{"id":31964,"date":"2020-03-11T09:57:14","date_gmt":"2020-03-11T08:57:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=31964"},"modified":"2020-03-11T09:57:15","modified_gmt":"2020-03-11T08:57:15","slug":"al-comprar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/al-comprar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Al comprar una vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Comprar una vivienda<\/strong> es una decisi\u00f3n muy importante, por eso antes de hacerlo conviene <strong>tener en cuenta ciertas cuestiones<\/strong>. Ya sabemos que encontrar ese inmueble que tanto deseamos no resulta f\u00e1cil, especialmente en ciudades como Madrid o Barcelona, donde<strong> la vivienda de obra nueva escasea y la de segunda mano no suele durar mucho a la venta<\/strong>. Siempre se dice que una buena oportunidad para comprar un inmueble no hay que dejarla escapar, y que cuando es importante actuar con rapidez, m\u00e1s teniendo en cuenta c\u00f3mo est\u00e1 el mercado inmobiliario actualmente en nuestro pa\u00eds. Pero tambi\u00e9n <strong>es muy importante pensar muy bien la compra antes de dar el paso. <\/strong>La precipitaci\u00f3n puede inducirnos a cometer errores, algunos de dif\u00edcil soluci\u00f3n, por eso <strong>antes de decidirse y comprar el inmueble conviene detenerse a analizar algunos factores<\/strong>.Hace un tiempo habl\u00e1bamos en este blog sobre <strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"5 consideraciones al comprar una vivienda (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/comprar-casa-5-consideraciones\/ \" target=\"_blank\">5 consideraciones al comprar una vivienda<\/a><\/strong>; hoy queremos seguir poniendo sobre la mesa m\u00e1s <strong>cuestiones que deber\u00edan tenerse en cuenta a la hora de comprar un inmueble<\/strong>. Ve\u00e1moslas.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"372\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/01-comprando.jpg\" alt=\"Al comprar una vivienda\" class=\"wp-image-31966\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/01-comprando.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/01-comprando-300x172.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>LUZ Y EFICIENCIA ENERG\u00c9TICA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00bfCu\u00e1ntas veces hemos dicho en este blog que <strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"la luz es clave en una vivienda (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-luz-el-tesoro-de-una-casa\/ \" target=\"_blank\">la luz es clave en una vivienda<\/a><\/strong>? Una casa con buena iluminaci\u00f3n es una casa alegre, acogedora, y produce la sensaci\u00f3n de ser m\u00e1s amplia. <strong>A la hora de comprar un inmueble siempre hay que pensar en la luz<\/strong>, por lo que habr\u00e1 que <strong>tener en cuenta la orientaci\u00f3n de la casa<\/strong>. Los inmuebles con orientaci\u00f3n sur son los que m\u00e1s luz reciben, mientras que los que tienen orientaci\u00f3n norte son los que menos. Evidentemente, el lugar en el que se encuentre la casa es determinante, pues en zonas muy c\u00e1lidas a lo mejor no es interesante recibir una cantidad excesiva de luz; en cualquier caso, una casa tiene que tener luz, por lo que <strong>la orientaci\u00f3n deber\u00e1 tenerse muy en cuenta en el momento de la compra<\/strong>. <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Cuando dec\u00edamos en este blog que una vivienda era mejor sostenible (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/vivienda-mejor-sostenible\/\" target=\"_blank\">Cuando dec\u00edamos en este blog que <\/a><strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Cuando dec\u00edamos en este blog que una vivienda era mejor sostenible (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/vivienda-mejor-sostenible\/\" target=\"_blank\">una vivienda era mejor sostenible<\/a><\/strong> habl\u00e1bamos de <strong>la importancia de adquirir un compromiso para preservar nuestro medioambiente<\/strong>, y tambi\u00e9n del <strong>gran ahorro que supone hoy en d\u00eda tener una casa energ\u00e9ticamente eficiente<\/strong>. Estas circunstancias no deben pasarse por alto a la hora de comprar una vivienda, por eso nuestra recomendaci\u00f3n es <strong>comprobar qu\u00e9 tipo de certificados energ\u00e9ticos tiene la casa<\/strong>. El <strong>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong> es un documento oficial elaborado por un t\u00e9cnico que <strong>nos ayudar\u00e1 a saber cu\u00e1l es el consumo energ\u00e9tico del edificio<\/strong>; nuestro consejo es que se solicite antes de comprar la vivienda para <strong>saber si la casa que vamos a comprar es energ\u00e9ticamente eficiente<\/strong>. Adem\u00e1s, el documento nos ayudar\u00e1 a hacernos una idea del <strong>gasto anual que tendremos en calefacci\u00f3n o aire acondicionado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"663\" height=\"412\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02-comprando.jpg\" alt=\"Al comprar una vivienda\" class=\"wp-image-31967\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02-comprando.jpg 663w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02-comprando-300x186.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 663px) 100vw, 663px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>\u00bfVAMOS A REFORMAR? \u00bfNOS SENTIMOS A GUSTO?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00bfLa vivienda que quieres comprar te\ngusta tal y como est\u00e1, o quieres<strong> hacer\nalg\u00fan tipo de obra <\/strong>en ella? Esta cuesti\u00f3n tan sencilla es muy importante,\npues <strong>reformar cualquier parte de una\ncasa<\/strong>, adem\u00e1s de incurrir en un gasto extra, implica <strong>una dedicaci\u00f3n con la que hay que contar<\/strong>. Por ello es importante\nsaber si la casa que vas a comprar deber\u00e1 ser reformada y, por supuesto,\ninformarse muy bien antes si esa reforma que queremos hacer es factible, y cu\u00e1nto\ncostar\u00eda. Una \u00faltima cuesti\u00f3n que citar\u00edamos son <strong>las sensaciones que nos transmiten el inmueble y la zona<\/strong>. Debemos <strong>sentirnos c\u00f3modos con la casa, con el\nvecindario y con el barrio<\/strong>: hay que pensar que adem\u00e1s de vivir en un nuevo\ninmueble vamos a vivir en una nueva zona y vamos a tener nuevos vecinos, por lo\nque <strong>debemos sentirnos a gusto en nuestro\nnuevo lugar de residencia y con nuestro nuevo entorno<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una vivienda es una decisi\u00f3n muy importante, por eso antes de hacerlo conviene tener en cuenta ciertas cuestiones. 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