{"id":33255,"date":"2022-01-05T09:38:44","date_gmt":"2022-01-05T08:38:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=33255"},"modified":"2022-01-05T09:38:46","modified_gmt":"2022-01-05T08:38:46","slug":"nuestro-sistema-inmobiliario-mira-el-2022-con-optimismo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/nuestro-sistema-inmobiliario-mira-el-2022-con-optimismo\/","title":{"rendered":"Nuestro sistema inmobiliario mira el 2022 con optimismo"},"content":{"rendered":"\n<p>Despu\u00e9s de haber vivido dos a\u00f1os especialmente dif\u00edciles, <strong>nuestro sistema inmobiliario mira con optimismo este 2022<\/strong> reci\u00e9n empezado. Podemos decir que la vivienda espa\u00f1ola ha demostrado su fortaleza resistiendo el cicl\u00f3n del coronavirus, y hoy <strong>los expertos en materia inmobiliaria son optimistas cuando miran al futuro<\/strong>. \u00bfPor qu\u00e9? \u00bfQu\u00e9 se espera para este 2022? Pr\u00e1cticamente todos los analistas coinciden en que en este a\u00f1o reci\u00e9n comenzado <strong>se mantendr\u00e1 una tendencia ascendente en el n\u00famero de operaciones realizadas as\u00ed como en el precio de los inmuebles<\/strong>. Si se echa la vista atr\u00e1s podemos concluir que 2021 fue un a\u00f1o bastante positivo para nuestro sistema inmobiliario a pesar de la pandemia. Poco a poco <strong>nuestro sistema fue reponi\u00e9ndose de la paralizaci\u00f3n que provoc\u00f3 la crisis sanitaria<\/strong> en pr\u00e1cticamente todos los sectores: los datos mejoraron mes a mes, las operaciones cada vez aumentaron m\u00e1s y la obra nueva ha vuelto a tener protagonismo despu\u00e9s de muchos meses en los que apenas ha tenido presencia. Hace unas semanas dec\u00edamos que <strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"nuestro mercado inmobiliario est\u00e1 en ebullici\u00f3n (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/nuestro-mercado-inmobiliario-en-ebullicion\/\" target=\"_blank\">nuestro mercado inmobiliario est\u00e1 en ebullici\u00f3n<\/a><\/strong> y que la vivienda se ha reactivado en Espa\u00f1a: parece l\u00f3gico pensar que si los datos son buenos ahora que lo peor de la pandemia ha pasado, seguir\u00e1n siendo buenos en el futuro, como as\u00ed lo pronostican la gran mayor\u00eda de analistas.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"466\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/01-2022.jpg\" alt=\"Nuestro sistema inmobiliario mira el 2022 con optimismo\" class=\"wp-image-33256\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/01-2022.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/01-2022-300x215.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><figcaption>Se presume un 2022 esperanzador en materia inmobiliaria <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>UN FACTOR REFERENCIAL<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Se espera que <strong>en 2022 la obra nueva tenga un peso especial<\/strong> en nuestro sistema inmobiliario. El portal inmobiliario Idealista public\u00f3 recientemente un informe en el cual se apuntaba que en este 2022 la obra nueva tendr\u00eda un impulso importante en varias zonas de Espa\u00f1a, especialmente en <strong>Madrid, M\u00e1laga o Barcelona<\/strong>. <strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"En el a\u00f1o pasado la compraventa de inmuebles funcion\u00f3 mucho mejor de lo que se esperaba (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/que-se-espera-para-la-vivienda-de-aqui-a-final-de-ano\/\" target=\"_blank\">En el a\u00f1o pasado la compraventa de inmuebles funcion\u00f3 mucho mejor de lo que se esperaba<\/a> <\/strong>(no olvidemos que a principios de a\u00f1o, con el estado de alarma a\u00fan en vigor, se viv\u00eda con una absoluta incertidumbre y entonces los pron\u00f3sticos no eran muy esperanzadores). Hoy en d\u00eda, las operaciones se concretan mes a mes en nuestro pa\u00eds e invitan al optimismo (se estima que <strong>actualmente se realizan un 2% de transacciones del total de inmuebles existentes en nuestro mercado residencial<\/strong>) y nadie pone en duda que <strong>nuestro sistema inmobiliario es un factor referencial<\/strong> para nuestra econom\u00eda. <strong>Se espera que en este 2022 el precio de la vivienda suba por encima de un 4%<\/strong>; en el caso de la <strong>obra nueva<\/strong> la subida <strong>podr\u00eda llegar al 6,5%<\/strong> y con las <strong>viviendas de segunda mano, al 4%<\/strong>. Si estos pron\u00f3sticos se cumplieran ser\u00edan la constataci\u00f3n de que ese optimismo con el que muchos expertos han comenzado el a\u00f1o estaba m\u00e1s que fundado.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"433\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/02-2022.jpg\" alt=\"Nuestro sistema inmobiliario mira el 2022 con optimismo\" class=\"wp-image-33257\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/02-2022.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/02-2022-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><figcaption>Se estima que actualmente se realizan un 2% de transacciones en nuestro mercado residencial<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>LA VENTA DE VIVIENDA, CON PASO FIRME<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>En los \u00faltimos doce meses registrados hasta el momento se han vendido\nen Espa\u00f1a 611.465 viviendas<\/strong>, lo cual supone la mejor cifra desde el a\u00f1o\n2008. Algunas consultoras hablan de que habr\u00e1<strong> un aumento del 21% en 2021<\/strong> (debemos esperar datos para poder\ncomprobarlo); de nuevo, vuelve a <strong>se\u00f1alarse\nla falta de vivienda nueva como uno de nuestros grandes h\u00e1ndicap<\/strong>, pues\nactualmente existe una alt\u00edsima demanda que supera con creces la escasa oferta existente.\n<strong>La venta de vivienda sigue con paso\nfirme<\/strong>, y se espera que en este 2022 los datos puedan incluso mejorarse.\nAsimismo, <strong>se espera que el mercado del\nalquiler siga creciendo en este 2022<\/strong> y sirva para cubrir las necesidades de\nquien no puede o no quiere comprar un inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Imagen 01:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.freepik.es\/freepik\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"freepik (abre en una nueva pesta\u00f1a)\">freepik<\/a> <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Imagen 02:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.freepik.es\/yanalya\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"yanalya (abre en una nueva pesta\u00f1a)\">yanalya<\/a> <\/p>\n\n\n\n<p><br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Despu\u00e9s de haber vivido dos a\u00f1os especialmente dif\u00edciles, nuestro sistema inmobiliario mira con optimismo este 2022 reci\u00e9n empezado. 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