{"id":3110,"date":"2016-07-11T08:20:54","date_gmt":"2016-07-11T07:20:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=3110"},"modified":"2016-07-20T19:19:39","modified_gmt":"2016-07-20T18:19:39","slug":"convivir-en-una-comunidad-de-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/convivir-en-una-comunidad-de-vecinos\/","title":{"rendered":"Convivir en una comunidad de vecinos"},"content":{"rendered":"

Muchas veces convivir en una comunidad de vecinos<\/strong> es una tarea que no resulta f\u00e1cil<\/strong>, pues surgen discrepancias que pueden originar tensiones<\/strong>. Tener una convivencia en armon\u00eda <\/strong>con los vecinos es un factor al que no se le suele dar la importancia que tiene; un trato dif\u00edcil entre vecinos puede ocasionar verdaderos trastornos<\/strong> para los inquilinos de una escalera. El arte de saber convivir<\/strong> no est\u00e1 al alcance de todos, y hay una serie de problemas<\/strong> que suelen ser el denominador com\u00fan de los espa\u00f1oles. Veamos cu\u00e1les son.<\/p>\n

\"Comunidad<\/a><\/p>\n

6 PRINCIPALES FOCOS DE DISPUTAS<\/strong><\/p>\n

Existe una ley que regula c\u00f3mo debe ser la convivencia<\/strong> entre vecinos (la Ley de Propiedad Horizontal), pero a\u00fan as\u00ed son frecuentes los problemas<\/strong> en muchas comunidades de vecinos. Lo primero que se debe hacer siempre es buscar una soluci\u00f3n dialogada<\/strong>; en este sentido, el presidente de la comunidad<\/strong> deber\u00e1 mediar para intentar alcanzarla. Si no lo consigue, la soluci\u00f3n deber\u00e1 buscarse en una junta de vecinos<\/strong>, y como \u00faltimo recurso estar\u00edan los tribunales<\/strong>. Por otro lado, el papel de un administrador<\/strong> tambi\u00e9n puede resultar decisivo para alcanzar un consenso. Recientemente el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha publicado un informe que pone de relieve cu\u00e1les son esas principales causas de desencuentro<\/strong>. Son estas seis:<\/p>\n

1. Impagos:<\/strong> los vecinos morosos<\/strong> son el mayor problema<\/strong> de una comunidad de vecinos hoy en d\u00eda, y lo peor es que resulta muy complicado encontrar una soluci\u00f3n r\u00e1pida<\/strong> para exigir que cumplan sus obligaciones. Se recomienda siempre usar la v\u00eda judicial <\/strong>y evitar cualquier tipo de coacci\u00f3n o amenaza.<\/p>\n

2. Ruidos:<\/strong> un cl\u00e1sico en la convivencia de una escalera, tener un vecino ruidoso y que no respeta<\/strong> el descanso de los dem\u00e1s. Hablar con tu vecino hasta agotar el di\u00e1logo<\/strong> es el primer paso para solucionarlo; si el entendimiento no es posible, habr\u00eda que llamar a la polic\u00eda.\u00a0<\/strong>Si a\u00fan as\u00ed los problemas persisten pasar\u00edamos al tercer paso: interponer una demanda<\/strong>.<\/p>\n

\"Comunidad<\/a><\/p>\n

3. Obras comunes:<\/strong> las obras comunes en una comunidad muchas veces generan desacuerdos<\/strong> (el de la instalaci\u00f3n de un ascensor<\/strong>, por ejemplo, suele ser muy habitual). Lo normal en estos casos es que cada vecino aporte una cantidad econ\u00f3mica en funci\u00f3n del uso que haga de esa obra<\/strong>, pero no siempre se llega a un acuerdo.<\/p>\n

4. Obras particulares:<\/strong> las reformas<\/strong> tambi\u00e9n suelen ser focos de conflicto<\/strong> con los vecinos, pues son muy molestas y generan suciedad<\/strong>. Cualquier vecino tiene derecho a reformar su casa, pero deber\u00e1 hacerlo en horarios que perjudiquen lo menos posible<\/strong>, y con la mayor limpieza que pueda.<\/p>\n

\"Comunidad<\/a><\/p>\n

5. Desperfectos:<\/strong> los desperfectos como humedades o grietas<\/strong> (producto estas \u00faltimas de alguna obra) suelen generar disputas. La ley dice que el coste de estas reparaciones debe asumirlo quien las haya causado<\/strong>, por lo tanto no ha lugar a muchas discusiones. En cualquier caso, un seguro a terceros <\/strong>puede evitar males mayores.<\/p>\n

\"Comunidad<\/a><\/p>\n

6. Zonas comunitarias:<\/strong> \u00bfcu\u00e1ntas veces un vecino se ha apropiado de un espacio que no le corresponde a \u00e9l en exclusiva<\/strong>, como por ejemplo una peque\u00f1a terraza? Ante estos casos la v\u00eda judicial se plantea como el \u00fanico camino cuando se ha agotado el di\u00e1logo, y a\u00fan as\u00ed no siempre resulta f\u00e1cil conseguir el resultado esperado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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