{"id":31632,"date":"2019-10-09T08:31:37","date_gmt":"2019-10-09T07:31:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=31632"},"modified":"2019-10-09T08:31:38","modified_gmt":"2019-10-09T07:31:38","slug":"la-vivienda-se-modera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-se-modera\/","title":{"rendered":"La vivienda se modera"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>La vivienda se modera<\/strong> y poco a poco empieza a <strong>ralentizar sus precios<\/strong>. \u00c9sta es la conclusi\u00f3n que podemos sacar si atendemos a las estad\u00edsticas provisionales del precio de la vivienda en el tercer trimestre del a\u00f1o. Seg\u00fan la <strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"sociedad tasadora Tinsa (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.tinsa.es\/\" target=\"_blank\">sociedad tasadora Tinsa<\/a><\/strong>, con los datos provisionales de este tercer trimestre en la mano vemos que <strong>el precio medio de la vivienda en Espa\u00f1a se incrementa un 3,8%<\/strong>. Esto supone el <strong>duod\u00e9cimo trimestre consecutivo<\/strong> en el que <strong>los precios de la vivienda se incrementan<\/strong> (desde los registros m\u00ednimos marcados durante la crisis, <strong>la subida media de precios supera el 14%<\/strong>). Sin embargo, todos los analistas coinciden en que <strong>los precios en<\/strong> <strong>el mercado inmobiliario se est\u00e1n estabilizando<\/strong>. Hace unas semanas dec\u00edamos que <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"hoy comprar vivienda en Espa\u00f1a es m\u00e1s barato que alquilarla (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/comprar-vivienda-mas-barato-que-alquilarla\/\" target=\"_blank\">hoy <\/a><strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"hoy comprar vivienda en Espa\u00f1a es m\u00e1s barato que alquilarla (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/comprar-vivienda-mas-barato-que-alquilarla\/\" target=\"_blank\">comprar vivienda en Espa\u00f1a es m\u00e1s barato que alquilarla<\/a><\/strong>; desde el a\u00f1o 2007 se lleva produciendo en la vivienda espa\u00f1ola una <strong>ca\u00edda media de precios<\/strong> que <strong>supera el 33%<\/strong>. En este tercer trimestre <strong>Madrid ha aumentado un 3% los precios<\/strong> respecto al mismo trimestre de 2018, sin embargo ha ca\u00eddo un 1,7% respecto al segundo trimestre del a\u00f1o. Por su parte, <strong>en Barcelona el precio de la vivienda ha descendido un 1%<\/strong> respecto al tercer trimestre de 2018 (un dato significativo, ya que se trata de la \u00fanica gran ciudad espa\u00f1ola que ha abaratado sus precios). En general los analistas coinciden en hablar de una <strong>ralentizaci\u00f3n de precios<\/strong> que podr\u00eda provocar m\u00e1s descensos en los pr\u00f3ximos meses, si bien no se espera que \u00e9stos sean acusados.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"422\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/01-moderacion.jpg\" alt=\"La vivienda se modera \" class=\"wp-image-31634\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/01-moderacion.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/01-moderacion-300x195.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>MADRID Y CATALU\u00d1A, UN ESPEJO PARA EL RESTO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El comportamiento del mercado inmobiliario en nuestras dos principales comunidades marca la pauta para el resto de la geograf\u00eda espa\u00f1ola. En el segundo trimestre del a\u00f1o ya se alcanzaron <strong>precios en la Comunidad de Madrid y en Catalu\u00f1a sensiblemente inferiores a los de un a\u00f1o atr\u00e1s<\/strong>; sin duda las ciudades de Madrid y Barcelona arrastran al resto de localidades de su comunidad, y a su vez al resto de ciudades espa\u00f1olas. En este <strong>tercer trimestre de 2019<\/strong>, los datos provisionales de Tinsa indican que la <strong>evoluci\u00f3n interanual del valor medio de la vivienda<\/strong> alcanz\u00f3 <strong>un 2,6% en la Comunidad de Madrid y otro tanto en Catalu\u00f1a<\/strong>. La Comunidad que m\u00e1s se encarece es <strong>Navarra (por encima de un 6%)<\/strong>, seguida de <strong>Arag\u00f3n (4%)<\/strong>, <strong>Pa\u00eds Vasco (3,9%)<\/strong> y <strong>Comunidad Valenciana (3,9%)<\/strong>. Pero son ya seis las comunidades aut\u00f3nomas que acusan un <strong>descenso de precios<\/strong>. A la cabeza de todas ellas est\u00e1 <strong>Galicia, donde los precios descendieron un 5,7%<\/strong>, seguida de <strong>Asturias (-5,5%)<\/strong>, <strong>Melilla (-4,7%)<\/strong> <strong>y Castilla y Le\u00f3n (-2,8%)<\/strong>. Si nos fijamos en t\u00e9rminos generales desde el a\u00f1o 2007, llama la atenci\u00f3n el <strong>gran contraste que se produce entre Madrid y Catalu\u00f1a con el resto de comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>. En la Comunidad de Madrid los precios han aumentado un 42% desde entonces, y en Catalu\u00f1a un 33%, mientras que en comunidades como Galicia, Asturias o Castilla y Le\u00f3n la subida no ha llegado ni al 5%. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"381\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/02-moderacion.jpg\" alt=\"La vivienda se modera\" class=\"wp-image-31636\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/02-moderacion.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/02-moderacion-300x176.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>VALENCIA Y PALMA DESPUNTAN<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Centr\u00e1ndonos en capitales, <strong>Valencia y Palma de Mallorca destacan sobre\nel resto<\/strong> con una <strong>subida de precios\nque supera el 8%. <\/strong>Les siguen <strong>Sevilla\ny M\u00e1laga<\/strong> con poco m\u00e1s de un 5%, y <strong>Zaragoza<\/strong>\ncon algo m\u00e1s de un 3%. Como ya hemos dicho, son significativos los datos de\nMadrid y Barcelona, con una subida del 3% y un descenso del 1%, respectivamente\n(datos m\u00e1s bajos que los de un a\u00f1o atr\u00e1s en ambas ciudades). En total son <strong>once capitales de provincia donde los\nprecios de la vivienda descienden respecto a 2007<\/strong>; estas cifras evidencian\nuna <strong>moderaci\u00f3n de precios<\/strong> impulsada\npor las dos principales ciudades espa\u00f1olas, lo cual invita a pensar a casi\ntodos los analistas que la tendencia en los pr\u00f3ximos meses va a continuar por\nla misma senda. Si nos fijamos en el <strong>precio\ndel m2, San Sebasti\u00e1n est\u00e1 a la cabeza (3.406 \u20ac\/m2)<\/strong>. Le siguen <strong>Barcelona<\/strong> <strong>(3.349 \u20ac\/m2), Madrid (2.962\u20ac\/m2), Palma de Mallorca y Bilbao (ambas con\n2.170\u20ac\/m2).<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vivienda se modera y poco a poco empieza a ralentizar sus precios. \u00c9sta es la conclusi\u00f3n que podemos sacar si atendemos a las estad\u00edsticas provisionales del precio de la vivienda en el tercer trimestre del a\u00f1o. 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