{"id":31438,"date":"2019-06-24T08:47:36","date_gmt":"2019-06-24T07:47:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=31438"},"modified":"2019-06-24T08:49:23","modified_gmt":"2019-06-24T07:49:23","slug":"la-vivienda-se-encarece","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-se-encarece\/","title":{"rendered":"La vivienda se encarece"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>La vivienda se encarece en Espa\u00f1a<\/strong>, a juzgar por los datos ofrecidos recientemente correspondientes al <strong>primer trimestre del a\u00f1o<\/strong>. Dichos datos, publicados hace unas semanas por el Ministerio de Fomento, ponen de relieve que <strong>la vivienda en nuestro pa\u00eds se ha encarecido un 4,4%<\/strong> en este primer trimestre. Para encontrar unas cifras parecidas tenemos que retroceder hasta el a\u00f1o 2007, en tiempos de la burbuja inmobiliaria: en el cuarto trimestre de aquel a\u00f1o las viviendas se encarecieron un 4,8%. El dato resulta especialmente llamativo si tenemos en cuenta que, entre los a\u00f1os 2008 y 2014, la vivienda en Espa\u00f1a baj\u00f3 de precio trimestre tras trimestre. Fue <strong>2015 el a\u00f1o que marc\u00f3 un punto de inflexi\u00f3n<\/strong> en la evoluci\u00f3n de nuestro sistema inmobiliario, pues a partir de entonces los precios de los inmuebles comenzaron una escalada que, a d\u00eda de hoy, sigue vigente. Y es que <strong>la vivienda espa\u00f1ola lleva ya diecis\u00e9is trimestres encadenando subidas<\/strong>. No obstante, si atendemos a las predicciones que la mayor\u00eda de expertos en materia inmobiliaria realizaron a principios de a\u00f1o, <strong><a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-precio-de-la-vivienda-en-2019\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"no deber\u00edamos esperar una gran subida de precios al cierre de este 2019 (abre en una nueva pesta\u00f1a)\">no deber\u00edamos esperar una gran subida de precios al cierre de este 2019<\/a><\/strong>, pues casi todos los analistas coinciden en que para este a\u00f1o se espera una subida moderada.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"432\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/01-vivienda.jpg\" alt=\"La vivienda se encarece\" class=\"wp-image-31440\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/01-vivienda.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/01-vivienda-300x199.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES, TAMBI\u00c9N AUMENTA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El Ministerio de Fomento puso de manifiesto que, a pesar de esta analog\u00eda entre la subida de precios que ha habido en este primer trimestre con la del cuarto trimestre de 2007, <strong>no pueden equipararse los precios actuales de nuestro mercado residencial a los de los tiempos de la burbuja<\/strong>. Por ejemplo, si comparamos los <strong>datos de 2008<\/strong>, nos encontramos con que el precio m\u00e1ximo de la vivienda era entonces <strong>un 22% m\u00e1s alto<\/strong> que el de ahora. <strong>Hoy el metro cuadrado en Espa\u00f1a cuesta de media 1.636\u20ac <\/strong>en t\u00e9rminos absolutos, mientras que en 2008 alcanz\u00f3 los 2.100\u20ac. Si tomamos de referencia el a\u00f1o 2008, cuando estall\u00f3 la burbuja inmobiliaria, nos encontramos con que el precio actual de nuestra vivienda es el segundo m\u00e1s alto que hemos tenido, s\u00f3lo por debajo del a\u00f1o 2012. Si nos fijamos en la <strong>compraventa de inmuebles<\/strong>, vemos que <strong>ha aumentado por encima de un 2%<\/strong> en este primer trimestre del a\u00f1o (concretamente <strong>un 2,2%<\/strong>). Tambi\u00e9n tenemos que remontarnos a 2008 para poder encontrar un trimestre en el que se hayan realizado m\u00e1s operaciones inmobiliarias que en este primer trimestre, en el cual <strong>se han concretado 138.422 ventas<\/strong>. En cualquier caso, se debe tener en cuenta que, al cierre de 2018, las compraventas marcaron un aumento ligeramente superior al 9%, la menor subida desde 2012.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"486\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/02-vivienda.jpg\" alt=\"La vivienda se encarece\" class=\"wp-image-31441\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/02-vivienda.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/02-vivienda-300x224.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>POR COMUNIDADES<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n<p>Si nos fijamos en las Comunidades Aut\u00f3nomas, en este primer trimestre de 2019 <strong>todas aumentaron los precios de sus viviendas excepto Extremadura<\/strong>, que vio c\u00f3mo los precios descend\u00edan un 1,6%. <strong>La subida m\u00e1s alta la experiment\u00f3 la Comunidad de Madrid<\/strong>, con un 8,3% de subida, seguida de Navarra (7%), Catalu\u00f1a (5,9%) y Baleares (5,1%). <strong>En cuanto a municipios, San Sebasti\u00e1n es el m\u00e1s caro para comprar vivienda<\/strong> (con un precio de 3.520\u20ac por m2), seguido de Ibiza (3.423\u20ac por m2) y Barcelona (3.380\u20ac por m2). En Madrid el precio para adquirir vivienda se sit\u00faa de media en 3.240\u20ac por m2. <strong>Respecto a la compraventa<\/strong>, el mayor n\u00famero de operaciones lo marcan Andaluc\u00eda (con 27.208 operaciones), Catalu\u00f1a (22.003), Comunidad Valenciana (20.585) y Madrid (19.745). <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vivienda se encarece en Espa\u00f1a, a juzgar por los datos ofrecidos recientemente correspondientes al primer trimestre del a\u00f1o. Dichos datos, publicados hace unas semanas por el Ministerio de Fomento, ponen de relieve que la vivienda en nuestro pa\u00eds se ha encarecido un 4,4% en este primer trimestre. 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