{"id":32669,"date":"2021-03-10T08:58:31","date_gmt":"2021-03-10T07:58:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=32669"},"modified":"2021-03-10T08:58:33","modified_gmt":"2021-03-10T07:58:33","slug":"poniendo-precio-a-nuestro-parque-residencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/poniendo-precio-a-nuestro-parque-residencial\/","title":{"rendered":"Poniendo precio a nuestro parque residencial"},"content":{"rendered":"\n<p>Si hubiera que poner un <strong>precio a nuestro parque residencial<\/strong>, \u00e9ste podr\u00eda tasarse en <strong>4,1 billones de euros<\/strong>. Esto quiere decir que si hipot\u00e9ticamente alguien quisiera comprar todas las viviendas de nuestro territorio nacional, tendr\u00eda que invertir esa suma. La cifra ha sido calculada por el <strong>portal inmobiliario Idealista<\/strong> en base a los <strong>precios de las viviendas de su base de datos, as\u00ed como de datos catastrales<\/strong>, y m\u00e1s all\u00e1 de cuantificar el valor de nuestro parque residencial sirve para sacar algunas conclusiones sobre el valor de la vivienda espa\u00f1ola. Lo primero que podemos advertir es que <strong>esta cifra de 4,1 billones de euros casi cuadruplica la de nuestro producto interior bruto<\/strong>, estimada en 1,2 billones. Esto confirma que <strong>la vivienda es uno de los grandes activos, si no el mayor activo, del patrimonio de los espa\u00f1oles<\/strong>. Parece claro que <strong>la inversi\u00f3n inmobiliaria sigue siendo uno de los principales motores de nuestra econom\u00eda<\/strong>, a pesar de estos tiempos tan dif\u00edciles que vivimos por culpa del coronavirus. Hace poco dec\u00edamos en este blog que <strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"en Espa\u00f1a se espera un crecimiento para la inversi\u00f3n inmobiliaria en 2021 (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-inversion-inmobiliaria-crecera-en-2021\/\" target=\"_blank\">en Espa\u00f1a se espera un crecimiento para la inversi\u00f3n inmobiliaria en 2021<\/a><\/strong>; la estimaci\u00f3n confirmar\u00eda que nuestro sistema inmobiliario sigue resultando s\u00f3lido a\u00fan en estos momentos tan delicados, y el estudio de Idealista sirve para <strong>hacerse una idea de lo que supone el sector inmobiliario actualmente en nuestra econom\u00eda<\/strong>. Ve\u00e1moslo m\u00e1s en detalle.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"463\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/01-precio.jpg\" alt=\"Poniendo precio a nuestro parque residencial\" class=\"wp-image-32670\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/01-precio.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/01-precio-300x214.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>CIFRAS POR COMUNIDADES Y PROVINCIAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>El parque residencial que tiene un valor m\u00e1s alto en nuestro pa\u00eds es el de Catalu\u00f1a<\/strong>. Se calcula que all\u00ed las viviendas alcanzan un valor de <strong>791.000 millones de euros<\/strong>. Le sigue muy de cerca <strong>Madrid, con un parque residencial valorado en 719.000 millones<\/strong>. A continuaci\u00f3n vendr\u00eda <strong>Andaluc\u00eda, con un valor de 619.000 millones de euros<\/strong>, y en cuarto lugar, bastante m\u00e1s distanciada, <strong>la Comunidad Valenciana, con 419.000 millones<\/strong>. La quinta comunidad con el valor m\u00e1s alto de su parque residencial ser\u00eda <strong>el Pa\u00eds Vasco<\/strong>, pero \u00e9ste se situar\u00eda ya en <strong>258.000 millones de euros<\/strong>, muy lejos de su antecesor. Si nos atenemos a estas cifras, podemos confirmar que <strong>Barcelona y Madrid siguen siendo los destinos residenciales m\u00e1s costosos de nuestro pa\u00eds. <\/strong>Pero si nos fijamos s\u00f3lo <strong>en las provincias, es Madrid la que queda muy destacada<\/strong>, pues sus <strong>719.000 millones de euros<\/strong> se sit\u00faan muy por delante de <strong>los 595.000 millones que sumar\u00eda Barcelona<\/strong>, la segunda provincia con un parque residencial m\u00e1s alto de nuestro pa\u00eds. Llama poderosamente la atenci\u00f3n que <strong>la tercera provincia sea M\u00e1laga con 199.000 millones de euros<\/strong>, muy lejos de Barcelona, y lej\u00edsimos de Madrid. <strong>Alicante<\/strong>, con <strong>189.000 millones<\/strong> y <strong>Valencia<\/strong>, con <strong>185.000<\/strong>, completar\u00edan los cinco primeros lugares.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"454\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/02-precio.jpg\" alt=\"Poniendo precio a nuestro parque residencial\" class=\"wp-image-32671\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/02-precio.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/02-precio-300x210.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>EL PARQUE RESIDENCIAL DE NUESTRAS CIUDADES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Si nos fijamos s\u00f3lo en ciudades, <strong>Madrid es indiscutiblemente la que tiene un parque residencial con un valor m\u00e1s alto<\/strong>. Se estima un valor de <strong>430.000 millones de euros<\/strong> para la capital, muy distanciada de <strong>Barcelona, la segunda ciudad espa\u00f1ola<\/strong> con un valor m\u00e1s alto (<strong>250.000 millones<\/strong>). La tercera ciudad es <strong>Valencia, con 72.000 millones de euros<\/strong>, la cuarta <strong>Sevilla, con 58.000 millones<\/strong>, y la quinta <strong>M\u00e1laga, con 51.300 millones<\/strong>. Destaca el caso de <strong>Marbella<\/strong>, que sin ser capital de provincia suma un valor de <strong>38.000 millones de euros<\/strong>. Tambi\u00e9n es llamativo el caso de <strong><a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/pozuelo-de-alarcon-destino-inmobiliario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Pozuelo de Alarc\u00f3n: ya hemos dicho en este blog que se trata de un destino inmobiliario muy demandado (abre en una nueva pesta\u00f1a)\">Pozuelo de Alarc\u00f3n: ya hemos dicho en este blog que se trata de un destino inmobiliario muy demandado<\/a><\/strong>, y seg\u00fan el estudio que hoy comentamos, su parque inmobiliario se valora en <strong>16.500 millones de euros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fotograf\u00eda 01:<\/strong> <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Freepik (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.freepik.es\/\" target=\"_blank\">Freepik<\/a> <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fotograf\u00eda 02:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.freepik.es\/bearfotos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Bearfotos (abre en una nueva pesta\u00f1a)\">Bearfotos<\/a>  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si hubiera que poner un precio a nuestro parque residencial, \u00e9ste podr\u00eda tasarse en 4,1 billones de euros. 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