cuenta <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/invertir-vivienda-lujo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">las preferencias del <strong>inversor de viviendas de lujo en nuestro pa\u00eds<\/strong><\/a>, para el cual la capital de Espa\u00f1a es su principal referente. No hay duda de que el mercado de <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/codiciado-lujo-inmobiliario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">la <strong>vivienda de lujo<\/strong> <strong>es<\/strong> <strong>uno de nuestros activos inmobiliarios m\u00e1s importantes<\/strong><\/a>, y como ya hemos dicho,<strong> Madrid es la ciudad que despunta en nuestro pa\u00eds por encima del resto<\/strong>, pues actualmente se encuentra entre los diez destinos mundiales m\u00e1s elegidos por el <strong>inversor de vivienda de alto standing<\/strong>. <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-lujo-sigue-creciendo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ya dijimos en su d\u00eda que <strong>la vivienda de lujo est\u00e1 creciendo en Espa\u00f1a<\/strong><\/a>, y dentro de este crecimiento Madrid podr\u00eda decirse que es algo as\u00ed como la guinda del pastel, pues no hay <strong>ninguna otra ciudad espa\u00f1ola que actualmente haga sombra a la capital <\/strong>dentro del<strong> mercado inmobiliario del lujo<\/strong>. El comprador de vivienda exclusiva en Espa\u00f1a demanda Madrid, pero <strong>dentro de Madrid demanda unas zonas muy concretas<\/strong>. Ve\u00e1moslo m\u00e1s en detalle.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-30402\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/01-cotizado-1.jpg\" alt=\"El Madrid inmobiliario m\u00e1s cotizado\" width=\"650\" height=\"461\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/01-cotizado-1.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/01-cotizado-1-300x213.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/h2>\n<h2><strong>RECOLETOS, EL BARRIO M\u00c1S CARO<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Salamanca<\/strong> sigue siendo con diferencia <strong>el distrito m\u00e1s caro de todo Madrid<\/strong>. All\u00ed los inmuebles alcanzan un valor de <strong>hasta 6.500\u20ac por m2<\/strong>. Le siguen los distritos <strong>Centro y Retiro<\/strong>, ambos m\u00e1s o menos a la par, con un precio que <strong>alcanza los 6.000\u20ac por m2<\/strong>. Estas tres zonas se despegan de todas las dem\u00e1s, si bien <strong>Chamber\u00ed y Chamart\u00edn<\/strong> no andan excesivamente lejos (en ellas el m2 de la vivienda puede alcanzar los <strong>5.500\u20ac<\/strong>). Dentro de Chamber\u00ed destacamos especialmente <strong>el Barrio de Almagro<\/strong>, lugar donde se ubica nuestra oficina de <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Estate One<\/a>. Ya en un segundo nivel habr\u00eda que situar a distritos como <strong>Moncloa o Tetu\u00e1n <\/strong>(all\u00ed el m2 alcanza los <strong>5.000\u20ac<\/strong>), y por detr\u00e1s quedar\u00edan zonas como Latina, San Blas, Moratalaz, etc, ya muy alejadas de los precios que se manejan entre las viviendas que nos ocupan. Si hablamos de barrios, <strong>Recoletos es el m\u00e1s caro de todos<\/strong>, pues all\u00ed las propiedades <strong>superan de media los 7.000\u20ac por m2<\/strong> <strong>y pueden llegar a los 18.000\u20ac<\/strong> (como es el caso del edificio de Lagasca 99, de Rafael de la Hoz). Le siguen muy de cerca <strong>Jer\u00f3nimos<\/strong> (<strong>7.000\u20ac por m2 <\/strong>de media)<strong>, el Barrio de Salamanca (6.470\u20ac por m2) y Castellana (6.500\u20ac por m2). <\/strong>Algunos expertos en materia inmobiliaria <strong>han se\u00f1alado al turismo<\/strong> como uno de los causantes de que <strong>este tipo de inmuebles hayan aumentado tanto su cotizaci\u00f3n<\/strong> en los \u00faltimos a\u00f1os, pues muchos inversores los utilizan para sacar beneficio a trav\u00e9s del alquiler, lo cual convierte a estas propiedades en muy demandadas. Tambi\u00e9n los <strong>inversores extranjeros<\/strong> han potenciado mucho la venta de estas propiedades, pues consideran que Madrid es una ciudad segura y limpia, con una gran oferta de ocio y restaurantes, y muy buenas comunicaciones, lo cual la hace <strong>muy apetecible para invertir en vivienda de lujo<\/strong>, m\u00e1s si tenemos en cuenta que el precio de estos inmuebles es considerablemente m\u00e1s bajo que en otros pa\u00edses europeos. No obstante, se espera que <strong>para Madrid<\/strong> <strong>este 2019 ser\u00e1 un a\u00f1o de moderaci\u00f3n en materia de vivienda<\/strong> comparado con a\u00f1os precedentes, pues <strong>se cree que<\/strong> <strong>el crecimiento de los precios oscilar\u00e1 entre el 3 y el 5% <\/strong>(una cifra sensiblemente inferior a la de a\u00f1os anteriores).<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-30403\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/02-cotizado.jpg\" alt=\"El Madrid inmobiliario m\u00e1s cotizado\" width=\"650\" height=\"433\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/02-cotizado.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/02-cotizado-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/p>\n<h2><strong>EN ESPERA DEL PANORAMA POL\u00cdTICO<\/strong><\/h2>\n<p>Todos los expertos coinciden en se\u00f1alar <strong>la importancia que tendr\u00e1 la actualidad pol\u00edtica<\/strong> en la evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario a lo largo de este a\u00f1o, y esto es algo que tambi\u00e9n afecta a las propiedades de alto standing. Seg\u00fan se resuelvan las tensiones entre China y Estados Unidos y el tema del Brexit (e incluso las elecciones espa\u00f1olas), la vivienda en Espa\u00f1a puede reaccionar de una forma u otra, si bien la mayor\u00eda de expertos est\u00e1n de acuerdo en que <strong>se reactivar\u00e1 el mercado en el segundo trimestre de este 2019<\/strong>. Dentro de los compradores se tiene muy en cuenta al<strong> inversor mexicano<\/strong>, que ya est\u00e1 creciendo en el sector del lujo nacional. Algunos expertos lo sit\u00faan como posible relevo del<a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/al-comprador-latino-le-gusta-el-lujo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong> inversor venezolano<\/strong>, actualmente uno de los m\u00e1s importantes compradores latinos de este tipo de inmuebles en nuestro pa\u00eds<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Fotograf\u00eda 01:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.flickr.com\/people\/72746018@N00\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Jean Pierre Dalb\u00e9ra<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Madrid m\u00e1s cotizado en materia de vivienda se reparte principalmente en tres distritos: Salamanca, Retiro y Centro. \u00c9sta es la conclusi\u00f3n que podr\u00eda sacarse si tenemos en cuenta las preferencias del inversor de viviendas de lujo en nuestro pa\u00eds, para el cual la capital de Espa\u00f1a es su principal referente. 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