{"id":31802,"date":"2020-01-08T09:48:42","date_gmt":"2020-01-08T08:48:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=31802"},"modified":"2020-01-08T09:50:57","modified_gmt":"2020-01-08T08:50:57","slug":"2020-el-ano-de-la-moderacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/2020-el-ano-de-la-moderacion\/","title":{"rendered":"2020, el a\u00f1o de la moderaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>2020 ser\u00e1 el a\u00f1o de la moderaci\u00f3n en el mercado de la<\/strong> <strong>vivienda<\/strong>, con un crecimiento todav\u00eda m\u00e1s lento del que hemos vivido en el 2019. Es la conclusi\u00f3n a la que llegan casi todos los expertos del sector inmobiliario, que coinciden en se\u00f1alar <strong>2020 como un a\u00f1o de contenci\u00f3n en la compraventa de inmuebles<\/strong>. Parece que la senda seguida en 2019, con <strong>buenas cifras para la vivienda espa\u00f1ola<\/strong> si bien <strong>m\u00e1s moderadas<\/strong> que en a\u00f1os precedentes, ser\u00e1 la misma para este 2020. Desde el a\u00f1o 2013, el mercado inmobiliario espa\u00f1ol no ha dejado de crecer; se estima que <strong>desde entonces las operaciones inmobiliarias han subido en Espa\u00f1a por encima de un 35%<\/strong>, lo cual pone de manifiesto la recuperaci\u00f3n que hemos vivido en el sector. En 2019 los n\u00fameros han vuelto a ser positivos para la vivienda espa\u00f1ola, a pesar de que en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o hubo un retroceso en el n\u00famero de operaciones realizadas. Por ello se espera que en este 2020 impere la moderaci\u00f3n, con una <strong>ralentizaci\u00f3n en el n\u00famero de operaciones<\/strong> y una <strong>subida muy ligera de precios<\/strong>. En cualquier caso, debemos tener en cuenta que <strong>Espa\u00f1a sigue creciendo por encima de la media europea<\/strong>, lo cual habla de la <strong>buena salud de nuestro mercado inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"451\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/01-2020.jpg\" alt=\"2020, el a\u00f1o de la moderaci\u00f3n\" class=\"wp-image-31803\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/01-2020.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/01-2020-300x208.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>DIFERENTES COMPORTAMIENTOS Y VELOCIDADES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Los expertos coinciden en que <strong>el mercado tendr\u00e1 diferentes comportamientos y velocidades<\/strong>, dependiendo de la ciudad en la que nos encontremos. Es sintom\u00e1tico si comparamos Madrid con Barcelona, nuestras dos principales ciudades: <strong>en Barcelona el mercado inmobiliario se ha contra\u00eddo<\/strong> a causa de las tensiones por el conflicto catal\u00e1n, lo cual ha repercutido en que los precios se aten\u00faen, mientras que en Madrid estos s\u00edntomas de agotamiento son mucho m\u00e1s moderados. En general, se estima que <strong>la compraventa de inmuebles se atenuar\u00e1 en 2020<\/strong> (Tinsa apuesta por un <strong>crecimiento del 3%<\/strong>). Por otra parte, <strong>no se esperan grandes cambios en los precios de la vivienda<\/strong>, a no ser que ocurra un escenario imprevisto a nivel pol\u00edtico que repercuta negativamente en nuestro sistema inmobiliario. <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Por lo que respecta al alquiler, la t\u00f3nica alcista de precios que hemos vivido en este 2019 (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-de-alquiler-sigue-subiendo\/\" target=\"_blank\">Por lo que respecta <\/a><strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Por lo que respecta al alquiler, la t\u00f3nica alcista de precios que hemos vivido en este 2019 (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-de-alquiler-sigue-subiendo\/\" target=\"_blank\">al alquiler, la t\u00f3nica alcista de precios que hemos vivido en este 2019<\/a><\/strong> pude continuar en 2020 si no se pone remedio por parte de las instituciones a la escasez de oferta que actualmente tenemos. En este sentido, ser\u00eda muy necesario que se <strong>impulsaran pol\u00edticas que aumentasen la oferta del alquiler<\/strong>, y frenasen as\u00ed la escalada de precios. Algunos expertos sugieren que se deben <strong>ofrecer beneficios fiscales <\/strong>que ayuden al ciudadano a acceder a la vivienda de alquiler.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"429\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/02-2020.jpg\" alt=\"2020, el a\u00f1o de la moderaci\u00f3n\" class=\"wp-image-31804\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/02-2020.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/02-2020-300x198.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>2020: EL A\u00d1O DE LA SOSTENIBILIDAD<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>2020 deber\u00eda ser un a\u00f1o importante en cuanto a <strong>sostenibilidad y vivienda<\/strong>, pues <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/viviendas-de-consumo-casi-nulo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"cuando el a\u00f1o 2020 termine todos los inmuebles que se construyan en la Uni\u00f3n Europea deber\u00e1n tener un consumo energ\u00e9tico casi nulo (abre en una nueva pesta\u00f1a)\">cuando el a\u00f1o 2020 termine todos los inmuebles que se construyan en la Uni\u00f3n Europea deber\u00e1n tener un <\/a><strong><a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/viviendas-de-consumo-casi-nulo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"cuando el a\u00f1o 2020 termine todos los inmuebles que se construyan en la Uni\u00f3n Europea deber\u00e1n tener un consumo energ\u00e9tico casi nulo (abre en una nueva pesta\u00f1a)\">consumo energ\u00e9tico casi nulo<\/a><\/strong>. Por ello ser\u00e1 muy necesario que <strong>el sector inmobiliario contin\u00fae orientando su negocio hacia la sostenibilidad<\/strong>, tal y como ya se est\u00e1 produciendo hoy en d\u00eda. Tambi\u00e9n ser\u00e1 muy importante que <strong>las administraciones incentiven con sus pol\u00edticas el crecimiento de este tipo de negocios<\/strong>; tanto en la construcci\u00f3n de viviendas nuevas, como en la rehabilitaci\u00f3n de las existentes. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fotograf\u00eda 02:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.flickr.com\/photos\/riverac\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Carlos Rivera (abre en una nueva pesta\u00f1a)\">Carlos Rivera<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>2020 ser\u00e1 el a\u00f1o de la moderaci\u00f3n en el mercado de la vivienda, con un crecimiento todav\u00eda m\u00e1s lento del que hemos vivido en el 2019. 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