{"id":31741,"date":"2019-11-27T09:32:29","date_gmt":"2019-11-27T08:32:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=31741"},"modified":"2019-11-27T09:32:31","modified_gmt":"2019-11-27T08:32:31","slug":"hipotecas-verdes-para-casas-sostenibles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/hipotecas-verdes-para-casas-sostenibles\/","title":{"rendered":"Hipotecas verdes para casas sostenibles"},"content":{"rendered":"\n

Las hipotecas verdes<\/strong> son un producto financiero que ofrece beneficios a promotores y clientes de casas sostenibles<\/strong>. Aunque este tipo de hipotecas a\u00fan son minoritarias en nuestro pa\u00eds, cada vez son m\u00e1s las entidades financieras que las ofrecen. La semana pasada habl\u00e1bamos en este blog de <\/a>las viviendas sostenibles<\/a><\/strong>; entonces dec\u00edamos que nuestro sistema inmobiliario ha tomado conciencia de que debe ser un agente activo en favor de la sostenibilidad. <\/strong>Es innegable que existe una sensibilizaci\u00f3n social respecto al cambio clim\u00e1tico<\/strong>, y as\u00ed parecen entenderlo los bancos, que a trav\u00e9s de las hipotecas verdes pretenden impulsar operaciones inmobiliarias sostenibles<\/strong> con la concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos a promotores y clientes<\/strong>. Pero este tipo de hipotecas no s\u00f3lo ofrecen ventajas al comprar viviendas respetuosas con el medioambiente: tambi\u00e9n lo hacen cuando el propietario realiza reformas para que el inmueble sea eficientemente energ\u00e9tico<\/strong>. Esto es especialmente interesante, ya que adem\u00e1s de ahorrar en las facturas de agua, luz o gas, <\/strong>gracias a este tipo de inmuebles el propietario consigue una ayuda con su hipoteca<\/strong>. Hace poco habl\u00e1bamos en este blog de que en Europa cada vez hay m\u00e1s viviendas que producen la energ\u00eda en casa<\/a><\/strong>; es evidente que la tendencia del mercado inmobiliario pasa por la sostenibilidad<\/strong> y el compromiso con el medioambiente<\/strong>, y as\u00ed parecen entenderlo tambi\u00e9n los bancos.<\/p>\n\n\n\n

\"Hipotecas<\/figure>\n\n\n\n

UNA FINANCIACI\u00d3N SOSTENIBLE<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ya se habla de financiaci\u00f3n sostenible<\/strong> para referirse a las hipotecas verdes<\/strong>. Efectivamente, en estas hipotecas el tipo de inter\u00e9s va de la mano con la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de la vivienda<\/strong>, ofreci\u00e9ndose pr\u00e9stamos m\u00e1s ventajosos para inmuebles sostenibles<\/strong> o que van a ser reformados para que sean m\u00e1s energ\u00e9ticamente eficientes<\/strong>. Hay que tener en cuenta que para las entidades financieras, las viviendas sostenibles ofrecen m\u00e1s garant\u00edas<\/strong> que las viviendas que no lo son, pues se revalorizan m\u00e1s<\/strong> con el tiempo, a la vez que se<\/strong> reduce el riesgo de impago <\/strong>por parte de sus propietarios.Normalmente la rebaja que suelen ofrecer los bancos al contratar hipotecas verdes oscila entre entre los 10 y los 20 puntos b\u00e1sicos<\/strong> de la hipoteca. <\/strong>En general, estas hipotecas conceden mejores intereses, menos comisiones o diferenciales m\u00e1s bajos<\/strong>. El principal requisito<\/strong> que la entidad financiera exige para conceder este tipo de hipotecas es la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del edificio<\/strong>, que tendr\u00e1 que ser emitida por un t\u00e9cnico<\/strong>. Pero, \u00bfcu\u00e1ntas hipotecas verdes hay actualmente en Espa\u00f1a? Es un dato que se desconoce, ya que se trata de un producto financiero muy nuevo<\/strong> (con apenas unos a\u00f1os en el mercado) y todav\u00eda bastante desconocido <\/strong>por el p\u00fablico, pero este tipo de hipotecas ya funcionan en Europa <\/strong>y apuntan a consolidarse tambi\u00e9n en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

\"Hipotecas<\/figure>\n\n\n\n

TRIODOS BANK, PIONERO EN ESPA\u00d1A<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Triodos Bank<\/strong> fue el banco pionero<\/strong> en Espa\u00f1a que introdujo las hipotecas verdes, en el a\u00f1o 2013<\/strong>. Desde entonces, esta entidad ha concedido m\u00e1s de 1.600 hipotecasverdes<\/strong>. Un dato significativo es que en 2018 el banco aument\u00f3 un 36% el n\u00famero de hipotecas verdes concedidas respecto al a\u00f1o precedente, lo cual confirma que el producto funciona. Tras este banco se sumaron otras entidades financieras espa\u00f1olas con l\u00edneas de financiaci\u00f3n que incentivan la sostenibilidad de las viviendas<\/strong>. Un dato curioso es que el perfil del cliente <\/strong>que m\u00e1s contrata hipotecas verdes tiene una edad de 30 a\u00f1os<\/strong>. Sin duda, es el dato pone de relieve algo que en este blog venimos diciendo desde hace tiempo: los j\u00f3venes espa\u00f1oles se interesan por la sostenibilidad cuando adquieren una vivienda. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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