{"id":32811,"date":"2021-05-26T07:56:38","date_gmt":"2021-05-26T06:56:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=32811"},"modified":"2021-05-26T07:56:40","modified_gmt":"2021-05-26T06:56:40","slug":"el-comprador-extranjero-de-vivienda-de-lujo-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-comprador-extranjero-de-vivienda-de-lujo-en-madrid\/","title":{"rendered":"El comprador extranjero de vivienda de lujo en Madrid"},"content":{"rendered":"\n<p>El <strong>comprador extranjero de vivienda de lujo en Madrid<\/strong> prefiere invertir en inmuebles de obra nueva o de segunda mano en funci\u00f3n de su nacionalidad. Seg\u00fan algunos estudios realizados por agencias inmobiliarias especializadas en el sector del lujo, <strong>el inversor americano y asi\u00e1tico que compra un inmueble de lujo en la capital suele buscar inmuebles de obra nueva<\/strong>, mientras que <strong>el comprador europeo tendr\u00eda preferencia por casas de segunda mano<\/strong>. En este sentido podemos decir que <strong>la antig\u00fcedad de los inmuebles de lujo en Madrid condiciona qu\u00e9 comprador extranjero<\/strong> realizar\u00e1 finalmente la compra. <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Hace un tiempo dec\u00edamos en este blog que a la vivienda del lujo le gusta Madrid (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/a-la-vivienda-de-lujo-le-gusta-madrid\/\" target=\"_blank\">Hace un tiempo dec\u00edamos en este blog que <\/a><strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Hace un tiempo dec\u00edamos en este blog que a la vivienda del lujo le gusta Madrid (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/a-la-vivienda-de-lujo-le-gusta-madrid\/\" target=\"_blank\">a la vivienda del lujo le gusta Madrid<\/a><\/strong>, pues la capital de Espa\u00f1a es una de las m\u00e1s demandadas en todo el mundo para comprar propiedades de alto standing. A pesar de la crisis sanitaria que vivimos, <strong>el sector inmobiliario del lujo ha resistido bastante bien, especialmente en Madrid<\/strong>, pues las casas m\u00e1s exclusivas se siguen vendiendo a buen ritmo en la capital. Y, a pesar de que la pandemia ha favorecido que el comprador espa\u00f1ol de vivienda de lujo tenga m\u00e1s protagonismo, el inversor extranjero sigue siendo importante. Pero, \u00bfpor qu\u00e9 su nacionalidad influye para que se decida a invertir en obra nueva o segunda mano? Ve\u00e1moslo m\u00e1s detenidamente.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"443\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/01-extranjero.jpg\" alt=\"El comprador extranjero de vivienda de lujo en Madrid\" class=\"wp-image-32812\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/01-extranjero.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/01-extranjero-300x204.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>LAS TRADICIONES CULTURALES SE IMPONEN<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Los europeos est\u00e1n acostumbrados a vivir en casas de segunda mano<\/strong>, aunque sean inmuebles de lujo, y \u00e9ste es el motivo de que busquen este tipo de propiedades cuando adquieren una vivienda en Espa\u00f1a. Evidentemente, al tratarse de casas exclusivas, \u00e9stas <strong>deber\u00e1n contar con una reforma de primer nivel y materiales de las mejores calidades<\/strong>, pero no es necesario que la casa sea nueva. Dentro del comprador europeo del sector inmobiliario del lujo destacan los <strong>brit\u00e1nicos, alemanes, franceses e italianos<\/strong>. Todos ellos suelen vivir en propiedades de car\u00e1cter cl\u00e1sico o palaciego en su pa\u00eds de origen, muchas de ellas construidas a principios del S. XX o incluso en el XIX. Sin embargo, <strong>los americanos y los asi\u00e1ticos viven en casas nuevas en sus respectivos pa\u00edses<\/strong>, lo cual suele resultar determinante para que busquen inmuebles de obra nueva cuando van a comprar en Madrid. Como ya hemos visto alguna vez en este blog, <strong>venezolanos, mexicanos, estadounidenses y chinos<\/strong> son habituales inversores en el sector inmobiliario del lujo en Espa\u00f1a. En sus pa\u00edses de origen residen en <strong>casas nuevas y espaciosas, equipadas con la \u00faltima tecnolog\u00eda, con piscina y m\u00faltiples zonas comunes<\/strong>, y \u00e9se es el tipo de inmueble que buscan cuando compran casa en Madrid. Podemos decir, por lo tanto, que <strong>las tradiciones culturales del pa\u00eds de origen terminan resultando decisivas<\/strong> para que el comprador de alto standing elija la casa que quiere comprar, pues el tipo de inmueble en el que reside es el que luego busca cuando compra casa fuera de su pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"465\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/02-extranjero.jpg\" alt=\"El comprador extranjero de vivienda de lujo en Madrid\" class=\"wp-image-32813\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/02-extranjero.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/02-extranjero-300x215.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>LA OBRA NUEVA, MUCHO M\u00c1S CARA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Teniendo en cuenta que <strong>en Madrid la obra nueva es considerablemente m\u00e1s cara que la vivienda de segunda mano<\/strong> (en algunos casos se estima que <strong>la diferencia de precio pueda ser de un 40%<\/strong>), podemos decir que <strong>el inversor chino y americano de vivienda de lujo es el que m\u00e1s dinero gasta<\/strong>. Por otra parte, <a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/madrid-sin-suelo-para-construir\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"en Madrid existe el problema de que cada vez hay menos suelo para construir (abre en una nueva pesta\u00f1a)\">en Madrid existe el problema de que <\/a><strong><a href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/madrid-sin-suelo-para-construir\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"en Madrid existe el problema de que cada vez hay menos suelo para construir (abre en una nueva pesta\u00f1a)\">cada vez hay menos suelo para construir<\/a><\/strong>, lo cual implica que si se quiere residir sin alejarse del centro (el Barrio de Salamanca, Chamber\u00ed, Retiro y la zona centro son las cuatro zonas m\u00e1s solicitadas en el sector del lujo madrile\u00f1o) resulte <strong>muy dif\u00edcil, a veces casi imposible, encontrar obra nueva<\/strong>. Esto implica que <strong>el comprador americano y chino en muchas ocasiones se vea abocado a buscar vivienda en el extrarradio<\/strong> o en poblaciones aleda\u00f1as a Madrid.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El comprador extranjero de vivienda de lujo en Madrid prefiere invertir en inmuebles de obra nueva o de segunda mano en funci\u00f3n de su nacionalidad. 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