{"id":32585,"date":"2021-02-03T10:03:59","date_gmt":"2021-02-03T09:03:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=32585"},"modified":"2021-02-03T10:04:07","modified_gmt":"2021-02-03T09:04:07","slug":"la-vivienda-nueva-resiste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-nueva-resiste\/","title":{"rendered":"La vivienda nueva resiste"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>La vivienda nueva resiste en Espa\u00f1a<\/strong> a pesar de la pandemia y de que su venta se haya resentido respecto a a\u00f1os precedentes. Es cierto que <strong>la vivienda nueva no se vende a la misma velocidad que otros a\u00f1os<\/strong>, pero tambi\u00e9n es verdad que <strong>este producto se sigue vendiendo a pesar de las enormes dificultades<\/strong> que estamos atravesando por culpa del coronavirus. \u00c9stas son las conclusiones a las que llegan la mayor\u00eda de expertos despu\u00e9s de analizar <strong>los datos referentes a la venta de vivienda nueva en nuestro pa\u00eds en 2020<\/strong>. Seg\u00fan las informaciones que trascendieron a principios del mes pasado, <strong>la vivienda nueva se encareci\u00f3 en Espa\u00f1a un 0,9% en capitales de provincia en 2020<\/strong>. Este porcentaje supone <strong>casi 2.500 euros por metro cuadrado<\/strong>, y se trata de <strong>la menor subida en los \u00faltimos cinco a\u00f1os<\/strong>, pero debemos ser conscientes de las tremendas dificultades que existen actualmente en todos los niveles (muy especialmente en el econ\u00f3mico) a causa de la pandemia. Resulta, por tanto, l\u00f3gico que <strong>a partir del pasado mes de junio el precio de la vivienda nueva s\u00f3lo se incrementara un 0,2%<\/strong> (cifra que contrasta si la comparamos con 2018, cuando se alcanz\u00f3 el mayor incremento en el precio de la vivienda nueva espa\u00f1ola, que se situ\u00f3 en un 5%). Pero a pesar de este descenso, podemos decir <strong>que la vivienda nueva est\u00e1 resistiendo la embestida del coronavirus mucho mejor que otros productos del sector inmobiliario<\/strong> (sin ir m\u00e1s lejos, podemos poner el ejemplo de <strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"las viviendas tur\u00edsticas, que ya tuvimos ocasi\u00f3n de analizar en este blog (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/espana-pone-cifras-a-sus-pisos-turisticos\/\" target=\"_blank\">las viviendas tur\u00edsticas, que ya tuvimos ocasi\u00f3n de analizar en este blog<\/a><\/strong>).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"463\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/01-nueva.jpg\" alt=\"La vivienda nueva resiste \" class=\"wp-image-32586\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/01-nueva.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/01-nueva-300x214.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>VIVIENDA NUEVA EN TIEMPOS DE PANDEMIA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Cuando dijimos hace unos meses que la obra nueva se encontraba ante una encrucijada en Espa\u00f1a (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-dilema-de-la-obra-nueva\/\" target=\"_blank\">Cuando dijimos hace unos meses que <\/a><strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Cuando dijimos hace unos meses que la obra nueva se encontraba ante una encrucijada en Espa\u00f1a (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-dilema-de-la-obra-nueva\/\" target=\"_blank\">la obra nueva se encontraba ante una encrucijada en Espa\u00f1a<\/a><\/strong> ya avis\u00e1bamos de que <strong>la escasez de este tipo de producto sumado a la irrupci\u00f3n del coronavirus<\/strong> planteaban un escenario incierto. Sin embargo, podemos decir que <strong>el inversor de vivienda espa\u00f1ol sigue apostando por este producto<\/strong> a pesar de que las ventas hayan descendido. Hace unas semanas coment\u00e1bamos que <strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"la demanda de viviendas unifamiliares ha crecido desde que irrumpi\u00f3 la pandemia (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-viviendas-unifamiliares-en-auge\/\" target=\"_blank\">la demanda de viviendas unifamiliares ha crecido desde que irrumpi\u00f3 la pandemia<\/a><\/strong>; el espa\u00f1ol medio ahora mismo prefiere invertir en <strong>un inmueble nuevo, con buenas calidades y bastante espacio<\/strong> antes que en vivienda de segunda mano. Esto ha provocado que, a pesar del l\u00f3gico descenso en el precio de la obra nueva, \u00e9ste<strong> no haya sido tan acusado como hubiera podido esperarse<\/strong>. Ya hemos visto c\u00f3mo ha sido ese descenso en capitales de provincia, pero resulta significativo que fuera de ellas (en ciudades de m\u00e1s de 100.000 habitantes) el <strong>precio medio de casas nuevas se encareciera m\u00e1s de un 1% en 2020 respecto a 2019<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"463\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/02-nueva.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-32587\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/02-nueva.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/02-nueva-300x214.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>INCREMENTO DE PRECIO SEG\u00daN CIUDADES<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n<p>Si nos fijamos en ciudades, lo primero que llama la atenci\u00f3n es que <strong>no hay ni una sola capital de provincia donde el precio de la vivienda nueva descendiera<\/strong>. La ciudad donde m\u00e1s aument\u00f3 fue <strong>Palma de Mallorca (con una subida del 1,4%)<\/strong>, seguida muy de cerca por <strong>Barcelona y Madrid (las dos con un 1,3% de subida)<\/strong>. Es interesante apuntar que <strong>en Barcelona las casas nuevas alcanzaron un valor medio casi de 4.500 euros por metro cuadrado<\/strong>, mientras que <strong>en la capital el precio se situ\u00f3 en 3.673 euros por metro cuadrado<\/strong>. \u00danicamente hubo tres capitales de provincia en las que el precio se mantuvo inalterable (Salamanca, Soria y Zamora); todas las dem\u00e1s, en mayor o menor medida, vieron c\u00f3mo aumentaba el precio de sus viviendas de nueva construcci\u00f3n. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vivienda nueva resiste en Espa\u00f1a a pesar de la pandemia y de que su venta se haya resentido respecto a a\u00f1os precedentes. 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