{"id":32799,"date":"2021-05-19T09:14:10","date_gmt":"2021-05-19T08:14:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=32799"},"modified":"2021-05-19T09:14:13","modified_gmt":"2021-05-19T08:14:13","slug":"los-temores-de-alquilar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/los-temores-de-alquilar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Los temores de alquilar una vivienda"},"content":{"rendered":"\n

La morosidad y los posibles desperfectos <\/strong>que puedan originarse en el inmueble son los principales temores los espa\u00f1oles que alquilan una vivienda<\/strong>. Tambi\u00e9n la okupaci\u00f3n<\/em> o los l\u00edmites al precio del alquiler figuran entre las preocupaciones del arrendador espa\u00f1ol, pero son el impago por parte del inquilino y el mal uso que \u00e9ste pudiera hacer de la casa<\/strong> sus principales inquietudes. As\u00ed se deduce de algunos estudios realizados recientemente por consultoras del sector inmobiliario. En realidad no estamos hablando de nada nuevo, pues estas dos cuestiones siempre han sido un quebradero de cabeza para el propietario espa\u00f1ol que decide alquilar un inmueble<\/strong>. Ambas situaciones, la morosidad y el destrozo de la vivienda por parte del inquilino, suponen un problema doble para el propietario<\/strong>: por un lado, el prejuicio econ\u00f3mico <\/strong>que ello implica, pero adem\u00e1s el desgaste emocional que supone tener que hacer frente a situaciones de estas caracter\u00edsticas<\/strong>. Hay que tener en cuenta que cuando se decide actuar por la v\u00eda legal no suele haber una resoluci\u00f3n r\u00e1pida, pues el proceso es muy probable que se prolongue durante meses (a veces, incluso m\u00e1s de un a\u00f1o), lo cual implica una incertidumbre tremenda para el que lo padece. A diferencia de otros pa\u00edses que cuentan con una legislaci\u00f3n que se ocupa de estos problemas, como por ejemplo Pa\u00edses Bajos<\/a><\/strong>, en Espa\u00f1a no tenemos leyes que resuelvan con rapidez y eficacia este tipo de cuestiones, por lo que existe cierta sensaci\u00f3n de indefensi\u00f3n por parte del propietario <\/strong>cuando tiene que hacerlas frente. <\/p>\n\n\n\n

\"Los<\/figure>\n\n\n\n

MEDIDAS S\u00cd, PERO CON COMPENSACIONES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los propietarios son conscientes de que la futura Ley de Vivienda<\/strong> (siempre en el horizonte pero a la vez siempre pendiente de un hilo, dadas las dificultades para alcanzar acuerdos que saquen la ley adelante) puede ser un punto de inflexi\u00f3n<\/strong> para el alquiler<\/strong> en Espa\u00f1a. Seg\u00fan los estudios realizados por diferentes consultoras (en total se hicieron m\u00e1s de 800 entrevistas a peque\u00f1os propietarios), seis de cada diez arrendadores muestran su inquietud ante un posible intervencionismo del Estado <\/strong>en el tema del alquiler. Un 60% de los propietarios de inmuebles que se alquilan cree que si el Estado toma cartas en el asunto a trav\u00e9s de limitaciones de precios o medidas antideshaucios, el mercado del alquiler se resentir\u00eda y la oferta de viviendas para el alquiler decrecer\u00eda<\/strong>. Ello no quiere decir que los propietarios se nieguen a asumir ning\u00fan tipo de intervencionismo por parte del Estado, pero les gustar\u00eda que si tienen que aceptar medidas tengan a cambio compensaciones<\/strong>. Casi un 70% abogar\u00eda por tener incentivos fiscales<\/strong>, un 75% apuesta tambi\u00e9n por que se acelere la expulsi\u00f3n de los inquilinos en caso de incumplimiento de contrato<\/strong> (siempre y cuando se haya dictado sentencia previamente, como es l\u00f3gico), y un 73% es partidario de poder consultar el historial de impagos del inquilino<\/strong> antes de alquilar su vivienda. <\/p>\n\n\n\n

\"Los<\/figure>\n\n\n\n

EL PROPIETARIO OPINA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Resulta curioso que, seg\u00fan las entrevistas realizadas, un 62% de los propietarios admiten que los precios de los alquileres son altos o muy altos<\/strong>. De igual manera, un 78% cree que reducir el plazo de desahucio en caso de impago ayudar\u00eda a poder bajar el precio<\/strong> de los alquileres. Por otra parte, el 68% de los propietarios se muestra en contra del Decreto-ley 37\/2020<\/strong> (dicho decreto suspende el procedimiento de desahucio durante el estado de alarma), un 62% considera que el aval de dos meses que actualmente asume el inquilino es insuficiente<\/strong>, un 57% cree que no basta con actualizar anualmente el alquiler con el IPC<\/strong> y un 80% cree que ser\u00edan necesarios m\u00e1s incentivos fiscales<\/strong> para el propietario. <\/p>\n\n\n\n

Im\u00e1genes:<\/strong> jcomp<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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