{"id":32745,"date":"2021-04-21T08:46:35","date_gmt":"2021-04-21T07:46:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=32745"},"modified":"2021-04-21T08:46:37","modified_gmt":"2021-04-21T07:46:37","slug":"la-periferia-sube-enteros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-periferia-sube-enteros\/","title":{"rendered":"La periferia sube enteros"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>La periferia <\/strong>ha ganado un gran protagonismo para el <strong>inversor inmobiliario espa\u00f1ol<\/strong> desde que irrumpi\u00f3 la pandemia. Los analistas inmobiliarios coinciden en se\u00f1alar que <strong>las \u00e1reas metropolitanas m\u00e1s alejadas del centro<\/strong> de nuestras grandes ciudades <strong>son mucho m\u00e1s demandadas desde que el coronavirus entr\u00f3 en escena<\/strong>. Ya no importa tanto vivir en el centro de una gran ciudad; ahora <strong>se valora mucho m\u00e1s el espacio del inmueble que la ubicaci\u00f3n del mismo<\/strong>. El mundo ha cambiado de forma abrupta por esta crisis sanitaria que nos golpea, y <strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"el comprador demanda un nuevo modelo de vivienda (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/un-nuevo-modelo-de-vivienda\/\" target=\"_blank\">el comprador demanda<\/a><\/strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"el comprador demanda un nuevo modelo de vivienda (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/un-nuevo-modelo-de-vivienda\/\" target=\"_blank\"> <\/a><strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"el comprador demanda un nuevo modelo de vivienda (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/un-nuevo-modelo-de-vivienda\/\" target=\"_blank\">un nuevo modelo de vivienda<\/a><\/strong>. Parece un hecho que <strong>ese af\u00e1n por vivir en el centro de las grandes ciudades que tradicionalmente exist\u00eda, ya no est\u00e1 tan en boga<\/strong>. Si analizamos <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"los datos que el Colegio de Registradores de Espa\u00f1a hizo p\u00fablicos referentes al cuarto trimestre de 2020 (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-capitales-de-provincia-mas-demandadas\/\" target=\"_blank\">los datos que el <\/a><strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"los datos que el Colegio de Registradores de Espa\u00f1a hizo p\u00fablicos referentes al cuarto trimestre de 2020 (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-capitales-de-provincia-mas-demandadas\/\" target=\"_blank\">Colegio de Registradores de Espa\u00f1a<\/a><\/strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"los datos que el Colegio de Registradores de Espa\u00f1a hizo p\u00fablicos referentes al cuarto trimestre de 2020 (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-capitales-de-provincia-mas-demandadas\/\" target=\"_blank\"> hizo p\u00fablicos referentes al cuarto trimestre de 2020<\/a>, observamos que<strong> s\u00f3lo un 31% de las viviendas que se compraron en nuestro pa\u00eds se ubican en capitales de provincia<\/strong>. Pero lo llamativo es que en el segundo trimestre del a\u00f1o pasado el porcentaje de viviendas compradas en capitales de provincia era de un <strong>35,4%<\/strong>; es decir, <strong>en apenas seis meses se produjo un descenso de cuatro puntos<\/strong>, lo cual es una barbaridad. Esto pone de relieve que <strong>despu\u00e9s del confinamiento el inversor inmobiliario valora mucho m\u00e1s la periferia<\/strong> que antes.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"487\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/01-periferia.jpg\" alt=\"La periferia sube enteros \" class=\"wp-image-32747\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/01-periferia.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/01-periferia-300x225.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>UNA ACELERACI\u00d3N EN LA TENDENCIA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Los expertos insisten en que <strong>esta apuesta del inversor por buscar inmueble en la periferia era una circunstancia que ya exist\u00eda antes de la pandemia<\/strong>, pero con menor intensidad. Dicho con otras palabras; <strong>el coronavirus no ha provocado un cambio de tendencia en nuestro sistema inmobiliario, pero lo ha acelerado<\/strong>. Un ejemplo podr\u00eda ser el de <strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"las viviendas unifamiliares, de las cuales ya hablamos en este blog (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-viviendas-unifamiliares-en-auge\/\" target=\"_blank\">las viviendas unifamiliares, de las cuales ya hablamos en este blog<\/a><\/strong>. Entonces dec\u00edamos que este tipo de viviendas est\u00e1n en auge en nuestro pa\u00eds porque <strong>el perfil del comprador de vivienda ha cambiado<\/strong> desde la pandemia. El Colegio de Registradores recuerda que en el a\u00f1o 2012 el mercado de las viviendas unifamiliares en Espa\u00f1a supon\u00eda un 15% del total, mientras que en 2019 era de un 18%. Pero si nos fijamos <strong>en 2020, la cifra crece hasta un 22%<\/strong>, lo cual confirma <strong>una aceleraci\u00f3n en la tendencia de buscar inmueble lejos de los n\u00facleos urbanos<\/strong>. Por lo tanto, podemos decir que <strong>desde que lleg\u00f3 el coronavirus<\/strong> <strong>los pisos cada vez se compran m\u00e1s en las zonas perif\u00e9ricas<\/strong>, lo cual est\u00e1 provocando que muchos agentes del sector inmobiliario desplacen su punto de mira lejos de los centros urbanos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"433\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/02-periferia.jpg\" alt=\"La periferia sube enteros \" class=\"wp-image-32748\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/02-periferia.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/02-periferia-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>RETROCESO EN MADRID Y BARCELONA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Madrid y Barcelona siempre son un buen term\u00f3metro para medir el pulso a nuestra actualidad inmobiliaria, y en este caso tambi\u00e9n arrojan datos interesantes. <strong>En la capital <\/strong>ha habido un<strong> retroceso de m\u00e1s de diez puntos de la compraventa de inmuebles<\/strong> <strong>en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os<\/strong> (en 2017 las operaciones concretadas en Madrid capital representaban un 53,1%, mientras que en 2020 fueron de un 42,7%); por su parte, <strong>en Barcelona el retroceso es de nueve puntos en ese mismo periodo<\/strong>. Si nos centramos <strong>en el a\u00f1o 2020<\/strong>, observamos que un total de<strong> 41 capitales de provincia terminaron el ejercicio con un descenso en las operaciones<\/strong>, lo cual evidencia un <strong>creciente inter\u00e9s por la periferia<\/strong> por parte del inversor. Hace a\u00f1os era inimaginable pasear por el centro de Madrid y encontrar casi en cada edificio carteles que anuncian la venta de pisos; este detalle sirve para hacernos una idea de c\u00f3mo ha cambiado todo desde la aparici\u00f3n de la pandemia. Falta por ver si cuando superemos esta situaci\u00f3n excepcional que vivimos volver\u00e1 la demanda por las grandes ciudades o el inversor seguir\u00e1 apostando por la periferia.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Imagen 01:<\/strong> Zarateman <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La periferia ha ganado un gran protagonismo para el inversor inmobiliario espa\u00f1ol desde que irrumpi\u00f3 la pandemia. 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