{"id":32487,"date":"2020-12-08T17:48:24","date_gmt":"2020-12-08T16:48:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=32487"},"modified":"2020-12-08T18:07:59","modified_gmt":"2020-12-08T17:07:59","slug":"el-comprador-de-vivienda-de-lujo-cambia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-comprador-de-vivienda-de-lujo-cambia\/","title":{"rendered":"El comprador de vivienda de lujo cambia"},"content":{"rendered":"\n<p>El perfil del <strong>comprador de vivienda de lujo<\/strong> en Espa\u00f1a ha cambiado debido al coronavirus; <strong>el cliente nacional gana importancia<\/strong>. \u00c9ste podr\u00eda ser un titular de lo que est\u00e1 ocurriendo actualmente en el sector inmobiliario de alto standing en nuestro pa\u00eds. Como ya hemos visto en este blog, <strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"la pandemia ha cambiado el modelo de vivienda de muchos espa\u00f1oles (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/un-nuevo-modelo-de-vivienda\/\" target=\"_blank\">la pandemia ha cambiado el modelo de vivienda de muchos espa\u00f1oles<\/a><\/strong>, y el perfil del comprador ya no es el mismo que antes de que irrumpiera esta crisis sanitaria que vivimos. <strong>Por lo que respecta al sector del lujo, ya hay expertos inmobiliarios que hablan de un cambio en el perfil del comprador<\/strong>. Como sabemos, la pandemia ha frenado por completo el turismo; hoy por hoy la posibilidad de viajar se ha reducido a la m\u00ednima expresi\u00f3n, lo cual ha repercutido en el inversor de vivienda. <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Cuando dec\u00edamos en este blog que a la vivienda de lujo le gusta Madrid (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/a-la-vivienda-de-lujo-le-gusta-madrid\/\" target=\"_blank\">Cuando dec\u00edamos en este blog que <\/a><strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Cuando dec\u00edamos en este blog que a la vivienda de lujo le gusta Madrid (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/a-la-vivienda-de-lujo-le-gusta-madrid\/\" target=\"_blank\">a la vivienda de lujo le gusta Madrid<\/a><\/strong>, habl\u00e1bamos de la alt\u00edsima demanda que tiene el sector del lujo en la capital. El inversor extranjero era hasta ahora un important\u00edsimo cliente en este sector en Madrid, pero <strong>el coronavirus ha rebajado su importancia en beneficio del cliente nacional<\/strong>. <strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Las operaciones del comprador latinoamericano de inmuebles de lujo (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/al-comprador-latino-le-gusta-el-lujo\/\" target=\"_blank\">Las operaciones del comprador latinoamericano de inmuebles de lujo<\/a><\/strong> se han reducido mucho, y <strong>el cliente nacional se ha constituido como una pieza clave para el sector inmobiliario m\u00e1s exclusivo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"456\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/01-lujo.jpg\" alt=\"El comprador de vivienda de lujo cambia \" class=\"wp-image-32490\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/01-lujo.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/01-lujo-300x210.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>UN NUEVO PERFIL DE COMPRADOR<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Algunos estudios hablan de <strong>un nuevo perfil de comprador en el sector inmobiliario del lujo<\/strong>. Dicho perfil ser\u00eda el de un <strong>comprador nacional<\/strong> que oscila <strong>entre los 45 y los 55 a\u00f1os<\/strong> y que busca <strong>un inmueble para sustituir el que tiene<\/strong>, o bien como <strong>nueva residencia por motivos laborales<\/strong>. Algunas inmobiliarias del sector del lujo sit\u00faan en un <strong>75% las visitas que reciben por parte de compradores nacionales<\/strong>. Se trata de un aumento considerable por parte del inversor espa\u00f1ol, que intenta aprovechar el hueco que ha dejado el comprador internacional, as\u00ed <strong>como los ajustes de precio que esta crisis sanitaria ha originado<\/strong>. Una diferencia palpable entre el comprador nacional y el extranjero de vivienda de alto standing es la forma de concretar las operaciones. Mientras que <strong>el comprador espa\u00f1ol suele preferir la financiaci\u00f3n bancaria<\/strong>, <strong>el comprador internacional normalmente acomete este tipo de operaciones pagando al contado<\/strong>. Ya hemos dicho que la pandemia ha reducido mucho las inversiones de compradores extranjeros, pero \u00e9stas todav\u00eda se siguen produciendo. Un dato curioso es la forma que tienen de concretarse; debido a la imposibilidad de desplazarse, <strong>muchas operaciones se cierran mediante visitas virtuales<\/strong>. Esto puede parecer extra\u00f1o si se piensa que se trata de operaciones que en muchos casos superan el mill\u00f3n de euros, pero as\u00ed es como se est\u00e1n produciendo.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"465\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/02-lujo\u2022-1.jpg\" alt=\"El comprador de vivienda de lujo cambia\" class=\"wp-image-32499\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/02-lujo\u2022-1.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/02-lujo\u2022-1-300x215.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>BUSCANDO ESPACIOS ABIERTOS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Las casas con espacios abiertos al exterior han cobrado un gran valor<\/strong> a causa del coronavirus. Ahora se cotizan mucho m\u00e1s <strong>los inmuebles que cuentan con terrazas y espacios al aire libre<\/strong>, lo cual ha supuesto que se haya multiplicado la demanda de este tipo de propiedades. Podemos decir que este cambio es una consecuencia de la crisis sanitaria que vivimos, y esto tambi\u00e9n ha afectado al perfil del comprador en el sector del lujo. <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/mi-reino-por-un-atico-de-lujo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Nosotros ya dijimos en este blog que los \u00e1ticos de lujo cada vez son m\u00e1s cotizados (abre en una nueva pesta\u00f1a)\">Nosotros ya dijimos en este blog que <\/a><strong><a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/mi-reino-por-un-atico-de-lujo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Nosotros ya dijimos en este blog que los \u00e1ticos de lujo cada vez son m\u00e1s cotizados (abre en una nueva pesta\u00f1a)\">los \u00e1ticos de lujo cada vez son m\u00e1s cotizados<\/a><\/strong>; los \u00e1ticos m\u00e1s exclusivos cada vez se buscan m\u00e1s, y es habitual que el comprador de inmuebles de lujo pregunte por este tipo de propiedades. As\u00ed pues, puede decirse que <strong>los espacios abiertos han cobrado una importancia extra en el sector inmobiliario de alto standing<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El perfil del comprador de vivienda de lujo en Espa\u00f1a ha cambiado debido al coronavirus; el cliente nacional gana importancia. \u00c9ste podr\u00eda ser un titular de lo que est\u00e1 ocurriendo actualmente en el sector inmobiliario de alto standing en nuestro pa\u00eds. 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