{"id":33167,"date":"2021-11-24T08:33:20","date_gmt":"2021-11-24T07:33:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=33167"},"modified":"2021-11-24T09:01:53","modified_gmt":"2021-11-24T08:01:53","slug":"tasar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/tasar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Tasar una vivienda"},"content":{"rendered":"\n

Tasar una vivienda<\/strong> es una operaci\u00f3n que deber\u00e1 meditarse detenidamente para establecer un precio apropiado<\/strong> que permita vender la casa en un periodo de tiempo razonable<\/strong>. En contra de lo que a veces se piensa, fijar el precio de la casa que se quiere vender no es una tarea sencilla<\/strong>, pues si el precio que se establece es inadecuado existe poco margen de error para rectificar despu\u00e9s. Esto es as\u00ed porque si se fija un precio demasiado bajo, la casa se vender\u00e1 r\u00e1pido sin que luego se pueda hacer nada para remediarlo<\/strong>, como resulta evidente, pero si el precio que se fija es demasiado alto, tambi\u00e9n encontraremos problemas<\/strong>, pues lo m\u00e1s probable es que nadie compre el inmueble y su venta comience a dilatarse en el tiempo<\/strong>, lo cual dificultar\u00e1 notablemente que la operaci\u00f3n se realice. Una norma no escrita que muchos expertos inmobiliarios manejan es que una casa debe venderse en los tres primeros meses desde que sale al mercado<\/strong>, pues si no se vende en este tiempo luego resulta mucho m\u00e1s costoso hacerlo. Para muchos expertos en materia inmobiliaria existe la creencia de que, una vez superados estos tres meses, el inmueble de alguna forma queda estigmatizado<\/strong>: el comprador no lo considera una opci\u00f3n interesante y luego resulta mucho m\u00e1s complicado que capte su atenci\u00f3n, incluso aunque se haya rebajado el precio<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

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Tasar una vivienda es una operaci\u00f3n que deber\u00e1 meditarse mucho para hacerlo de la mejor forma posible <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

CONSULTAR PARA COMPARAR<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Aquella frase que dice \u201cs\u00f3lo hay una oportunidad para causar una buena primera impresi\u00f3n a un cliente\u201d es muy cierta, y bien podr\u00eda aplicarse en materia inmobiliaria. Establecer el precio adecuado de una casa es fundamental a la hora de venderla<\/strong>, por eso antes de lanzarnos a fijar un precio deberemos asegurarnos de que \u00e9ste resulta acertado. La primera norma que deber\u00eda considerarse es consultar portales inmobiliarios para sondear qu\u00e9 precio tienen otros inmuebles de caracter\u00edsticas similares al que queremos vender. <\/strong>Para poner un precio de mercado, nada mejor que consultar el mercado. Hoy en d\u00eda internet nos permite hacernos una idea bastante precisa de cu\u00e1les son los precios que se manejan en el mercado inmobiliario. <\/strong>Para ello, ser\u00e1 importante anotar precios de varios inmuebles que puedan equipararse al nuestro y establecer una media<\/strong> que nos permita sacar nuestro precio. Al extraer precios de portales inmobiliarios deberemos tener en cuenta que una cosa es el precio de salida que se haya fijado y otra el precio por el que finalmente se haya vendido<\/strong> la casa. Decimos esto porque hay a veces que un inmueble se vende al precio que sale al mercado, pero otras veces este precio se rebaja (entre un 5, un 10 y un 15%<\/strong>, normalmente). Por ello ser\u00e1 importante comparar diferentes portales<\/strong>, de forma que podamos hacernos una idea precisa de cu\u00e1l es el precio que se maneja por una casa parecida a la que queremos vender<\/strong>. L\u00f3gicamente, deberemos buscar inmuebles con caracter\u00edsticas parecidas al nuestro, como ya hemos dicho; tanto de tama\u00f1o como de ciudad o zona en la que est\u00e9 ubicado<\/strong>, as\u00ed como de posibles complementos<\/strong> que tenga (como garaje, trastero, piscina, zonas comunes, ascensor, portero, etc.). Es importante se\u00f1alar que las zonas urbanas de precio medio o bajo, habitualmente admiten m\u00e1s ajustes<\/strong> en los precios, mientras que con las zonas exclusivas sucede justo al contrario<\/strong>: sus casas se revalorizan, especialmente si hay poca oferta, y los precios suelen revisarse al alza.<\/p>\n\n\n\n

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Internet nos ayudar\u00e1 a comparar precios para hacernos una idea de cu\u00e1l puede ser el de nuestro piso <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

MUY A TENER EN CUENTA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El estado de la casa es fundamental<\/strong> a la hora de realizar una tasaci\u00f3n. Si la vivienda es de nueva construcci\u00f3n o ha sido recientemente reformada incrementar\u00e1 su precio notablemente <\/strong>(de nuevo recomendamos comparar la propiedad con inmuebles de caracter\u00edsticas similares para saber qu\u00e9 incremento de precio puede tener respecto a una vivienda normal). La iluminaci\u00f3n de la casa, su orientaci\u00f3n, as\u00ed como su distribuci\u00f3n <\/strong>tambi\u00e9n ser\u00e1n determinantes. En cualquier caso, si te ves superado a la hora de tasar tu vivienda recuerda que un buen agente inmobiliario siempre te ayudar\u00e1 a hacerlo de la mejor manera<\/strong>. \u00bfNecesitas ayuda profesional? \u00a1Contacta con <\/a>Estate One<\/a><\/strong>!<\/p>\n\n\n\n

Fotograf\u00eda 01:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Fotograf\u00eda 02:<\/strong> katemangostar<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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