{"id":32059,"date":"2020-04-29T08:26:07","date_gmt":"2020-04-29T07:26:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=32059"},"modified":"2020-04-29T08:26:09","modified_gmt":"2020-04-29T07:26:09","slug":"comprar-vivienda-sobre-plano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/comprar-vivienda-sobre-plano\/","title":{"rendered":"Comprar vivienda sobre plano"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Comprar vivienda sobre plano<\/strong> es de nuevo una opci\u00f3n considerada por el <strong>inversor inmobiliario en Espa\u00f1a<\/strong>. Ahora mismo es dif\u00edcil aventurarse sobre casi cualquier cosa, dado el estado de excepci\u00f3n en que nos encontramos, pero s\u00ed podemos afirmar que <strong>la compra de vivienda sobre plano ha vuelto a resurgir en nuestro pa\u00eds.<\/strong> Esta modalidad de comprar vivienda hab\u00eda ca\u00eddo en desuso en Espa\u00f1a, pero las cifras hablan de un resurgimiento en el \u00faltimo a\u00f1o. Seg\u00fan el <strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.ine.es\/\" target=\"_blank\">Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/a><\/strong> en <strong>2019<\/strong> se compraron en Espa\u00f1a <strong>casi 93.000 viviendas de obra nueva, la gran mayor\u00eda de ellas sobre plano<\/strong>. Uno de los principales motivos por los cuales <strong>la compra de vivienda sobre plano haya vuelto a resurgir en nuestro pa\u00eds <\/strong>es la <strong>escasez de vivienda nueva<\/strong> en las grandes ciudades. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"439\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/01-plano.jpg\" alt=\"Comprar vivienda sobre plano \" class=\"wp-image-32061\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/01-plano.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/01-plano-300x203.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>En ciudades como Madrid o Barcelona, comprar vivienda nueva resulta poco menos que una odisea, dada la dificultad de encontrarla, especialmente en barrios c\u00e9ntricos, por lo que <strong>el inversor opta por la compra de inmuebles que todav\u00eda no est\u00e1n construidos<\/strong>. La compra sobre plano hasta hace pocos a\u00f1os estaba pr\u00e1cticamente paralizada en nuestro pa\u00eds, pero <strong>la reactivaci\u00f3n del mercado inmobiliario ha supuesto un gran espaldarazo para este tipo de mercado<\/strong>, que de nuevo vuelve a ser demandado en Espa\u00f1a. Por supuesto, la crisis sanitaria del COVID 19 provoca que actualmente estemos atravesando un momento de incertidumbre en cualquier \u00e1mbito de nuestras vidas, y no sabemos en qu\u00e9 medida afectar\u00e1 esta situaci\u00f3n al sistema inmobiliario, pero <strong>a d\u00eda de hoy es indiscutible que la compra de vivienda sobre plano es una realidad en Espa\u00f1a<\/strong>. Sirva como dato que en la pasada edici\u00f3n del <strong>SIMA (Sal\u00f3n Inmobiliario Internacional de Madrid) el 95% de las casas que se comercializaron no estaban construidas todav\u00eda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"461\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/02-plano.jpg\" alt=\"Comprar vivienda sobre plano \" class=\"wp-image-32062\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/02-plano.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/02-plano-300x213.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>EL PERFIL DEL COMPRADOR DE VIVIENDA SOBRE PLANO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>perfil del comprador de vivienda sobre plano<\/strong> responde a las caracter\u00edsticas de <strong>alguien que no tiene urgencia por disponer del inmueble que va a comprar<\/strong>. \u00c9ste es quiz\u00e1 el rasgo m\u00e1s importante, ya que si se necesita una vivienda para entrar a vivir de inmediato, la opci\u00f3n de comprar sobre plano es la primera que se descarta. Por otro lado, este tipo de producto permite cierta relajaci\u00f3n en el pago, ya que <strong>en la compra de vivienda sobre plano se dispone del tiempo que se tarde en construirla para pagarla<\/strong>. Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta que <strong>el precio de una vivienda no construida suele ser inferior al de una vivienda terminada <\/strong>(entre un 10 y un 15% inferior, normalmente). Por lo tanto, si sumamos la progresividad en el pago a la rebaja en el precio que tienen estos inmuebles, podemos hablar de <strong>una ventaja de tipo econ\u00f3mico<\/strong>, algo que en ocasiones resulta determinante para que el comprador se decida por este tipo de operaciones. Adem\u00e1s de esta cuesti\u00f3n<strong>, la compra sobre plano permite una mayor personalizaci\u00f3n de la vivienda<\/strong>, algo que tambi\u00e9n suelen buscar los compradores de este tipo de inmuebles, ya que esta opci\u00f3n no es posible o resulta m\u00e1s trabajosa y costosa si la vivienda est\u00e1 construida.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"469\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/03-plano.jpg\" alt=\"Comprar vivienda sobre plano \" class=\"wp-image-32063\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/03-plano.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/03-plano-300x216.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>VIVIENDAS DE \u00daLTIMA GENERACI\u00d3N<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c9sta es otra cuesti\u00f3n que tampoco pasa desapercibida para el comprador de vivienda sobre plano, ya que <strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"las calidades de estos inmuebles suelen ser muy altas, y todas tienen una m\u00e1xima eficiencia energ\u00e9tica (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/vivienda-mejor-sostenible\/\" target=\"_blank\">las calidades de estos inmuebles suelen ser muy altas<\/a><\/strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"las calidades de estos inmuebles suelen ser muy altas, y todas tienen una m\u00e1xima eficiencia energ\u00e9tica (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/vivienda-mejor-sostenible\/\" target=\"_blank\">, y todas tienen una <\/a><strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"las calidades de estos inmuebles suelen ser muy altas, y todas tienen una m\u00e1xima eficiencia energ\u00e9tica (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/vivienda-mejor-sostenible\/\" target=\"_blank\">m\u00e1xima eficiencia energ\u00e9tica<\/a>.<\/strong> En ocasiones el comprador de vivienda sobre plano tambi\u00e9n suele buscar <strong>complementos m\u00e1s exclusivos como spa, gimnasio o zonas de esparcimiento para los ni\u00f1os<\/strong> que en viviendas ya construidas es muy dif\u00edcil encontrar. Por lo tanto podemos decir que, a pesar del inconveniente que supone la espera para acceder a una casa que se compra sobre plano, existen otro tipo de ventajas que tambi\u00e9n seducen al comprador. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar vivienda sobre plano es de nuevo una opci\u00f3n considerada por el inversor inmobiliario en Espa\u00f1a. Ahora mismo es dif\u00edcil aventurarse sobre casi cualquier cosa, dado el estado de excepci\u00f3n en que nos encontramos, pero s\u00ed podemos afirmar que la compra de vivienda sobre plano ha vuelto a resurgir en nuestro pa\u00eds. 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