{"id":33051,"date":"2021-10-06T08:18:16","date_gmt":"2021-10-06T07:18:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=33051"},"modified":"2021-10-06T08:22:28","modified_gmt":"2021-10-06T07:22:28","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sigue-en-ascenso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-precio-de-la-vivienda-sigue-en-ascenso\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sigue en ascenso"},"content":{"rendered":"\n

El precio de la vivienda sigue en ascenso<\/strong>, como as\u00ed ha quedado reflejado en el segundo trimestre del a\u00f1o, con una subida interanual de un 3,3%<\/strong>. Esto supuso la mayor subida desde 2019<\/strong> (cuando todav\u00eda no se hab\u00eda desatado la crisis del coronavirus), y lo que es m\u00e1s importante: certifica un periodo ascendente en lo que a precios se refiere<\/strong> despu\u00e9s del par\u00f3n producido por el coronavirus. En total son 29 los trimestres en los que se han producido crecimientos interanuales<\/strong> en el precio de nuestra vivienda. Parece claro que la vivienda se ha reactivado en Espa\u00f1a<\/a><\/strong> y comienza a recuperarse; en el pasado mes de junio las operaciones aumentaron m\u00e1s de un 40%, lo cual demuestra la buena salud de nuestro sistema inmobiliario. Los espa\u00f1oles siguen invirtiendo en vivienda<\/a><\/strong>, pues consideran que \u00e9sta es un activo s\u00f3lido y rentable a largo plazo, y la subida en los precios que se ha producido en el segundo trimestre del a\u00f1o viene a confirmar que empieza a quedar atr\u00e1s esa etapa de moderaci\u00f3n que se inici\u00f3 en el primer trimestre de 2020<\/strong>, justo cuando estall\u00f3 la crisis sanitaria. <\/p>\n\n\n\n

\"El
El precio de la vivienda registr\u00f3 una subida interanual de un 3,3% en el segundo trimestre de 2021 <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

DEJANDO ATR\u00c1S LA CRISIS DEL CORONAVIRUS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si comparamos los datos del segundo trimestre ofrecidos por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/a><\/strong> con los del primer trimestre del a\u00f1o, la subida es de 2,4 puntos<\/strong>. Como ya hemos dicho, es el dato interanual el que m\u00e1s llama la atenci\u00f3n, pues hay que remontarse dos a\u00f1os para ver una subida as\u00ed. Esto tiene especial relevancia si tenemos en cuenta el momento tan dif\u00edcil del que venimos, pues el hecho de poder compararnos con etapas anteriores a la crisis del coronavirus dice mucho de la solidez de nuestro sistema inmobiliario<\/strong>, y nos hace ser optimistas y pensar que vamos dejando atr\u00e1s los efectos de la crisis<\/strong>. Pero ve\u00e1moslo con cifras; en el primer trimestre de 2020, justo antes de que se desatara la crisis sanitaria, la subida interanual del precio de la vivienda marc\u00f3 un 3,2%. Esto quiere decir que fue una subida ligeramente inferior a la del segundo trimestre de 2021<\/strong>. A partir del primer trimestre de 2020 los sucesivos trimestres escenificaron el descenso que se produjo por culpa de la pandemia (en el primer trimestre de 2021 el crecimiento interanual fue de un 0,9%, la cifra m\u00e1s baja en siete a\u00f1os). Ahora las cosas han cambiado; las viviendas de segunda mano se venden a buen ritmo<\/strong> (su precio aument\u00f3 un 2,9% interanual<\/strong> en este segundo trimestre del a\u00f1o, lo cual supone una subida de un 2,7% respecto al primer trimestre) y la venta de viviendas nuevas ha pisado el acelerador<\/strong>, como as\u00ed lo evidencia una subida en el precio de un 6% interanual<\/strong> en el segundo trimestre, lo cual supone un aumento de un 1,3% respecto al primer trimestre del a\u00f1o. El INE tambi\u00e9n hizo p\u00fablico otros datos interesantes: en el pasado mes de julio el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de propiedad aument\u00f3 un 36,8% en tasa anual<\/strong> (en total se inscribieron 35.329 viviendas<\/strong>). El importe medio <\/strong>de estas hipotecas aument\u00f3 un 3,8%<\/strong>, situ\u00e1ndose en 136.527 euros<\/strong>. Adem\u00e1s, el n\u00famero de hipotecas sobre fincas<\/strong> tambi\u00e9n aument\u00f3 un 24,7% anual y un 10% en el conjunto del a\u00f1o<\/strong>, lo cual pone de manifiesto el dinamismo actual de nuestro mercado inmobiliario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"El
Nuestro sistema inmobiliario pasa por buenos momentos y va dejando atr\u00e1s la crisis del coronavirus <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

POR COMUNIDADES AUT\u00d3NOMAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Resulta llamativo que en este segundo trimestre de 2021 todas las comunidades aut\u00f3nomas hayan tenido tasas interanuales positivas<\/strong> y hayan mejorado sus datos respecto al primer trimestre del a\u00f1o<\/strong>. Esto supone que, en mayor o menor medida, el precio de la vivienda espa\u00f1ola ha subido en todo el pa\u00eds<\/strong>. Por comunidades aut\u00f3nomas, este crecimiento lo abanderan Canarias y Baleares<\/strong>, con una subida de 4,8 puntos<\/strong> en tasa anual, seguidas de Cantabria<\/strong> (3,3 puntos de subida <\/strong>respecto al primer trimestre). Si nos fijamos en el precio interanual<\/strong>, Melilla y Canarias<\/strong> fue donde se produjeron mayores subidas, con un 6,7 y un 6,4% respectivamente<\/strong>. Les siguieron Baleares y Cantabria<\/strong> con subidas de un 5,7 y 5,3%<\/strong> respectivamente. En contra de lo que pudiera pensarse, Madrid, fue una de las comunidades donde los precios aumentaron menos en tasa interanual<\/strong>, con una subida de apenas un 1,9%<\/strong>. Respecto a las hipotecas sobre viviendas, Madrid destaca por encima de cualquier comunidad<\/strong>, pues fue la que m\u00e1s hipotecas constituy\u00f3 <\/strong>(un total de 6.825<\/strong>),seguida de Andaluc\u00eda <\/strong>(6.454<\/strong>) y Catalu\u00f1a <\/strong>(5.837<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n

Fotograf\u00eda 01:<\/strong> xb100<\/a> <\/a><\/p>\n\n\n\n

Fotograf\u00eda 02:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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