{"id":31420,"date":"2019-06-19T08:37:27","date_gmt":"2019-06-19T07:37:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=31420"},"modified":"2019-06-19T10:21:24","modified_gmt":"2019-06-19T09:21:24","slug":"un-atico-la-vivienda-mas-deseada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/un-atico-la-vivienda-mas-deseada\/","title":{"rendered":"Un \u00e1tico: la vivienda m\u00e1s deseada"},"content":{"rendered":"\n

Un \u00e1tico es la vivienda m\u00e1s deseada<\/strong> por el inversor, por lo que encontrar uno en cualquier gran ciudad no resulta una tarea sencilla. \u00bfCu\u00e1ntas veces hemos escuchado esa frase de \u201ctener un \u00e1tico ser\u00eda mi sue\u00f1o\u201d<\/strong>? Este tipo de vivienda es el sue\u00f1o de muchos debido a la enorme ventaja que supone tener la casa rematada por una terraza<\/strong>. En su d\u00eda ya dijimos que <\/a>contar con una terraza ofrece grandes posibilidades<\/a><\/strong>, tanto a nivel espacial<\/strong> (una casa respira mucho m\u00e1s y ensancha el espacio considerablemente gracias a una buena terraza) como desde el punto de vista decorativo<\/strong>. Y un \u00e1tico podr\u00edamos definirlo como el s\u00fammum <\/em>de las terrazas, pues cuando la terraza est\u00e1 situada en la \u00faltima planta de un edificio lo domina por completo, y ofrece las mejores vistas posibles<\/strong>. El cliente es consciente de esta situaci\u00f3n y a\u00f1o tras a\u00f1o demanda este tipo de inmuebles. Baste un dato para hacernos a la idea de lo que supone un \u00e1tico para el inversor de vivienda: se estima que en ciudades como Madrid o Barcelona, en ocasiones el comprador est\u00e1 dispuesto a asumir un incremento de hasta un 50%<\/strong> respecto al precio que pagar\u00eda por un inmueble normal.<\/p>\n\n\n\n

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PROS Y\nCONTRAS DE UN \u00c1TICO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si tenemos que empezar hablando de las desventajas de un \u00e1tico<\/strong>, resulta tarea sencilla pensar en cu\u00e1l ser\u00eda la desventaja principal: el precio<\/strong>. Como todos sabemos, un \u00e1tico incrementa considerablemente su precio<\/strong> respecto a cualquier otro inmueble del mismo edificio. Si adem\u00e1s nos situamos en calles muy demandadas de ciudades como Madrid o Barcelona, un \u00e1tico puede incrementar el precio exponencialmente <\/strong>respecto al resto de inmuebles de la zona. Otra gran desventaja a la hora de comprar un \u00e1tico es la escasa oferta que existe<\/strong>. En ciudades y zonas donde la demanda de inmuebles ya de por s\u00ed es muy alta, encontrar un \u00e1tico resulta pr\u00e1cticamente buscar una aguja en un pajar, a no ser que se cuente con la ayuda de una buena inmobiliaria, como Estate One. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Una \u00faltima desventaja que dir\u00edamos es la mayor exposici\u00f3n a los agentes externos<\/strong> a la que se ve sometida la casa cuando se encuentra en la \u00faltima planta. Ser\u00e1 importante que contemos con un excelente aislamiento t\u00e9rmico en nuestra vivienda<\/strong> para que \u00e9sta no se enfr\u00ede en exceso en invierno y no se caliente en exceso en verano. Pero, \u00bfpor qu\u00e9 todo el mundo quiere un \u00e1tico? Porque a pesar de estas desventajas que hemos dicho, las ventajas de disponer de un \u00e1tico siguen siendo muchas. La primera: un \u00e1tico es un valor activo que nunca se devaluar\u00e1<\/strong>. Los \u00e1ticos siempre son demandados, y siempre lo seguir\u00e1n siendo. Adem\u00e1s, las vistas de un \u00e1tico son insuperables<\/strong>, tendremos mucha m\u00e1s luz <\/strong>que en cualquier otro tipo de inmueble, tendremos muchos<\/strong> menos ruidos de la calle y de los vecinos<\/strong>, y podremos disponer de un espacio diferente de la casa como zona de descanso o chill out<\/em> acondicionado a nuestro gusto.<\/strong> En algunos casos, hasta se puede aprovechar el \u00e1tico para construir una exclusiva piscina<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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PERO,\n\u00bfCU\u00c1NTO CUESTA UN \u00c1TICO DE PRIMER NIVEL?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El precio de un \u00e1tico de primer nivel<\/strong> depender\u00e1 sobre todo de la ciudad y la zona en la que busquemos, pero para hacernos una idea de por d\u00f3nde pueden estar los precios, podemos decir que en las mejores zonas de Madrid, el precio del metro cuadrado puede superar los 12.000\u20ac<\/strong>. Se calcula que en las mejores zonas de Barcelona un \u00e1tico de obra nueva puede costar aproximadamente unos 10.000\u20ac por metro cuadrado, lo cual implica que Madrid es la ciudad m\u00e1s cara de toda Espa\u00f1a para comprar un \u00e1tico top<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

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No obstante, no es el precio la principal dificultad a la que se enfrenta el inversor de este tipo de producto. La escasez de oferta es la principal adversidad <\/strong>a la que se encontrar\u00e1 el comprador de un \u00e1tico de primer nivel: se calcula que s\u00f3lo un 2% de los anuncios inmobiliarios de Madrid ofrecen un \u00e1tico<\/strong>. Muchas veces estos \u00e1ticos ni siquiera llegan a ponerse a la venta, tal es la demanda que existe; por eso nosotros recomendamos contactar con Estate One<\/a><\/strong> si se busca un \u00e1tico en las mejores zonas de la capital.<\/p>\n\n\n\n

Fotograf\u00eda 01 y 02:<\/strong> Arquitectos OOAA<\/p>\n\n\n\n

Fotograf\u00eda 03:<\/strong> Idoia Otegui <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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