{"id":33123,"date":"2021-11-08T17:44:12","date_gmt":"2021-11-08T16:44:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=33123"},"modified":"2021-11-15T08:59:51","modified_gmt":"2021-11-15T07:59:51","slug":"que-se-espera-para-la-vivienda-de-aqui-a-final-de-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/que-se-espera-para-la-vivienda-de-aqui-a-final-de-ano\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 se espera para la vivienda de aqu\u00ed a final de a\u00f1o?"},"content":{"rendered":"\n

Se espera que la compraventa de vivienda aumente un 20%<\/strong> y los precios repunten alrededor de un 4% <\/strong>de aqu\u00ed a final de a\u00f1o. \u00c9stos son los dos titulares m\u00e1s destacados que podr\u00edan extraerse del Informe del Sector Inmobiliario<\/em> que la entidad financiera Bankinter<\/strong> ofreci\u00f3 en el pasado mes de octubre. Seg\u00fan dicho informe, la vivienda sigue consider\u00e1ndose un activo muy importante para invertir en nuestro pa\u00eds<\/a><\/strong>, y los cambios legislativos que puedan producirse respecto al alquiler no variar\u00e1n nuestro panorama inmobiliario de forma significativa. Podemos decir que, seg\u00fan este informe, las previsiones del sector se ver\u00edan claramente superadas<\/strong>, pues en su momento se lleg\u00f3 a hablar de un descenso en el precio de la vivienda de un 1% al finalizar 2021. De cara a pr\u00f3ximos a\u00f1os el informe pronostica que, aunque los precios seguir\u00e1n subiendo, el mercado se moderar\u00e1,<\/strong> pues<\/strong> en 2022 la subida ser\u00e1 de un 2% y en 2023 de un 1%<\/strong>. Nosotros ya dijimos hace unas semanas en este blog que el precio de la vivienda segu\u00eda subiendo en Espa\u00f1a<\/a><\/strong>; entonces coment\u00e1bamos que en el segundo trimestre del a\u00f1o se hab\u00eda producido una subida interanual de un 3,3% (la mayor subida desde 2019), pero Bankinter estima que al terminar 2021 esta subida ser\u00eda todav\u00eda mayor, como ya hemos dicho.<\/p>\n\n\n\n

\"\u00bfQu\u00e9
Se espera que la compraventa de casas aumente un 20% de aqu\u00ed a finales de a\u00f1o <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

M\u00c1S RENTA EN LOS HOGARES Y BAJO COSTES DE FINANCIACI\u00d3N<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan los expertos inmobiliarios de la entidad financiera, hay dos circunstancias que favorecer\u00e1n la compraventa de inmuebles<\/strong> de aqu\u00ed a final de a\u00f1o. Una es el crecimiento de la renta en los hogares<\/strong> (se estima que al concluir 2021 puedan alcanzarse los niveles de la Renta Bruta de los Hogares que hab\u00eda antes de la crisis sanitaria, y que en 2022 los n\u00fameros todav\u00eda ser\u00e1n mejores gracias a la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica) y la otra son los bajo costes de financiaci\u00f3n que actualmente hay en las entidades<\/strong>, lo cual facilita el acceso a las hipotecas. Se calcula que antes de la crisis sanitaria se realizaban en Espa\u00f1a unas 500.000 transacciones <\/strong>y \u00e9sta es la cifra que puede alcanzarse al terminar 2021<\/strong>. De cara a 2022<\/strong> se piensa que ese nivel de transacciones se podr\u00e1 estabilizar (de esas 500.000 transacciones, 100.000 ser\u00e1n de obra nueva y 400.000 de segunda mano<\/strong>). Los espa\u00f1oles actualmente est\u00e1n invirtiendo en vivienda<\/a> y el comprador internacional poco a poco vuelve a tener peso<\/strong> en nuestro pa\u00eds tras el par\u00f3n que se produjo por la crisis del coronavirus, lo cual hace pensar que el a\u00f1o que viene las previsiones de estabilizar ese n\u00famero de transacciones puedan cumplirse.<\/p>\n\n\n\n

\"\u00bfQu\u00e9
El auge del comprador nacional y la vuelta del internacional han fomentado la buena marcha de nuestro sistema inmobiliario <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

OFICINAS, CENTROS COMERCIALES Y HOTELES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El informe de Bankinter considera\nque las oficinas no tienen unas\nprevisiones tan optimistas <\/strong>como las viviendas, pues el teletrabajo provoc\u00f3\nel descenso de la ocupaci\u00f3n de este tipo de locales y existe cierta incertidumbre respecto al papel que\ntendr\u00e1n en los pr\u00f3ximos meses<\/strong>. S\u00ed que hay datos esperanzadores para las\nventas de grandes superficies, que han mostrado s\u00edntomas de recuperaci\u00f3n, aunque\nse estima que los centros comerciales\npueden seguir teniendo ajustes en los pr\u00f3ximos meses <\/strong>(hasta la fecha han\nca\u00eddo cerca de un 11%). Madrid y Barcelona ser\u00edan, con diferencia, las dos\nciudades donde este tipo de locales funcionar\u00edan mejor. Respecto al sector hotelero, se espera una mejora en la segunda mitad\nde a\u00f1o<\/strong> y la ocupaci\u00f3n hotelera podr\u00eda situarse en torno a un 70% respecto a los niveles que hab\u00eda\nantes de la crisis sanitaria<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> jannoon028<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> jcomp<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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