{"id":31601,"date":"2019-09-25T08:24:26","date_gmt":"2019-09-25T07:24:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=31601"},"modified":"2024-09-18T08:59:48","modified_gmt":"2024-09-18T06:59:48","slug":"el-momento-de-la-vivienda-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-momento-de-la-vivienda-nueva\/","title":{"rendered":"El momento de la vivienda nueva"},"content":{"rendered":"\n<p>La <strong>vivienda nueva<\/strong> atraviesa un buen momento en Espa\u00f1a despu\u00e9s de muchos a\u00f1os dif\u00edciles. Cada vez es m\u00e1s habitual ver <strong>compradores de vivienda nueva<\/strong> en nuestro pa\u00eds, lo cual es una noticia muy positiva para el sector inmobiliario espa\u00f1ol. Podr\u00edamos decir que <strong>para la vivienda nueva el estallido de la burbuja inmobiliaria marc\u00f3 un antes y un despu\u00e9s<\/strong>. En el a\u00f1o <strong>2008<\/strong> la construcci\u00f3n de inmuebles se detuvo en seco, lo cual conden\u00f3 a la vivienda nueva, que en los siguientes a\u00f1os se convirti\u00f3 en un producto en desuso dentro de nuestro sistema inmobiliario. Fueron a\u00f1os en los que <strong>la venta de vivienda nueva qued\u00f3 paralizada en favor de la vivienda de segunda mano<\/strong>, que pas\u00f3 a ser pr\u00e1cticamente el \u00fanico producto activo del mercado. Casi nadie compraba vivienda nueva: tendr\u00edan que pasar siete a\u00f1os hasta que, en <strong>2015<\/strong>, la vivienda nueva volviera a dar s\u00edntomas de vida. Hoy la situaci\u00f3n es distinta: <strong>las casas de nueva construcci\u00f3n vuelven a ser importantes en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol<\/strong>, y las familias se plantean otra vez la compra de vivienda nueva. Por ello podemos decir que, despu\u00e9s de pasar una traves\u00eda por el desierto, <strong>vuelve a ser el momento de la vivienda nueva en Espa\u00f1a<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"377\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/01-nueva.jpg\" alt=\"El momento de la vivienda nueva \" class=\"wp-image-31603\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/01-nueva.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/01-nueva-300x174.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>LA OBRA NUEVA SE HACE FUERTE<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Los datos son elocuentes: en el primer trimestre de 2019 <strong>se vendieron m\u00e1s de 26.000 casas de obra nueva en nuestro pa\u00eds<\/strong>. Esto supuso un <strong>incremento superior a un 14% <\/strong>respecto a 2018, lo cual nos sirve para hacernos una idea de la importante progresi\u00f3n que est\u00e1 teniendo este tipo de producto. Por el contrario, la vivienda de segunda mano apenas creci\u00f3 un 1,4% respecto a 2018: parece claro que <strong>la tendencia del mercado hoy en d\u00eda son los inmuebles de nueva construcci\u00f3n<\/strong>. Es cierto que en las grandes ciudades como Madrid o Barcelona la vivienda nueva es un producto de muy dif\u00edcil acceso, debido a la alt\u00edsima demanda y la escasez de oferta. Esto est\u00e1 provocando que en muchos casos <strong>el comprador decida desplazarse a n\u00facleos urbanos cercanos a estas grandes ciudades<\/strong>, donde la compra de este producto s\u00ed que es factible. A finales de 2018 y principios de 2019 fructificaron muchos proyectos residenciales de nueva construcci\u00f3n en Espa\u00f1a que ahora empiezan a ser una realidad. Seg\u00fan los analistas del sector inmobiliario, <strong>esta tendencia de comprar obra nueva no va a disminuir en los pr\u00f3ximos a\u00f1os<\/strong> y las cifras as\u00ed lo seguir\u00e1n evidenciando, pues part\u00edamos casi desde m\u00ednimos, despu\u00e9s de siete a\u00f1os en los que este tipo de mercado apenas ten\u00eda actividad.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"455\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/02-nueva.jpg\" alt=\"El momento de la vivienda nueva \" class=\"wp-image-31604\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/02-nueva.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/02-nueva-300x210.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>M\u00c1S VISADOS PARA OBRA NUEVA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Hace poco <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"dec\u00edamos que hoy comprar vivienda en Espa\u00f1a es m\u00e1s barato que alquilarla (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/comprar-vivienda-mas-barato-que-alquilarla\/\" target=\"_blank\">dec\u00edamos que <\/a><strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"dec\u00edamos que hoy comprar vivienda en Espa\u00f1a es m\u00e1s barato que alquilarla (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/comprar-vivienda-mas-barato-que-alquilarla\/\" target=\"_blank\">hoy comprar vivienda en Espa\u00f1a es m\u00e1s barato que alquilarla<\/a><\/strong> (nada menos que un 27% m\u00e1s barato que en el a\u00f1o 2007). Esta realidad no pasa desapercibida para el consumidor y provoca que muchos espa\u00f1oles se decidan a invertir en vivienda. Ya hemos dicho que la sociedad cada vez est\u00e1 m\u00e1s concienciada de <strong>la importancia de la sostenibilidad de la vivienda<\/strong>; <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"el comprador se interesa por los edificios de consumo casi nulo (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/viviendas-de-consumo-casi-nulo\/\" target=\"_blank\">el comprador se interesa por <\/a><strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"el comprador se interesa por los edificios de consumo casi nulo (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/viviendas-de-consumo-casi-nulo\/\" target=\"_blank\">los edificios de consumo casi nulo<\/a><\/strong>, y este tipo de inmuebles es muy dif\u00edcil conseguirlos fuera de la obra nueva. <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-se-encarece\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Es cierto que \u00e9sta es un producto caro (abre en una nueva pesta\u00f1a)\">Es cierto que \u00e9sta es <\/a><strong><a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-se-encarece\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Es cierto que \u00e9sta es un producto caro (abre en una nueva pesta\u00f1a)\">un producto caro<\/a><\/strong>, pero no hay que olvidar que la vivienda de segunda mano tambi\u00e9n sigue encareci\u00e9ndose d\u00eda a d\u00eda. En muchas ocasiones el comprador busca <strong>inmuebles espaciosos<\/strong>, con <strong>primeras calidades,<\/strong> y adem\u00e1s demanda <strong>el uso de tecnolog\u00eda<\/strong>, por lo que decide apostar por vivienda nueva. Volviendo a los datos que ofreci\u00f3 el Ministerio de Fomento, en el primer trimestre de 2019 <strong>se duplicaron los permisos de visados para construir vivienda<\/strong> respecto a 2018; parece evidente que existe una fuerte demanda de este producto, y que el mercado de la vivienda nueva se ha impulsado de nuevo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fotograf\u00eda 02:<\/strong> Zarateman<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vivienda nueva atraviesa un buen momento en Espa\u00f1a despu\u00e9s de muchos a\u00f1os dif\u00edciles. Cada vez es m\u00e1s habitual ver compradores de vivienda nueva en nuestro pa\u00eds, lo cual es una noticia muy positiva para el sector inmobiliario espa\u00f1ol. 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