{"id":32471,"date":"2020-12-02T09:19:23","date_gmt":"2020-12-02T08:19:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=32471"},"modified":"2020-12-02T09:19:26","modified_gmt":"2020-12-02T08:19:26","slug":"el-mercado-hipotecario-se-flexibiliza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-mercado-hipotecario-se-flexibiliza\/","title":{"rendered":"El mercado hipotecario se flexibiliza"},"content":{"rendered":"\n<p>A pesar de las dificultades que atravesamos por culpa de la pandemia, <strong>el mercado hipotecario se flexibiliza ofreciendo nuevos productos para comprar vivienda<\/strong>. Es cierto que el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o normalmente no es el m\u00e1s propicio para invertir en un inmueble, pero vivimos un momento absolutamente at\u00edpico, que no puede compararse con nada vivido anteriormente. El \u00faltimo trimestre de este 2020 que ya casi termina debe analizarse como un caso excepcional; el coronavirus lo ha cambiado todo, y a pesar de que muchos negocios desgraciadamente han sucumbido, tambi\u00e9n <strong>han surgido oportunidades para los inversores<\/strong>. <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Ya dijimos hace semanas que algunos inversores apuestan por comprar vivienda en estos tiempos de pandemia (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/comprar-casa-en-tiempos-de-pandemia\/\" target=\"_blank\">Ya dijimos hace semanas que <\/a><strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Ya dijimos hace semanas que algunos inversores apuestan por comprar vivienda en estos tiempos de pandemia (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/comprar-casa-en-tiempos-de-pandemia\/\" target=\"_blank\">algunos inversores apuestan por<\/a><\/strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Ya dijimos hace semanas que algunos inversores apuestan por comprar vivienda en estos tiempos de pandemia (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/comprar-casa-en-tiempos-de-pandemia\/\" target=\"_blank\"> <\/a><strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Ya dijimos hace semanas que algunos inversores apuestan por comprar vivienda en estos tiempos de pandemia (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/comprar-casa-en-tiempos-de-pandemia\/\" target=\"_blank\">comprar vivienda en estos tiempos de pandemia<\/a><\/strong>: \u00bfqu\u00e9 les impulsa a tomar esta decisi\u00f3n? \u00bfPor qu\u00e9 se deciden a comprar una casa en estos tiempos inciertos que vivimos? <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Cuando coment\u00e1bamos en este blog que la vivienda espera nuevas inversiones (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-espera-nuevas-inversiones\/\" target=\"_blank\">Cuando coment\u00e1bamos en este blog que <\/a><strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Cuando coment\u00e1bamos en este blog que la vivienda espera nuevas inversiones (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-espera-nuevas-inversiones\/\" target=\"_blank\">la vivienda espera nuevas inversiones<\/a><\/strong> ya apunt\u00e1bamos que muchos analistas esperaban <strong>movimiento para el sector inmobiliario a partir de la llegada del oto\u00f1o<\/strong>, y parece que este movimiento se est\u00e1 empezando a producir. Esto es debido, entre otros factores, a que <strong>el mundo hipotecario ha cambiado en los \u00faltimos meses y ahora se encuentran oportunidades<\/strong> <strong>que antes no hab\u00eda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/01-mercado.jpg\" alt=\"El mercado hipotecario se flexibiliza\" class=\"wp-image-32474\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/01-mercado.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/01-mercado-300x208.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>NUEVOS PRODUCTOS FINANCIEROS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Uno de los grandes atractivos que existen actualmente para el comprador de vivienda <strong>son los bajos intereses que hay en el mercado hipotecario<\/strong>. El eur\u00edbor sigue marcando m\u00ednimos hist\u00f3ricos (lleva ya registrando tres m\u00ednimos hist\u00f3ricos consecutivos), lo cual est\u00e1 provocando que <strong>los tipos de las hipotecas sigan a la baja<\/strong>, tanto en productos variables como en hipotecas a tipo fijo. Las entidades financieras tratan de paliar los efectos negativos que ha provocado la ca\u00edda de las hipotecas variables <strong>mejorando las condiciones de sus productos a tipo fijo<\/strong>, lo cual est\u00e1 <strong>favoreciendo la oferta para el inversor<\/strong> de estas hipotecas. Los tipos de inter\u00e9s han bajado considerablemente para las hipotecas fijas y eso est\u00e1 originando que el inversor considere su contrataci\u00f3n. Por otro lado, sabemos que <strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"la vivienda ha moderado sus precios debido a la crisis sanitaria (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-modera-sus-precios\/\" target=\"_blank\">la<\/a><\/strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"la vivienda ha moderado sus precios debido a la crisis sanitaria (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-modera-sus-precios\/\" target=\"_blank\"> <\/a><strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"la vivienda ha moderado sus precios debido a la crisis sanitaria (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-modera-sus-precios\/\" target=\"_blank\">vivienda ha moderado sus precios debido a la crisis sanitaria<\/a><\/strong>; se ha producido un descenso en las operaciones y <strong>las entidades financieras intentan reactivar el mercado mejorando su oferta y lanzando nuevos productos<\/strong>. Este \u00faltimo trimestre del a\u00f1o es importante para que el balance final resulte lo mejor posible, dentro de estas circunstancias tan adversas que atravesamos. La banca es consciente de ello; por eso trata de <strong>facilitar la contrataci\u00f3n de hipotecas con productos que hace unos meses no estaban en el mercado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"456\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/02-mercado.jpg\" alt=\"El mercado hipotecario se flexibiliza\" class=\"wp-image-32475\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/02-mercado.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/02-mercado-300x210.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>\u00bfHIPOTECA VARIABLE O FIJA?<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n<p>Dependiendo de las circunstancias del comprador, ser\u00e1 m\u00e1s interesante elegir <strong>entre una hipoteca variable o una fija<\/strong>. Si la <strong>subida de los tipos de inter\u00e9s<\/strong> no resulta un problema para el comprador, ser\u00e1 interesante para \u00e9l contratar una <strong>hipoteca variable<\/strong>, sobre todo <strong>si dispone de suficientes recursos para amortizar parte de la hipoteca durante los primeros a\u00f1os de la misma<\/strong>. Por el contrario, si lo que busca es <strong>mantener una cuota constante<\/strong> porque no precisa amortizar cuanto antes la compra del inmueble, la <strong>hipoteca fija<\/strong> ser\u00e1 la que m\u00e1s le convenga. Hasta el momento el Instituto Nacional de Estad\u00edstica subraya el predominio de las hipotecas variables en lo que llevamos de a\u00f1o, pero la aparici\u00f3n de nuevos productos a tipo fijo est\u00e1 suponiendo un impulso para su contrataci\u00f3n. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A pesar de las dificultades que atravesamos por culpa de la pandemia, el mercado hipotecario se flexibiliza ofreciendo nuevos productos para comprar vivienda. 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