{"id":33338,"date":"2022-02-09T08:29:41","date_gmt":"2022-02-09T07:29:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=33338"},"modified":"2022-02-09T08:30:49","modified_gmt":"2022-02-09T07:30:49","slug":"como-se-comportara-el-precio-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/como-se-comportara-el-precio-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo se comportar\u00e1 el precio de la vivienda?"},"content":{"rendered":"\n

Se cree que el precio de la vivienda de segunda mano seguir\u00e1 subiendo hasta 2023<\/strong>, a\u00f1o en que se espera que la subida de precios se detenga. Eso es lo que opinan los expertos en materia inmobiliaria, que han fijado el a\u00f1o 2023 como un punto de inflexi\u00f3n en la escalada de precios<\/strong>, al menos en cuanto a vivienda usada<\/strong> se refiere. En el caso de la vivienda nueva, los expertos creen que los precios podr\u00edan seguir subiendo<\/strong> debido a la escasez de inmuebles<\/strong>, sobre todo en ciudades grandes y muy demandadas, como es el caso de Madrid y Barcelona. Hace poco, cuando habl\u00e1bamos en este blog de los grandes retos que deber\u00e1 asumir nuestro sistema inmobiliario<\/a><\/strong> se\u00f1al\u00e1bamos la falta de suelo en las grandes ciudades<\/strong> como uno de los principales problemas que deber\u00e1n resolverse. Mientras se encuentra una soluci\u00f3n, de momento no parece muy probable que el precio de la obra nueva en nuestras grandes urbes vaya a dejar de subir a corto o medio plazo. Un dato esclarecedor es el que se produjo en la segunda mitad de 2021<\/strong>, cuando el precio de la vivienda nueva lleg\u00f3 a crecer un 3%<\/strong>. La demanda de este producto es muy alta, y la falta de stock alimenta la subida de precios, que en principio no parece que vaya a remitir. Pero el caso de la vivienda usada es diferente: en el pasado mes de octubre ya dec\u00edamos que <\/a>el precio de la vivienda estaba en ascenso<\/a><\/strong> y que se encadenaban 29 trimestres con crecimientos interanuales, lo cual dejaba a las claras que la vivienda en Espa\u00f1a lleva ya un tiempo cotiz\u00e1ndose al alza. A pesar de ello, los expertos consideran que esta tendencia ya vislumbra su fin, pues la escalada de precios se agotar\u00e1 en 2023<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"\u00bfC\u00f3mo
Se cree que el precio de la vivienda seguir\u00e1 subiendo hasta 2023 <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

LA COSTA MEDITERR\u00c1NEA Y LAS ISLAS, A LA CABEZA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El n\u00famero de operaciones de compraventa de vivienda usada que hay en Espa\u00f1a es bastante superior al de vivienda nueva<\/strong>. Esto parece l\u00f3gico si tenemos en cuenta que hoy en d\u00eda la vivienda nueva escasea, sobre todo en las grandes urbes, como ya hemos apuntado anteriormente. Cuando salen a la venta casas de nueva construcci\u00f3n en ciudades como Madrid o Barcelona suelen venderse muy r\u00e1pido (en ocasiones, antes de que lleguen a salir al mercado). La sociedad tasadora Tinsa<\/a> hizo p\u00fablicos unos datos hace semanas que pon\u00edan de manifiesto que a pesar de que en diciembre de 2021 los precios de la vivienda se abarataron un 1%<\/strong>, el a\u00f1o cerraba con una subida interanual del 7,5%<\/strong>. Destacaban especialmente la costa mediterr\u00e1nea y las islas, con una subida del 12,5 y el 8,2% respectivamente<\/strong>. Por su parte, las grandes ciudades<\/strong> registraron una subida que oscilaba en torno al 7%<\/strong>. Este encarecimiento est\u00e1 directamente relacionado con la alta demanda que existe actualmente: hoy se sigue considerando que comprar un inmueble en nuestro pa\u00eds es un valor seguro<\/strong>, lo cual provoca que gran parte del capital que se invierte en Espa\u00f1a vaya destinado al mercado inmobiliario. Se calcula que desde febrero de 2015 la vivienda se ha encarecido de media un 24%<\/strong>: son ya siete los a\u00f1os consecutivos en los que los precios suben y los analistas coinciden en que 2023 pondr\u00e1 fin a esta tendencia.<\/p>\n\n\n\n

\"\u00bfC\u00f3mo
La costa mediterr\u00e1nea y las islas registraron las mayores subidas de precios en 2021 <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

VIVIENDA NUEVA: HASTA UN 10% DE SUBIDA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El precio de la obra nueva podr\u00eda alcanzar una subida de hasta un 10%\nen 2022 <\/strong>debido al incremento de\ncostes de producci\u00f3n<\/strong>, que ha provocado a su vez una subida de la inflaci\u00f3n.\nEste encarecimiento no parece que vaya a detenerse hasta que pueda resolverse\nel problema de la falta de suelo para construir; en cualquier caso, el volumen\nde vivienda de obra nueva que se vende en Espa\u00f1a es muy inferior al de segunda\nmano. Se estima que casi el 80% de las\ntransacciones que se producen ahora mismo en Espa\u00f1a corresponden a viviendas\nusadas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Fotograf\u00edas:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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