{"id":31932,"date":"2020-02-26T09:12:02","date_gmt":"2020-02-26T08:12:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=31932"},"modified":"2020-02-26T09:12:04","modified_gmt":"2020-02-26T08:12:04","slug":"el-brexit-y-nuestro-modelo-del-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-brexit-y-nuestro-modelo-del-sector-inmobiliario\/","title":{"rendered":"El Brexit y nuestro modelo del sector  inmobiliario"},"content":{"rendered":"\n<p>Existe bastante incertidumbre respecto a las posibles consecuencias <strong>del Brexit en nuestro sistema inmobiliario<\/strong>, si bien no deber\u00eda haber motivos para la alarma. A d\u00eda de hoy <strong>los expertos no creen que la salida de la Uni\u00f3n Europea de los brit\u00e1nicos vaya a tener consecuencias negativas en nuestro sistema inmobiliario<\/strong>. En cualquier caso, conviene ser cautelosos, estar muy atentos y esperar el transcurso de los pr\u00f3ximos meses para ver qu\u00e9 ocurre.<strong> En Espa\u00f1a tienen propiedades inmobiliarias entre 800.000 y un mill\u00f3n de ciudadanos brit\u00e1nicos<\/strong>, aunque <strong>s\u00f3lo 300.000<\/strong> <strong>residen <\/strong>en nuestro pa\u00eds. Los n\u00fameros indican que <strong>los brit\u00e1nicos son los principales compradores extranjeros de vivienda en Espa\u00f1a<\/strong>, pues suponen<strong> el 14% del inversor for\u00e1neo<\/strong> que adquiere propiedades en nuestro pa\u00eds. Sin embargo, hay que decir que se ha notado un <strong>descenso de operaciones realizadas a manos de inversores brit\u00e1nicos <\/strong>en los \u00faltimos a\u00f1os. Sin ir m\u00e1s lejos, en el primer trimestre del <strong>a\u00f1o 2016<\/strong>, el n\u00famero de inversores brit\u00e1nicos que adquirieron vivienda en Espa\u00f1a supuso <strong>el 22%<\/strong> de los inversores extranjeros (ocho puntos por debajo de las cifras actuales). En los \u00faltimos a\u00f1os ha habido un <strong>retroceso en la compra de vivienda espa\u00f1ola por parte de los brit\u00e1nicos<\/strong>, si bien los analistas apuntan a que<strong> el Brexit no deber\u00eda incrementar este retroceso<\/strong>. Seg\u00fan los expertos <strong>ya habr\u00edamos dejado atr\u00e1s el momento m\u00e1s dif\u00edcil<\/strong>; en cualquier caso debemos ser cautos y ver <strong>c\u00f3mo se comporta el mercado cuando el Brexit comience a tener sus principales efectos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"461\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/01-brexit.jpg\" alt=\"El Brexit y nuestro modelo del sector  inmobiliario\n\" class=\"wp-image-31934\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/01-brexit.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/01-brexit-300x213.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>OPTIMISMO CONTENIDO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Como ya hemos dicho<strong>, los expertos creen que los peores efectos del Brexit ya se han dejado notar en nuestro sistema inmobiliario<\/strong>. Es indudable que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol resulta muy atractivo para el comprador brit\u00e1nico, pues \u00e9ste encuentra en nuestro pa\u00eds un lugar perfecto para <strong>disfrutar del mejor clima y la mejor gastronom\u00eda<\/strong>. Tambi\u00e9n hay otras razones m\u00e1s econ\u00f3micas por el atractivo de las perspectivas futuras de una inversi\u00f3n a medio largo plazo. Como ya hemos visto, a partir de 2016 hubo un descenso en las operaciones realizadas por el comprador brit\u00e1nico; se considera que <strong>la devaluaci\u00f3n de la libra fue clave en dicho descenso<\/strong> (no hay que olvidar que <strong>en 2016 la libra se devalu\u00f3 un 13,6%<\/strong> respecto al euro). Bastantes analistas consideran que <strong>el efecto del Brexit ya est\u00e1 descontado respecto a la divisa<\/strong>; ahora ser\u00e1 muy importante ver <strong>qu\u00e9 tipo de acuerdos se consiguen<\/strong> <strong>para los brit\u00e1nicos<\/strong> respecto a <strong>fiscalidad, sanidad, libertad de movimientos en los otros pa\u00edses de la UE<\/strong>, etc., lo cual evidentemente va a tener un impacto a la hora de comprar un inmueble fuera de su pa\u00eds. Sea como fuere, s\u00ed que parece claro que <strong>un Brexit duro hubiera tambaleado mucho m\u00e1s a nuestro sector inmobiliario<\/strong>. Precisamente por el hecho de que esta posibilidad se haya desvanecido, <strong>los expertos son optimistas y no creen que el Brexit vaya a originar grandes cambios<\/strong> en nuestro sistema inmobiliario. Sin embargo, las negociaciones que deben llevar a un acuerdo antes de fin de a\u00f1o ser\u00e1n muy complicadas y en estos momentos es dif\u00edcil predecir el resultado final y por tanto sus consecuencias pr\u00e1cticas.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"464\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/02-brexit.jpg\" alt=\"El Brexit y nuestro modelo del sector  inmobiliario\n\" class=\"wp-image-31935\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/02-brexit.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/02-brexit-300x214.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>UNA PROPIEDAD EN ESPA\u00d1A, UN IMPORTANTE ACTIVO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A falta de saber qu\u00e9 ocurrir\u00e1 en un\nfuturo con los brit\u00e1nicos en materia de fiscalidad y residencia extranjera, hay\nuna circunstancia incuestionable: <strong>contar\ncon un buen inmueble en Espa\u00f1a es disponer de un importante activo<\/strong> <strong>en un pa\u00eds con una moneda s\u00f3lida<\/strong>, como\nes el euro. Los brit\u00e1nicos son conscientes de esta realidad, por lo que siempre\nvan a considerar la opci\u00f3n de invertir en residencias de nuestro pa\u00eds. Si\nadem\u00e1s de lo dicho tenemos en cuenta lo bien considerada que est\u00e1 Espa\u00f1a como\nlugar residencial o vacacional por parte de los brit\u00e1nicos, podemos concluir\nque <strong>no hay por qu\u00e9 pensar que estas\ninversiones vayan a dejar de producirse<\/strong>. Parad\u00f3jicamente incluso pueden\naumentar por el incentivo de invertir en la zona Euro y la seguridad que ello\naporta si se tienen los fondos necesarios para invertir diversificando el\nriesgo que supone tener todos los activos en Gran Breta\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Existe bastante incertidumbre respecto a las posibles consecuencias del Brexit en nuestro sistema inmobiliario, si bien no deber\u00eda haber motivos para la alarma. 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