{"id":32416,"date":"2020-11-04T10:14:48","date_gmt":"2020-11-04T09:14:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=32416"},"modified":"2020-11-04T10:14:50","modified_gmt":"2020-11-04T09:14:50","slug":"el-alquiler-de-vivienda-se-abarata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-alquiler-de-vivienda-se-abarata\/","title":{"rendered":"El alquiler de vivienda se abarata"},"content":{"rendered":"\n

El alquiler de vivienda se abarata<\/strong> en Espa\u00f1a despu\u00e9s de una subida constante que se ha prolongado durante meses. \u00c9sta es la conclusi\u00f3n a la que han llegado diferentes portales inmobiliarios, tras comprobar que las rentas del alquiler durante el pasado mes de septiembre<\/strong> en las principales ciudades espa\u00f1olas han sido m\u00e1s baratas que un a\u00f1o atr\u00e1s<\/strong>. Precisamente en este mismo blog habl\u00e1bamos hace un a\u00f1o de que <\/a>la vivienda de alquiler segu\u00eda subiendo<\/a><\/strong>; en ciudades como Madrid o Barcelona no resultaba nada f\u00e1cil encontrar un inmueble entonces para vivir de alquiler, y el precio de los inmuebles que hab\u00eda en el mercado no dejaba de subir mes a mes. La irrupci\u00f3n del coronavirus ha sacudido los cimientos de casi cualquier cosa en este 2020, y en el caso de la vivienda de alquiler, esta crisis sanitaria que estamos viviendo ha resultado decisiva para abaratar los precios<\/strong>. Hace unas semanas dec\u00edamos en este blog que <\/a>la vivienda hab\u00eda moderado sus precios en Espa\u00f1a<\/a><\/strong>; entonces habl\u00e1bamos de un retroceso de precios para el comprador, tanto en la vivienda nueva como en la de segunda mano. En el caso del alquiler, ha influido much\u00edsimo la aparici\u00f3n de esta pandemia, pues el turismo se ha reducido casi hasta la inexistencia<\/strong>, lo cual ha provocado que los inmuebles de alquiler tur\u00edstico se hayan desocupado en beneficio del alquiler tradicional<\/a><\/strong>. Hoy en d\u00eda la mayor\u00eda de propietarios de pisos tur\u00edsticos ha reorientado su negocio y la oferta de alquiler tradicional se ha multiplicado<\/strong>: esto ha provocado que los precios del alquiler bajen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"El<\/figure>\n\n\n\n

UNA NUEVA REALIDAD PARA EL ALQUILER<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para hacerse una idea de c\u00f3mo ha cambiado la situaci\u00f3n del alquiler residencial en Espa\u00f1a despu\u00e9s de la irrupci\u00f3n del coronavirus, basta con darse un paseo por el centro de una gran ciudad. Es sorprendente pasear por el casco urbano de Madrid y comprobar la cantidad de carteles que pueden verse desde la calle ofertando pisos en alquiler<\/strong>. Hace un a\u00f1o esto hubiera sido inimaginable, pues, como ya hemos dicho, apenas hab\u00eda inmuebles en alquiler en el centro de Madrid. Teniendo en cuenta esta situaci\u00f3n, no resulta extra\u00f1o que en Madrid y Barcelona<\/strong> las rentas del alquiler en el mes de septiembre hayan bajado entre un 3 y un 11% respecto al a\u00f1o 2019<\/strong>. Esta situaci\u00f3n en nuestras dos principales ciudades es extrapolable al resto del territorio nacional; los alquileres han bajado pr\u00e1cticamente en toda Espa\u00f1a<\/strong> (Zaragoza y Valencia son las dos \u00fanicas ciudades que rompen esta norma), por lo que podemos decir sin temor a equivocarnos que el coronavirus ha impuesto una nueva realidad en el alquiler tradicional<\/a><\/strong> <\/a>espa\u00f1ol<\/a><\/strong>. Midiendo la variaci\u00f3n mensual del precio del alquiler<\/strong>, se observa un retroceso cercano al 2%;<\/strong> es l\u00f3gico por lo tanto que la variaci\u00f3n interanual de precios se haya resentido<\/strong>, como hemos comprobado en Madrid y Barcelona.<\/p>\n\n\n\n

\"El<\/figure>\n\n\n\n

DESCENSO DE ENTRE 15 y 19 \u20ac POR M2<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan las principales empresas espa\u00f1olas dedicadas al sector inmobiliario, la bajada de precios en el alquiler en Madrid y Barcelona oscila entre los 15 y los 19 euros por metro cuadrado<\/strong>. Es evidente que cada portal inmobiliario maneja sus propias cifras y \u00e9stas pueden variar, pero todos coinciden en se\u00f1alar bajadas en el precio del alquiler que se sit\u00faan entre esos datos que hemos apuntado, lo cual es un descenso considerable. Si a ello sumamos la posible rebaja que el comprador puede obtener durante la negociaci\u00f3n del precio final<\/strong>, la bajada de precios resulta m\u00e1s que notoria. Para hacernos una idea de la importancia de esta bajada, habr\u00eda que remontarse al a\u00f1o 2013 para encontrar descensos de este tipo en los precios del alquiler<\/strong>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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