{"id":33325,"date":"2022-02-02T08:36:23","date_gmt":"2022-02-02T07:36:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=33325"},"modified":"2022-02-02T08:54:05","modified_gmt":"2022-02-02T07:54:05","slug":"el-inversor-inmobiliario-elige-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-inversor-inmobiliario-elige-alquilar\/","title":{"rendered":"El inversor inmobiliario elige alquilar"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>El inversor inmobiliario elige la opci\u00f3n del alquiler<\/strong> por delante de otras opciones existentes en el mercado. Se calcula que de los inmuebles que se compran en Espa\u00f1a con la idea de invertir, <strong>un 90% son destinados al alquiler<\/strong>. Ya sabemos que <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"los espa\u00f1oles siguen prefiriendo la vivienda como principal fuente de inversi\u00f3n (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/los-espanoles-invierten-en-vivienda\/\" target=\"_blank\">los espa\u00f1oles siguen prefiriendo la <\/a><strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"los espa\u00f1oles siguen prefiriendo la vivienda como principal fuente de inversi\u00f3n (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/los-espanoles-invierten-en-vivienda\/\" target=\"_blank\">vivienda como principal fuente de inversi\u00f3n<\/a><\/strong>; se estima que la vivienda supone entre el 80 y el 98% de la riqueza de las familias espa\u00f1olas. El espa\u00f1ol considera el ladrillo una apuesta segura, es por ello que <strong>muchos inversores deciden comprar un inmueble y ponerlo en alquiler<\/strong>. A pesar de <strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"los temores que tienen algunos propietarios a la hora de alquilar su vivienda (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/los-temores-de-alquilar-una-vivienda\/\" target=\"_blank\">los temores que tienen algunos propietarios a la hora de alquilar su vivienda<\/a><\/strong>, finalmente \u00e9sta es la opci\u00f3n m\u00e1s elegida, pues <strong>el inversor sigue considerando el alquiler como un valor refugio<\/strong>. El mercado de trabajo poco a poco se recupera del impacto del COVID, y las oportunidades de financiaci\u00f3n animan a los inversores para apostar por este producto. En los \u00faltimos meses de 2021 los precios del alquiler estuvieron contenidos (incluso tuvieron descensos considerables en ciudades como Madrid o Barcelona), sin embargo a partir de la llegada del nuevo a\u00f1o las circunstancias pueden cambiar<strong>. Los expertos consideran que si la situaci\u00f3n sanitaria evoluciona favorablemente, los precios del alquiler subir\u00e1n con moderaci\u00f3n<\/strong> en los pr\u00f3ximos meses, lo cual dibuja un panorama ventajoso para el inversor. Seg\u00fan un informe del portal inmobiliario Idealista, el precio medio del alquiler descendi\u00f3 en Espa\u00f1a un 4,5 interanual en diciembre, pero se espera que esta situaci\u00f3n cambie en los pr\u00f3ximos meses, como hemos dicho.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"397\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/00-alquiler.jpg\" alt=\"El inversor inmobiliario elige alquilar\" class=\"wp-image-33326\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/00-alquiler.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/00-alquiler-300x183.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><figcaption>El inversor inmobiliario prefiere comprar inmuebles para ponerlos en alquiler <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>UN AUMENTO DE PRECIOS PAULATINO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Se calcula que las rentas del alquiler est\u00e1n creciendo sobre un 1%<\/strong> ahora mismo en Espa\u00f1a, y se espera que este crecimiento <strong>aumente paulatinamente a lo largo de 2022<\/strong>. De hecho, en este mes de febrero ya podr\u00edamos ver aumentos en algunas regiones espa\u00f1olas. En Madrid se espera que este incremento sea m\u00e1s acusado, pero todos los expertos coinciden en que <strong>cualquier c\u00e1lculo debe hacerse con prudencia<\/strong>, dadas las excepcionales circunstancias que a\u00fan vivimos a causa del COVID. Lo que s\u00ed parece evidente es que el peque\u00f1o inversor inmobiliario sigue teniendo claro cu\u00e1l es su producto: inmuebles destinados al alquiler, sobre todo en ciudades como <strong>Madrid, Barcelona, M\u00e1laga o Valencia<\/strong>. En general, se buscan <strong>grandes ciudades en las que existan oportunidades de empleo<\/strong> para comprar estos inmuebles. Los m\u00e1s demandados suelen ser <strong>los que est\u00e1n bien localizados<\/strong> (en zonas c\u00e9ntricas o, si no es posible, en zonas que cuenten con alg\u00fan tipo de transporte cerca). El inversor que busca un producto para alquilar <strong>no suele fijarse en inmuebles grandes<\/strong>; m\u00e1s bien busca <strong>pisos de uno o dos dormitorios que pueda rentabilizar mejor<\/strong>. A diferencia de quien busca un inmueble para vivir en \u00e9l, el inversor que piensa en rentabilizar su inmueble suele preferir <strong>casas no demasiado espaciosas que tengan un precio m\u00e1s asequible y cuya compra no suponga un riesgo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"433\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/02-alquiler.jpg\" alt=\"El inversor inmobiliario elige alquilar\" class=\"wp-image-33327\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/02-alquiler.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/02-alquiler-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><figcaption>Se espera una subida paulatina en el precio del alquiler a lo largo de 2022 <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>MADRID: SEXTA CIUDAD EUROPEA QUE M\u00c1S SE ENCARECI\u00d3<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ateni\u00e9ndonos a los datos de los\nprecios del alquiler en Europa en 2021, <strong>Madrid\nes la sexta ciudad que m\u00e1s se encareci\u00f3 para alquilar un inmueble<\/strong>. Se\ncalcula que <strong>en la capital espa\u00f1ola el\nprecio del alquiler subi\u00f3 un 14,2%<\/strong>, s\u00f3lo superado por Mil\u00e1n, Viena,\nReikiavik, Hamburgo y Berl\u00edn. Se estima que <strong>el precio medio del alquiler de un inmueble en Madrid a finales de 2021\nrondaba los 1.650 euros<\/strong>. No es una cifra alta si la comparamos con la de\notras capitales europeas; de hecho, <strong>Madrid\nesta considerada como una de las capitales m\u00e1s asequibles de Europa<\/strong>\n(incomparable a todas luces con ciudades como Londres, Par\u00eds o Amsterdam). En\ngeneral, fue en el tercer trimestre de 2021 cuando m\u00e1s repuntaron los precios\nen la capital. Como es de suponer, <strong>el\ninversor inmobiliario tiene en Madrid fijado su gran objetivo<\/strong>, pero ya\nsabemos que en la capital no resulta f\u00e1cil comprar seg\u00fan que tipo de viviendas.\nEn cualquier caso, ser\u00e1 importante ver c\u00f3mo se comporta el mercado con la Nueva\nLey de Vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Im\u00e1genes 01 y 02:<\/strong> <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"jcomp (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.freepik.es\/jcomp\" target=\"_blank\">jcomp<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El inversor inmobiliario elige la opci\u00f3n del alquiler por delante de otras opciones existentes en el mercado. Se calcula que de los inmuebles que se compran en Espa\u00f1a con la idea de invertir, un 90% son destinados al alquiler. 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