{"id":32713,"date":"2021-03-31T08:35:11","date_gmt":"2021-03-31T07:35:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=32713"},"modified":"2021-03-31T08:35:13","modified_gmt":"2021-03-31T07:35:13","slug":"las-capitales-de-provincia-mas-demandadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-capitales-de-provincia-mas-demandadas\/","title":{"rendered":"Las capitales de provincia m\u00e1s demandadas"},"content":{"rendered":"\n<p>Las <strong>capitales de provincia <\/strong>m\u00e1s demandadas en Espa\u00f1a por el <strong>comprador de vivienda <\/strong>son las que tienen <strong>mayor renta por hogar y menor tasa de paro<\/strong>. \u00c9ste es el titular que podr\u00edamos extraer del <strong>informe que ha hecho p\u00fablico el portal inmobiliario Idealista<\/strong> sobre el <strong>mercado residencial en Espa\u00f1a en el a\u00f1o 2020<\/strong>. El informe nos permite analizar cu\u00e1les han sido <strong>las preferencias del inversor inmobiliario en el a\u00f1o 2020<\/strong>, lo cual resulta especialmente interesante, dadas las circunstancias tan complicadas que hemos atravesado (y, por desgracia, seguimos atravesando) por culpa de la pandemia. Una de las conclusiones que se desprenden del informe es que <strong>actualmente<\/strong> <strong>el mercado del alquiler tiene bastante m\u00e1s demanda que el de la compraventa<\/strong>. <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Nosotros ya dijimos en este blog hace unas semanas que la oferta del alquiler ha crecido en Espa\u00f1a (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-oferta-del-alquiler-crece\/ \" target=\"_blank\">Nosotros ya dijimos en este blog hace unas semanas que <\/a><strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Nosotros ya dijimos en este blog hace unas semanas que la oferta del alquiler ha crecido en Espa\u00f1a (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-oferta-del-alquiler-crece\/ \" target=\"_blank\">la oferta del alquiler ha crecido en Espa\u00f1a<\/a><\/strong>, lo cual pone de manifiesto la importancia de este nicho de negocio dentro del mercado inmobiliario. Seg\u00fan el estudio, <strong>el valor medio del mercado del alquiler se sit\u00faa en 5,7 puntos<\/strong>, mientras <strong>que el de la compraventa est\u00e1 tan s\u00f3lo en un punto y medio<\/strong>. Llama la atenci\u00f3n que, seg\u00fan dicho informe, <strong>el porcentaje de viviendas en alquiler en el cuarto trimestre de 2020 fue tan s\u00f3lo de un 1,6%<\/strong>, mientras que <strong>el de inmuebles destinados a la compraventa fue de un 5%<\/strong>. Esto es as\u00ed porque, a diferencia de lo que ha ocurrido con las viviendas destinadas a la compraventa, <strong>el importante aumento en la demanda de viviendas de alquiler ha provocado que se reduzca la oferta de las mismas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"584\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/01-capitales.jpg\" alt=\"Las capitales de provincia m\u00e1s demandadas\" class=\"wp-image-32714\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/01-capitales.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/01-capitales-300x270.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>A LA HORA DE COMPRAR VIVIENDA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Las capitales espa\u00f1olas m\u00e1s demandadas para comprar vivienda son <strong>Madrid <\/strong>(con una demanda relativa de casi 6 puntos),<strong> Pamplona <\/strong>(5,3 puntos),<strong> Las Palmas <\/strong>(3,4 puntos),<strong> Zaragoza <\/strong>(3,4 puntos),<strong> y Sevilla <\/strong>(3,2 puntos). <strong>Barcelona <\/strong>(con 2,9 puntos) se sit\u00faa en la octava posici\u00f3n, por detr\u00e1s de <strong>Santa Cruz de Tenerife <\/strong>(3 puntos),<strong> y San Sebasti\u00e1n <\/strong>(2,9 puntos). Como hemos dicho, las ciudades con menor tasa de paro y mayores rentas medias son las m\u00e1s demandadas para comprar inmuebles, si bien las dos ciudades canarias y Sevilla ser\u00edan excepciones a la norma, pues tienen una tasa de paro m\u00e1s bien alta. En todas estas capitales de provincia que hemos mencionado la oferta de casas disponibles es de las m\u00e1s reducidas de nuestro pa\u00eds, lo cual supone que conseguir un inmueble all\u00ed resulte m\u00e1s dif\u00edcil que en otras ciudades. <strong>La demanda relativa en el \u00faltimo trimestre de 2020 creci\u00f3 por encima de un 31%<\/strong> respecto al mismo periodo de 2019, mientras que la oferta apenas aument\u00f3 un 3%, lo cual origin\u00f3 que el precio repuntara en torno a un 2%. Seg\u00fan los datos ofrecidos por Idealista, <strong>en las localidades canarias, en Barcelona y en Valencia, el inversor extranjero es el principal comprador de vivienda. <\/strong>Si nos fijamos en <strong>el esfuerzo que hace el inversor para adquirir un inmueble<\/strong>, nos encontramos con que 16 ciudades <strong>superan la media nacional. <\/strong>Las ciudades donde m\u00e1s esfuerzo debe hacer el inversor para comprar una vivienda son <strong>San Sebasti\u00e1n, Palma de Mallorca, Madrid, Barcelona y Girona<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"466\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/02-capitales.jpg\" alt=\"capitales de provincia m\u00e1s demandadas\" class=\"wp-image-32716\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/02-capitales.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/02-capitales-300x215.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2> <strong>A LA HORA DE ALQUILAR VIVIENDA<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n<p>Respecto al alquiler, el aumento de la oferta en ciudades como <strong>Madrid, Barcelona o Palma de Mallorca<\/strong> ha provocado un ajuste de precios, pero si nos fijamos en el total del territorio nacional, <strong>la demanda relativa ha ca\u00eddo un 31%, la oferta ha aumentado un 45,3% y el precio tambi\u00e9n ha subido un 3,6% <\/strong>en el cuarto trimestre de 2020 respecto al cuarto trimestre del a\u00f1o anterior. En cuanto a las capitales de provincias m\u00e1s buscadas para alquilar un inmueble, encabeza la lista <strong>Pamplona <\/strong>(con 22,2 puntos estimados en demanda relativa),seguida de <strong>Vitoria<\/strong> (18,8 puntos), <strong>Guadalajara<\/strong> (14,4 puntos), <strong>Zaragoza<\/strong> (9 puntos) y <strong>Santa Cruz de Tenerife<\/strong> (8,8 puntos). Son todas ellas ciudades con una tasa de paro por debajo de la media nacional y una variaci\u00f3n de poblaci\u00f3n superior a la media. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las capitales de provincia m\u00e1s demandadas en Espa\u00f1a por el comprador de vivienda son las que tienen mayor renta por hogar y menor tasa de paro. \u00c9ste es el titular que podr\u00edamos extraer del informe que ha hecho p\u00fablico el portal inmobiliario Idealista sobre el mercado residencial en Espa\u00f1a en el a\u00f1o 2020. El informe &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":32715,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[81],"tags":[21,74,658,1201],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.6.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Las capitales de provincia m\u00e1s demandadas - Blog, dulce blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Las capitales de provincia m\u00e1s demandadas en Espa\u00f1a por el comprador de vivienda son las que tienen mayor renta por hogar y menor tasa de paro\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-capitales-de-provincia-mas-demandadas\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Las capitales de provincia m\u00e1s demandadas - Blog, dulce blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Las capitales de provincia m\u00e1s demandadas en Espa\u00f1a por el comprador de vivienda son las que tienen mayor renta por hogar y menor tasa de paro\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-capitales-de-provincia-mas-demandadas\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog, dulce blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-03-31T07:35:11+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-03-31T07:35:13+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/00-capitales.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"650\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"442\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Estate One\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Estate One\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-capitales-de-provincia-mas-demandadas\/\",\"url\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-capitales-de-provincia-mas-demandadas\/\",\"name\":\"Las capitales de provincia m\u00e1s demandadas - Blog, dulce blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website\"},\"datePublished\":\"2021-03-31T07:35:11+00:00\",\"dateModified\":\"2021-03-31T07:35:13+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7\"},\"description\":\"Las capitales de provincia m\u00e1s demandadas en Espa\u00f1a por el comprador de vivienda son las que tienen mayor renta por hogar y menor tasa de paro\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-capitales-de-provincia-mas-demandadas\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-capitales-de-provincia-mas-demandadas\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-capitales-de-provincia-mas-demandadas\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Las capitales de provincia m\u00e1s demandadas\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/\",\"name\":\"Blog, dulce blog\",\"description\":\"El blog inmobiliario de Estate One\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7\",\"name\":\"Estate One\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g\",\"caption\":\"Estate One\"},\"description\":\"Estate One somos una compa\u00f1\u00eda con un amplio conocimiento del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a y una s\u00f3lida experiencia en prestigiosas empresas del sector.\",\"sameAs\":[\"http:\/\/estateone.biz\/\"],\"url\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/author\/wpluzti\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Las capitales de provincia m\u00e1s demandadas - Blog, dulce blog","description":"Las capitales de provincia m\u00e1s demandadas en Espa\u00f1a por el comprador de vivienda son las que tienen mayor renta por hogar y menor tasa de paro","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-capitales-de-provincia-mas-demandadas\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Las capitales de provincia m\u00e1s demandadas - Blog, dulce blog","og_description":"Las capitales de provincia m\u00e1s demandadas en Espa\u00f1a por el comprador de vivienda son las que tienen mayor renta por hogar y menor tasa de paro","og_url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-capitales-de-provincia-mas-demandadas\/","og_site_name":"Blog, dulce blog","article_published_time":"2021-03-31T07:35:11+00:00","article_modified_time":"2021-03-31T07:35:13+00:00","og_image":[{"width":650,"height":442,"url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/00-capitales.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Estate One","twitter_card":"summary","twitter_misc":{"Escrito por":"Estate One","Tiempo de lectura":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-capitales-de-provincia-mas-demandadas\/","url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-capitales-de-provincia-mas-demandadas\/","name":"Las capitales de provincia m\u00e1s demandadas - Blog, dulce blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website"},"datePublished":"2021-03-31T07:35:11+00:00","dateModified":"2021-03-31T07:35:13+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7"},"description":"Las capitales de provincia m\u00e1s demandadas en Espa\u00f1a por el comprador de vivienda son las que tienen mayor renta por hogar y menor tasa de paro","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-capitales-de-provincia-mas-demandadas\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-capitales-de-provincia-mas-demandadas\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-capitales-de-provincia-mas-demandadas\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Las capitales de provincia m\u00e1s demandadas"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website","url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/","name":"Blog, dulce blog","description":"El blog inmobiliario de Estate One","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7","name":"Estate One","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g","caption":"Estate One"},"description":"Estate One somos una compa\u00f1\u00eda con un amplio conocimiento del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a y una s\u00f3lida experiencia en prestigiosas empresas del sector.","sameAs":["http:\/\/estateone.biz\/"],"url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/author\/wpluzti\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32713"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32713"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32713\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32717,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32713\/revisions\/32717"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32715"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32713"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32713"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32713"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}