{"id":32608,"date":"2021-02-17T09:09:17","date_gmt":"2021-02-17T08:09:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=32608"},"modified":"2021-02-17T14:16:43","modified_gmt":"2021-02-17T13:16:43","slug":"la-oferta-del-alquiler-crece","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-oferta-del-alquiler-crece\/","title":{"rendered":"La oferta del alquiler crece"},"content":{"rendered":"\n<p>La <strong>oferta del alquiler de vivienda crece en nuestro pa\u00eds<\/strong>, destacando especialmente los casos de Madrid y Barcelona. Si nos fijamos en nuestras dos ciudades m\u00e1s importantes, la oferta del alquiler creci\u00f3 un 133% en Madrid y un 155% en Barcelona. Eso son los datos que ha hecho p\u00fablicos el portal inmobiliario Idealista respecto al <strong>alquiler de vivienda en el pasado 2020<\/strong>, lo cual supone un aumento en la oferta de este tipo de producto como no se recordaba. Esta situaci\u00f3n ha venido acompa\u00f1ada de <strong>un descenso en los precios que podr\u00eda situarse en torno a un 7 y un 9% en Madrid y Barcelona, respectivamente<\/strong>. No cabe duda de que la pandemia ha sido la gran responsable de que se produzcan estos cambios en nuestro sistema inmobiliario. <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Hace unas semanas pon\u00edamos cifras a nuestras viviendas tur\u00edsticas (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/espana-pone-cifras-a-sus-pisos-turisticos\/\" target=\"_blank\">Hace unas semanas <\/a><strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Hace unas semanas pon\u00edamos cifras a nuestras viviendas tur\u00edsticas (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/espana-pone-cifras-a-sus-pisos-turisticos\/\" target=\"_blank\">pon\u00edamos cifras a nuestras viviendas tur\u00edsticas<\/a><\/strong>; aqu\u00ed podr\u00edamos encontrar una de las causas directas de este aumento en la oferta del alquiler, pues <strong>el brutal descenso que la pandemia ha originado en el turismo ha provocado que una buena parte de las viviendas tur\u00edsticas pasen al alquiler tradicional<\/strong>, como dec\u00edamos entonces. En el pasado mes de marzo se produjo un par\u00f3n casi total de la actividad en todo el pa\u00eds, producto del confinamiento; fue en ese momento cuando la oferta en el alquiler empez\u00f3 a crecer de forma generalizada. Dicha oferta fue aumentando mes a mes y s\u00f3lo en el mes de diciembre tuvo un ligero retroceso. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"466\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/01-alquiler.jpg\" alt=\"La oferta del alquiler de vivienda crece en nuestro pa\u00eds, destacando especialmente los casos de Madrid y Barcelona\" class=\"wp-image-32609\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/01-alquiler.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/01-alquiler-300x215.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>UN CRECIMIENTO EN TODO EL PA\u00cdS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Los casos de Madrid y Barcelona son los que m\u00e1s destacan en este repunte en la oferta del alquiler, pues tradicionalmente siempre han sido las ciudades que menos oferta ten\u00edan. Si comparamos la oferta <strong>de inmuebles que salieron en alquiler en la ciudad de Madrid <\/strong>en el mes de diciembre de 2020 respecto a la del mes de enero de ese mismo a\u00f1o, <strong>la diferencia es de m\u00e1s del doble<\/strong> (algo m\u00e1s de 14.500 viviendas en el mes de enero por casi 32.800 en diciembre). En la ciudad condal, en enero de 2020 salieron al alquiler en torno a 11.400 viviendas por casi 24.000 en el mes de diciembre. Si tenemos en cuenta que marzo fue el punto de inflexi\u00f3n de este crecimiento, observamos que <strong>en apenas ocho meses la cifra ha crecido hasta llegar a ser m\u00e1s del doble<\/strong>. En otras ciudades importantes de nuestra geograf\u00eda, como por ejemplo <strong>Sevilla, Valencia o M\u00e1laga<\/strong>, tambi\u00e9n ha ocurrido algo parecido. En la capital andaluza el aumento de viviendas que salieron en alquiler en el pasado 2020 fue del 169%, en Valencia del 119% y en M\u00e1laga del 143%. Llaman la atenci\u00f3n <strong>ciudades m\u00e1s peque\u00f1as con un gran tr\u00e1nsito de vida universitaria como pueden ser Salamanca y Granada<\/strong>, donde la oferta del alquiler repunt\u00f3 ostensiblemente. Hay que tener en cuenta que el teletrabajo ha reducido considerablemente los desplazamientos de los universitarios, lo cual ha provocado un aumento en la oferta del alquiler. En la capital salmantina dicho aumento se situ\u00f3 en un 118%, pero es singular el caso de Granada, donde se produjo un aumento del 251%, la cifra m\u00e1s alta alcanzada por una capital de provincia. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"465\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/02-alquiler-2.jpg\" alt=\"La oferta del alquiler crece\" class=\"wp-image-32619\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/02-alquiler-2.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/02-alquiler-2-300x215.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>2021: TODO APUNTA A SEGUIR LA T\u00d3NICA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Si nos fijamos <strong>en este comienzo de 2021, enero sigue marcando una pauta con una oferta\nen el alquiler al alza en todas nuestras ciudades<\/strong> respecto a 2020. En\nMadrid y Barcelona el aumento de la oferta en el alquiler a principios del mes\nde enero fue del 129 y 111%, respectivamente. En Sevilla, Valencia o M\u00e1laga,\nlas subidas han sido del 166, 114 y 143%, respectivamente. Esto nos invita a\npensar que <strong>no deben esperarse grandes\ncambios a lo largo del a\u00f1o a no ser que la evoluci\u00f3n de la pandemia cobre un\ngiro inesperado<\/strong>. Ser\u00e1 importante tambi\u00e9n <strong>saber c\u00f3mo se comportar\u00e1 el mercado en cuanto a precios se refiere<\/strong>,\nsi se producir\u00e1 un estancamiento o los precios podr\u00edan bajar algo m\u00e1s. En\nEstate One seguiremos muy de cerca cualquier informaci\u00f3n al respecto.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fotograf\u00eda 01:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.freepik.es\/jcomp\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"jcomp (abre en una nueva pesta\u00f1a)\">jcomp<\/a> <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fotograf\u00eda 02: <\/strong><a href=\"https:\/\/www.freepik.es\/fotos\/negocios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Freepik (abre en una nueva pesta\u00f1a)\">Freepik<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La oferta del alquiler de vivienda crece en nuestro pa\u00eds, destacando especialmente los casos de Madrid y Barcelona. Si nos fijamos en nuestras dos ciudades m\u00e1s importantes, la oferta del alquiler creci\u00f3 un 133% en Madrid y un 155% en Barcelona. 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