{"id":32123,"date":"2020-05-27T08:41:08","date_gmt":"2020-05-27T07:41:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=32123"},"modified":"2020-05-27T09:25:35","modified_gmt":"2020-05-27T08:25:35","slug":"previsiones-para-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/previsiones-para-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Previsiones para la vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p>Se espera que <strong>la vivienda en Espa\u00f1a sufra una ca\u00edda en este 2020<\/strong> y posteriormente <strong>se recupere paulatinamente desde 2021 hasta 2022<\/strong>. \u00c9sa es la s\u00edntesis que podr\u00edamos hacer sobre lo que la gran mayor\u00eda de analistas inmobiliarios pronostica respecto a la <strong>crisis sanitaria del COVID-19 en cuanto a materia de vivienda en Espa\u00f1a se refiere<\/strong>. Concretamente se habla de <strong>una ca\u00edda del 6% en el precio de la vivienda para 2020<\/strong> (si bien la ca\u00edda ser\u00e1 un poco menos acusada en las grandes ciudades) y una posterior <strong>recuperaci\u00f3n a lo largo los dos siguientes a\u00f1os<\/strong>, como ya hemos dicho. No obstante, hay <strong>informes m\u00e1s pesimistas<\/strong> que estiman <strong>una<\/strong> <strong>ca\u00edda del 8, del 10 y hasta del 17%<\/strong>. Sea como fuere, habr\u00e1 que esperar para poder confirmarlo. La <strong>crisis sanitaria<\/strong> que actualmente vivimos en todo el mundo ha golpeado con dureza a todos los sectores, y el sector inmobiliario no ha sido una excepci\u00f3n. Hemos visto c\u00f3mo <strong>desde la irrupci\u00f3n del COVID-19 las operaciones se han paralizado<\/strong> durante semanas en nuestro pa\u00eds, aunque <strong>poco a poco<\/strong> <strong>el mercado inmobiliario ha empezado a moverse de nuevo<\/strong> en este mes de mayo que ya casi termina. Los expertos coinciden en afirmar que <strong>el desempleo y la crisis econ\u00f3mica provocados por el coronavirus servir\u00e1n para corregir los precios<\/strong>, sobre todo en el mercado de la segunda mano. Se espera que al finalizar este ejercicio los precios cierren en ca\u00edda, si bien <strong>casi todos los analistas son optimistas cuando piensan a medio plazo<\/strong>, pues apuntan a una <strong>recuperaci\u00f3n completa<\/strong> dentro de dos a\u00f1os, <strong>al cierre del ejercicio de 2022<\/strong>. Hay pron\u00f3sticos m\u00e1s pesimistas que retrasan esa fecha hasta el <strong>a\u00f1o 2025<\/strong>, o incluso un poco despu\u00e9s, pero la mayor\u00eda auguran una recuperaci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"466\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/01-previsiones.jpg\" alt=\"Previsiones para la vivienda\" class=\"wp-image-32124\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/01-previsiones.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/01-previsiones-300x215.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>LAS CIUDADES GRANDES SE RESENTIR\u00c1N MENOS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Como ya hemos dicho, <strong>las ciudades grandes acusar\u00e1n menos la ca\u00edda de precios en operaciones inmobiliarias<\/strong>. En general, las ciudades<strong> con una alta demanda y una escasa oferta inmobiliaria<\/strong> ser\u00e1n las que menos sufran esta ca\u00edda, como podr\u00eda ser el caso de Madrid, Barcelona, San Sebasti\u00e1n o Vitoria. En estas ciudades los expertos vaticinan que <strong>la ca\u00edda oscilar\u00e1 entre el 3% y el 5%<\/strong>, mientras que en otras menos demandadas (especialmente en ciudades de interior), la ca\u00edda superar\u00e1 ese 6% que marcar\u00e1 la media general seg\u00fan la mayor\u00eda de analistas. En cualquier caso, queremos recalcar que no todos los informes apuntan a ese 6%, como ya hemos dicho; los hay que son m\u00e1s pesimistas, si bien no son los m\u00e1s mayoritarios. Estamos en un periodo de tiempo nunca antes vivido, por lo que <strong>no es de extra\u00f1ar que haya cierta discordancia a la hora de hacer pron\u00f3sticos<\/strong>. Algo en lo que pr\u00e1cticamente todos los analistas coinciden es que <strong>los inmuebles de lujo apenas acusaran el golpe del coronavirus<\/strong>, y sus precios se mantendr\u00e1n sin cambios significativos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"511\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/02-previsiones.jpg\" alt=\"Previsiones para la vivienda\" class=\"wp-image-32125\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/02-previsiones.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/02-previsiones-300x236.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>INMUEBLES REFORZADOS POR ESTA CRISIS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Pero hay <strong>algunos inmuebles<\/strong> que, por sus peculiares caracter\u00edsticas, est\u00e1n saliendo reforzados por esta crisis sanitaria, hasta el punto de que incluso han aumentado de precio. Esto ya est\u00e1 ocurriendo con <strong><a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/quiero-una-vivienda-con-terraza-y-jardin\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"inmuebles con terraza y jard\u00edn, tal y como dijimos en este blog (abre en una nueva pesta\u00f1a)\">inmuebles con terraza y jard\u00edn, tal y como dijimos en este blog<\/a> <\/strong>(la demanda de este tipo de propiedades ha crecido exponencialmente en las \u00faltimas semanas) <strong>y con<\/strong> <strong>las casas de barrios perif\u00e9ricos bien comunicados<\/strong> (ahora el inversor que busca una propiedad en una gran ciudad <strong>prefiere sacrificar un inmueble c\u00e9ntrico si puede para ganar en espacio<\/strong>, siempre y cuando la comunicaci\u00f3n de su nuevo inmueble sea buena). Como siempre sucede en la vida, hasta en las situaciones m\u00e1s desfavorables hay dos caras para una misma moneda. Desde Estate One estaremos muy atentos a la evoluci\u00f3n de nuestro sistema inmobiliario en estos tiempos excepcionales que vivimos. Ojal\u00e1 las aguas vuelvan a su cauce cuanto antes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se espera que la vivienda en Espa\u00f1a sufra una ca\u00edda en este 2020 y posteriormente se recupere paulatinamente desde 2021 hasta 2022. \u00c9sa es la s\u00edntesis que podr\u00edamos hacer sobre lo que la gran mayor\u00eda de analistas inmobiliarios pronostica respecto a la crisis sanitaria del COVID-19 en cuanto a materia de vivienda en Espa\u00f1a se &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":32126,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[66],"tags":[21,1023,1031,1032],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.6.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Previsiones para la vivienda - Blog, dulce blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Se espera que la vivienda en Espa\u00f1a sufra una ca\u00edda en este 2020 y posteriormente se recupere paulatinamente desde 2021 hasta 2022\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/previsiones-para-la-vivienda\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Previsiones para la vivienda - 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