{"id":31567,"date":"2019-09-11T08:24:22","date_gmt":"2019-09-11T07:24:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=31567"},"modified":"2019-09-11T08:25:09","modified_gmt":"2019-09-11T07:25:09","slug":"comprar-vivienda-mas-barato-que-alquilarla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/comprar-vivienda-mas-barato-que-alquilarla\/","title":{"rendered":"Comprar vivienda, m\u00e1s barato que alquilarla"},"content":{"rendered":"\n<p>El estallido de la burbuja inmobiliaria provoc\u00f3 que <strong>comprar vivienda en Espa\u00f1a sea hoy m\u00e1s barato que alquilarla<\/strong>. \u00c9sta es la conclusi\u00f3n que podr\u00eda extraerse despu\u00e9s de analizar el \u00faltimo informe de la <strong>Fundaci\u00f3n BBVA<\/strong> y el <strong>Instituto Valenciano de Investigaciones Econ\u00f3micas (IVIE)<\/strong>, publicado en el pasado mes de agosto. En dicho informe se comparaba la situaci\u00f3n inmobiliaria actual en Espa\u00f1a con la de 2007, momento en el que estall\u00f3 la burbuja inmobiliaria. S\u00f3lo en una comunidad aut\u00f3noma (<strong>Navarra<\/strong>) el precio del <strong>alquiler de vivienda<\/strong> era inferior al de entonces (<strong>un 0,8% m\u00e1s barato<\/strong>). En el resto de comunidades el precio era sensiblemente superior (en <strong>Catalu\u00f1a un 15,4%<\/strong> m\u00e1s caro, en <strong>Cantabria un 14,7%<\/strong> y en <strong>Baleares un 14,6%<\/strong>, como ejemplos m\u00e1s llamativos). Por contra, el informe pon\u00eda de manifiesto que <strong>comprar vivienda es m\u00e1s barato que en el a\u00f1o 2007<\/strong>. El dato es significativo si tenemos en cuenta que <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"la vivienda espa\u00f1ola lleva ya varios a\u00f1os consecutivos recuper\u00e1ndose y con los precios en aumento (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-se-encarece\/\" target=\"_blank\"><strong>la vivienda espa\u00f1ola lleva ya varios a\u00f1os consecutivos recuper\u00e1ndose y con los precios en aumento<\/strong><\/a>. Seg\u00fan el informe que nos ocupa, <strong>comprar vivienda en Espa\u00f1a<\/strong> es hoy en d\u00eda <strong>un 21% m\u00e1s barato<\/strong> que en el a\u00f1o 2007, mientras que <strong>alquilarla es un 11% m\u00e1s caro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"446\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/01-burbuja.jpg\" alt=\"Comprar vivienda, m\u00e1s barato que alquilarla\" class=\"wp-image-31569\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/01-burbuja.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/01-burbuja-300x206.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>DIFICULTADES PARA EL ALQUILER<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Vivir de alquiler<\/strong> es hoy una <strong>opci\u00f3n muy elegida<\/strong> por gran parte de los espa\u00f1oles. El <strong>n\u00famero de hogares que en 2018 viv\u00eda de alquiler<\/strong> en Espa\u00f1a superaba en cuatro puntos al de 2007 (<strong>un 18%<\/strong>), pero si comparamos s\u00f3lo algunas comunidades aut\u00f3nomas encontramos diferencias mucho m\u00e1s notables. Tal es el caso de <strong>Canarias <\/strong>(<strong>un 27,8%<\/strong>), <strong>Baleares <\/strong>(<strong>27,7%<\/strong>), <strong>Catalu\u00f1a <\/strong>(<strong>24,9%<\/strong>) o <strong>Madrid <\/strong>(<strong>23,3%<\/strong>), donde en todas ellas casi se alcanzan los 17 puntos de diferencia. Parece claro que el alquiler de vivienda atraviesa un buen momento en nuestro pa\u00eds, aunque si nos comparamos respecto a otros pa\u00edses europeos estamos muy lejos de ellos, pues seguimos siendo un pa\u00eds que prefiere la vivienda en propiedad a la vivienda en alquiler. Poniendo los datos encima de la mesa observamos que <strong>un 77% de la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola vive en un inmueble de su propiedad<\/strong>, mientras que en la Uni\u00f3n Europea la media de los propietarios se sit\u00faa en algo m\u00e1s de un 69%. Podr\u00edamos decir que <strong>la tendencia actual del mercado inmobiliario espa\u00f1ol es alquilar<\/strong>, sin embargo vivir de alquiler no resulta sencillo. Ese incremento de precio del alquiler del cual habl\u00e1bamos anteriormente <strong>dificulta el acceso a los sectores con menos poder adquisitivo<\/strong> (especialmente a <strong>los j\u00f3venes<\/strong>). Desde el a\u00f1o 2014 la demanda de vivienda de alquiler cada vez es mayor, lo cual ha originado un <strong>repunte de precios, escasez de oferta<\/strong> y las consecuentes <strong>dificultades de acceder a este tipo de producto<\/strong>, muy especialmente en ciudades como Madrid o Barcelona.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"470\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/02-burbuja.jpg\" alt=\"Comprar vivienda, m\u00e1s barato que alquilarla\" class=\"wp-image-31570\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/02-burbuja.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/02-burbuja-300x217.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>LA COMPRA DE VIVIENDA SE AFIANZA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Otra gran conclusi\u00f3n que podr\u00eda\nsacarse del informe de la Fundaci\u00f3n BBVA y el IVIEes que <strong>la compra de\nvivienda se afianza en nuestro pa\u00eds<\/strong>. Seg\u00fan dicho informe, hoy las familias\nespa\u00f1olas tienen <strong>m\u00e1s recursos para\ncomprar un inmueble<\/strong> que en tiempos de la burbuja inmobiliaria. En 2007 se\ndestinaban de media <strong>13,6 a\u00f1os<\/strong> para\ncomprar una vivienda, mientras que en 2018 la media era <strong>de 9,7 a\u00f1os. <\/strong>Si nos detenemos a analizar los datos por comunidades\naut\u00f3nomas, vemos que <strong>Baleares<\/strong> es la\nque mayor media de a\u00f1os necesita para comprar una vivienda <strong>(13,3 a\u00f1os)<\/strong>, seguida de la <strong>Comunidad\nde Madrid<\/strong> <strong>(12,1 a\u00f1os)<\/strong>, y el <strong>Pa\u00eds Vasco<\/strong> <strong>(11,6 a\u00f1os)<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El estallido de la burbuja inmobiliaria provoc\u00f3 que comprar vivienda en Espa\u00f1a sea hoy m\u00e1s barato que alquilarla. \u00c9sta es la conclusi\u00f3n que podr\u00eda extraerse despu\u00e9s de analizar el \u00faltimo informe de la Fundaci\u00f3n BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Econ\u00f3micas (IVIE), publicado en el pasado mes de agosto. 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